富力湾
7594 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
北京中路27号
烟台市富力房地产开发有限公司
业主自管
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小区概述

富力湾小区位于福山区开发区板块,于2019年竣工,由烟台市富力房地产开发有限公司投资开发。小区是低层、小高层、高层、超高层住宅,容积率为2左右;小区户型多样,主推户型是93㎡左右的三居室。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2019年,房龄较新;
  • 小区绿化率为40%左右,植被覆盖面较大;
  • 小区车位较多,居民停车比较方便。
缺点
  • 靠马路的楼栋有轻微噪音影响;
  • 小区周边2.5km内没有大型商场,居民逛街不够方便。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;烟台出口加工区公交站距小区213m左右,201路、206路等公交车经过此站点,上班上学都比较方便;小区居民自驾出行十分便利,小区距旱夹河桥约314m。
附近学校

学前

7.2

小学

8.0

初中

6.0

14个

附近幼儿园

9个

附近小学

1个

附近初中

距离小区864m左右有越秀幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区785m左右有八角第二小学,该小学是公立学校。小区周边学校较多,子女上学比较便利。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.2

停车便捷

6.1

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为40%左右,植被覆盖面较大,植被比较多,道路两旁的树木比较茂盛,夏日可为居民乘凉,有易于居民心情愉悦,还有小广场和一些儿童游乐设施,孩子们喜欢来此玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,做有隔热层跟防水层,目前没有漏水和渗水状况出现,建筑材料较好,房屋品质高;该小区于2019年竣工,房龄较新。
楼栋分布
小区是低层、小高层、高层、超高层住宅,容积率为2左右,楼栋总数约28栋;小区户型多样,主推户型是93㎡左右的三居室。小区楼栋间距适中,南北通透,居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有小区北门,小区未实行人车分流,居民出入小区要合理规划时间,以保障正常生活不受影响。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1975户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施;
  • 小区草坪;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
富力湾小区的物业由北京恒富物业有限公司烟台分公司管理负责,物业人员打扫小区卫生比较及时,小区环境干净整洁,居住体验较好;物业偶尔组织活动,居民一起参加,增加居民之间的感情,相处比较融洽。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的安全情况,安保系统与110连网,小区比较安全。
物业信息
物业信息
  • 北京恒富物业有限公司烟台分公司
物业费用
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
生活配套

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.2

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场,居民逛街不够方便;小区出门995m左右有大润发(北京中路店),居民日常的居家用品都可以在此购买;鸿家便利店距离小区约881m,生活用品都可以在此购买。
医疗资源
小区周边3km内没有大型综合医院,居民就医不够便利;距离小区大约2.2km有北斗卫生室,居民身体不适时可以来此诊疗;离小区536m左右有开生医药(中建悦海和园分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
清晨果蔬超市距离小区较近,133m左右,各类蔬菜、水果品种丰富,居民可以来购买;小区周边银行较多,距离小区1.5km左右有中国工商银行(自贸区北京路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区门口1.1km左右有中国移动大正电子店,可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约2km处有古现街道办事处-劳动和社会保障事务所,居民有问题一般可以得到解决;距离小区432m左右有白银河公园,风景优美,居民可以来此散步游玩;鸿富路派出所距小区1.4km左右,小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距小区1.5km左右的瑞德健身,健身娱乐;距小区1.6km左右有昊宇网咖,居民来此上网便利。

富力湾近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
7905元/㎡
0.55%
01-05
7855元/㎡
0.63%
01-12
7804元/㎡
0.65%
01-19
7762元/㎡
0.54%
01-26
7747元/㎡
0.19%
02-02
7750元/㎡
0.04%
02-09
7745元/㎡
0.06%
02-16
7735元/㎡
0.13%
02-23
7702元/㎡
0.43%
03-02
7670元/㎡
0.42%
03-09
7623元/㎡
0.61%
03-16
7594元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8526元/㎡
8.16%
2024-05
8487元/㎡
7.74%
2024-06
8378元/㎡
8.68%
2024-07
8249元/㎡
10.55%
2024-08
8270元/㎡
9.04%
2024-09
8111元/㎡
9.78%
2024-10
8053元/㎡
10.38%
2024-11
7992元/㎡
8.89%
2024-12
7942元/㎡
7.93%
2025-01
7746元/㎡
10.46%
2025-02
7715元/㎡
9.99%
2025-03
7594元/㎡
10.98%

富力湾问答

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