- 龙门山水华庭
- 5772 元/㎡
- 2018-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 富山路298号
- 莱阳市鸿达房地产开发有限公司
- 莱阳市鸿达物业管理有限公司
小区概述
- 山水华庭小区位于莱阳区莱阳板块，于2012年竣工，由莱阳市鸿达房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约297702㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率约为1.99，共有45栋住宅，主推100㎡左右的三室户型；小区绿化率为42%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为42%左右，环境优美；
- 小区周边生活配套设施完善，居民生活便捷度较高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近富山路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，莱阳7路公交在距离小区194m左右的山水华庭公交站即可乘坐；小区距离富山路与梨园路交叉口约522m，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
莱阳市机关幼儿园在距离小区约159m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约1.2km有辛格庄联小，是一所公立小学；莱阳市实验中学在距离小区1.2km左右处，该校是公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为42%左右，环境较好；小区内种植了各种花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃，十分宜居。小区内还设有喷泉、篮球场、健身器材、儿童娱乐设施等，常有小朋友在此玩耍交朋友。小区总体环境相对优越，氛围较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主；楼栋外立面以砖红色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约297702㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率约为1.99，共有45栋住宅；小区户型面积有86㎡-96㎡左右的两房和103㎡-151㎡左右的三房，主推户型为100㎡左右的三房。
出入口
小区有2个出入口。西门靠近蚬河南路，人车均可通行；北门靠近富山路，为内部通道。
综合配套
竣工年限
- 2018-06
总户数
- 5071户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区专门设置了快递站点，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便；物业也会不定时举办一些小活动，邀请居民参加，节假日的时候还会给居民送上祝福或者是小礼品，提高了居住舒适感。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为莱阳信和物业管理有限公司。
物业费用
- 0.61元/㎡/月
车位
- 共890车位
- 地上290个，地下600个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.1km有莱阳万达广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区365m左右有泰和超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.5km有山东省莱阳卫生学校医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区约1.7km有莱阳盛隆卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区363m左右有鸿杰大药房（山水华庭店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区726m左右有辛格庄智慧农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区1.1km左右有中国农业银行（莱阳阳光分理处），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区425m左右有中国电信，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.1km左右有锦丰源足浴，人气很旺，居民下班可以到此放松身心。距离小区1.1km左右有莱阳八目国际影城（莱阳万达广场店），居民闲暇之时可以和朋友一起来此观影。
龙门山水华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6190元/㎡
0.31%
01-12
6154元/㎡
0.58%
01-19
6126元/㎡
0.45%
01-26
6060元/㎡
1.08%
02-02
6042元/㎡
0.3%
02-09
6083元/㎡
0.68%
02-16
6053元/㎡
0.49%
02-23
5992元/㎡
1.01%
03-02
5914元/㎡
1.3%
03-09
5841元/㎡
1.23%
03-16
5781元/㎡
1.03%
03-23
5772元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6053元/㎡
15.01%
2024-05
6273元/㎡
15.95%
2024-06
6465元/㎡
12.69%
2024-07
6469元/㎡
1.85%
2024-08
6315元/㎡
2.12%
2024-09
6193元/㎡
6.73%
2024-10
6176元/㎡
7.11%
2024-11
6009元/㎡
9.19%
2024-12
6144元/㎡
0.51%
2025-01
6083元/㎡
3.68%
2025-02
6014元/㎡
5.45%
2025-03
5772元/㎡
1.99%
龙门山水华庭问答
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