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- 富力湾
- 7582 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京中路27号
- 烟台市富力房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 富力湾小区位于福山区开发区板块，于2019年竣工，由烟台市富力房地产开发有限公司投资开发。小区是低层、小高层、高层、超高层住宅，容积率为2左右；小区户型多样，主推户型是93㎡左右的三居室。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面较大；
- 小区车位较多，居民停车比较方便。
缺点- 靠马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；烟台出口加工区公交站距小区213m左右，201路、206路等公交车经过此站点，上班上学都比较方便；小区居民自驾出行十分便利，小区距旱夹河桥约314m。
附近学校
学前
7.2
小学
8.0
初中
6.0
14个
附近幼儿园
9个
附近小学
1个
附近初中
距离小区864m左右有越秀幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区785m左右有八角第二小学，该小学是公立学校。小区周边学校较多，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，植被覆盖面较大，植被比较多，道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，有易于居民心情愉悦，还有小广场和一些儿童游乐设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料较好，房屋品质高；该小区于2019年竣工，房龄较新。
楼栋分布
小区是低层、小高层、高层、超高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约28栋；小区户型多样，主推户型是93㎡左右的三居室。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有小区北门，小区未实行人车分流，居民出入小区要合理规划时间，以保障正常生活不受影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1975户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
富力湾小区的物业由北京恒富物业有限公司烟台分公司管理负责，物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；物业偶尔组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，相处比较融洽。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的安全情况，安保系统与110连网，小区比较安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业有限公司烟台分公司
物业费用
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；小区出门995m左右有大润发(北京中路店)，居民日常的居家用品都可以在此购买；鸿家便利店距离小区约881m，生活用品都可以在此购买。
医疗资源
小区周边3km内没有大型综合医院，居民就医不够便利；距离小区大约2.2km有北斗卫生室，居民身体不适时可以来此诊疗；离小区536m左右有开生医药(中建悦海和园分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
清晨果蔬超市距离小区较近，133m左右，各类蔬菜、水果品种丰富，居民可以来购买；小区周边银行较多，距离小区1.5km左右有中国工商银行(自贸区北京路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区门口1.1km左右有中国移动大正电子店，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2km处有古现街道办事处-劳动和社会保障事务所，居民有问题一般可以得到解决；距离小区432m左右有白银河公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；鸿富路派出所距小区1.4km左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区1.5km左右的瑞德健身，健身娱乐；距小区1.6km左右有昊宇网咖，居民来此上网便利。
富力湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
7905元/㎡
0.55%
01-05
7855元/㎡
0.63%
01-12
7804元/㎡
0.65%
01-19
7762元/㎡
0.54%
01-26
7747元/㎡
0.19%
02-02
7750元/㎡
0.04%
02-09
7745元/㎡
0.06%
02-16
7735元/㎡
0.13%
02-23
7702元/㎡
0.43%
03-02
7670元/㎡
0.42%
03-09
7623元/㎡
0.61%
03-16
7582元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8526元/㎡
8.16%
2024-05
8487元/㎡
7.74%
2024-06
8378元/㎡
8.68%
2024-07
8249元/㎡
10.55%
2024-08
8270元/㎡
9.04%
2024-09
8111元/㎡
9.78%
2024-10
8053元/㎡
10.38%
2024-11
7992元/㎡
8.89%
2024-12
7942元/㎡
7.93%
2025-01
7746元/㎡
10.46%
2025-02
7715元/㎡
9.99%
2025-03
7582元/㎡
11.12%
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