- 华润橡树湾(二三四五期)
- 15485 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 欣惠路,近政和大道
- 单位自建
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
小区概述
- 华润橡树湾(二三四五期) 位于无锡市惠山区惠山新城板块，由华润置地（无锡）发展有限公司开发，小区竣工时间为2016年。小区绿化率约35%，容积率2.6左右。小区户型面积在88㎡-143㎡左右。主推89㎡左右的中间套三房、88㎡左右的边套两房、96㎡和110㎡-124㎡左右的三房、143㎡左右的四房，满足住户各种需求，适合刚需购房客户。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区周边公共资源丰富，居民生活比较便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子可以就近入学。
缺点- 小区距离地铁站较远，上班族通勤不太便利；
- 小区距离综合性医院较远，居民就诊不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁1号线，堰桥地铁站约2.5㎞，居民乘坐地铁上班出行很便利；小区周边公交站点较多，距离复地公园城公交车站约346m，有602、622、622夜路、650路公交车经过该站点，居民乘公交方便；距离沪蓉高速/洞三路(路口)466m左右，居民开车出行较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
16个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边学校众多，资源丰富，为学生们提供了良好的就读环境。距离新惠幼儿园约700m，是一家民办幼儿园；距离无锡市堰桥实验小学约302m，为一所公立小学；距离江苏省锡山高级中学约774m，是江苏省重点公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内园林景观层次丰富，有大面积花园和绿地，道路旁种有各种乔木和灌木。小区为业主配备了娱乐休闲施配，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍交友，居住气氛很好，小区内还有老人健身器材，很多老人晚饭后在此运动，生活环境较为舒适。
建筑特色
小区为现代主义建筑风格，建筑高大简洁，楼栋分布合理，全部为钢混结构。外立面以米黄色真石漆和钢化石材组合，防水耐脏，比较有质感。小区竣工时间为2016年，楼体外立面保持教新。
楼栋分布
小区容积率2.6左右，户型面积在88㎡-143㎡左右。主推89㎡左右的中间套三房、88㎡左右的边套两房、96㎡和110㎡-124㎡左右的三房、143㎡左右的四房，交通便利，南北通透。
出入口
小区有四个出入口，东门和东北2门临近恒惠路，东北门和东北1门靠近欣惠路，东北1门和东北2门为紧急通道入口，小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4042户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业为开发商自有物业，管理较为专业，服务热情，业主有问题都能够及时的处理解决；保洁人员每天会定时的打扫小区，垃圾及时清理，工作认真负责，保持小区干净卫生。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，还会对小区内的娱乐设施、健身设施进行维护等，整体服务质量较好，业主对其评价也较高。
安保
小区实行封闭式管理。每个重点出入口都设有保安室，有保安值守，保安24小时不定时巡逻，安保特别严格。小区设有电子门禁系统，业主进出小区和楼栋都需要刷卡。小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万达广场(无锡惠山店)约1.1㎞，居民购物逛街较为方便；距离华润万家(锡澄路店)约699m，可以满足居民的日常购物需求；小区门口还有便利店超市，距离美好(24h橡树湾店)约55m，距离一诚超市约77m，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。
医疗资源
小区距离二级乙等医院-无锡市惠山区第二人民医院约2.2㎞，居民就医更为方便，保证了居民身体健康；距离惠山区长安街道胡家渡卫生服务站约977m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离尚源堂大药房约58m，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离马镇集贸市场约5.5㎞，满足居民日常所需；距离中信银行(惠山支行)约376m，可以满足居民日常的存取款需求；距离中国电信(橡树湾营业厅)约53m，为居民的提供通信业务咨询服务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离吴文化公园约970m，是一家4A级景区，为居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场地；距离惠山区政府约1.1㎞，小区居民办理相关业务比较方便；距离惠山区图书馆约862m，为居民提供图书和资料查阅服务，丰富了居民的文娱生活。
休闲娱乐
距离万达影城(万达广场店)约1.1㎞，居民可以在闲暇时间来观看电影；距离埃米尔健身约372m，喜欢健身的居民可以一起来运动，增加邻里之间互动；距离花样年华(橡树湾店)约130m，年轻人比较喜欢在这里唱歌聚会；距离悦海澜湾温泉会所约712m，居民可以在此泡温泉放松休闲。
华润橡树湾(二三四五期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
15654元/㎡
0.39%
04-28
15605元/㎡
0.31%
05-05
15561元/㎡
0.28%
05-12
15569元/㎡
0.05%
05-19
15573元/㎡
0.03%
05-26
15557元/㎡
0.1%
06-02
15541元/㎡
0.1%
06-09
15517元/㎡
0.15%
06-16
15491元/㎡
0.17%
06-23
15481元/㎡
0.06%
06-30
15482元/㎡
0.01%
07-07
15485元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17232元/㎡
8.49%
2023-09
17044元/㎡
7.17%
2023-10
17054元/㎡
5.71%
2023-11
16747元/㎡
5.38%
2023-12
16006元/㎡
6.92%
2024-01
15720元/㎡
8.49%
2024-02
15575元/㎡
11.62%
2024-03
15727元/㎡
10.37%
2024-04
15636元/㎡
10.3%
2024-05
15564元/㎡
10.62%
2024-06
15481元/㎡
11.13%
2024-07
15485元/㎡
10.0%
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