- 海润壹品
- 23800 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海中路35号
- 烟台中允房地产开发有限公司
- 烟台中允房地产开发有限公司
小区概述
- 海润壹品位于烟台市莱山区莱山区政府板块，于2012年竣工。小区共3栋楼，容积率2.89左右，为高层建筑。小区绿化率36%左右，环境较好。小区户型面积有242㎡左右的4-5居室，房屋户型适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离烟台新康医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离枫林路较近，有噪音影响；
- 小区只有1个主出入口，未人车分流，有时出现拥堵情况；
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区208m左右有第二海水浴场南站公交站，停靠公交7路、10路等，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区351m左右有枫林路，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
19个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
前七夼幼儿园距离小区约227m，距离较近，方便家长接送；莱山区第五实验小学距离小区约280m，是一所公办小学；山东省烟台第二中学(莱山校区)距离小区约574m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共3栋楼，容积率2.89左右，为高层建筑。小区户型面积有242㎡左右的4-5居室，房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区目前有1个出入口，为北门，位于烟台市莱山区滨海中路35号(区政府北邻，海昌渔人码头对面)，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 150户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施
- 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 烟台中允房地产开发有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
润泽购物中心(黄海明珠路店)距离小区约2.5km，方便居民逛街购物；振华超市(枫林路店)距离小区约497m，方便居民购买生活用品；九十海里新派火锅距离小区约602m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
烟台新康医院距离小区约1.9km，是一家综合医院；前七杰社区卫生所距离小区约244m，可以解决发烧感冒等日常问题；博祥大药房(华冬店)距离小区约230m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区449m左右的烟台前七夼农贸市场，种类比较齐全；距离小区345m左右有烟台农商银行(莱山区前七夼分理处)，方便居民办理银行业务；距离小区243m左右有中国移动(天成合作营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约2.4km处有东炮台海豹湾生态保育公园，是周末游玩的好去处；距离小区约446m处有前七夼社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
永利量贩式KTV距离小区约640m，喜欢唱歌的居民可以到此；曲鹏推拿(前七夼店)距离小区约419m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
海润壹品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
25387元/㎡
0.77%
01-19
25159元/㎡
0.9%
01-26
24932元/㎡
0.9%
02-02
24704元/㎡
0.91%
02-09
24615元/㎡
0.36%
02-16
24615元/㎡
0%
02-23
24615元/㎡
0%
03-02
24615元/㎡
0%
03-09
24615元/㎡
0%
03-16
24615元/㎡
0%
03-23
24615元/㎡
0%
03-30
23800元/㎡
3.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25552元/㎡
8.49%
2024-06
25472元/㎡
8.15%
2024-07
25472元/㎡
8.15%
2024-08
21490元/㎡
8.76%
2024-09
24777元/㎡
5.2%
2024-10
25589元/㎡
8.64%
2024-11
25589元/㎡
8.64%
2024-12
25589元/㎡
16.26%
2025-01
24997元/㎡
9.58%
2025-02
24615元/㎡
0.3%
2025-03
24615元/㎡
4.21%
2025-04
23800元/㎡
8.58%
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