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- 海峰
- 8049 元/㎡
- 2016-07
- 住宅
- 商品房住宅
- 海峰I幸福路188号
- 烟台祥发置业有限公司
- 烟台海峰物业管理有限公司
小区概述
- 海峰位于烟台市芝罘区幸福板块，该小区由烟台祥发置业有限公司开发，于2016年竣工，房龄距今较新。小区有8栋建筑，容积率大约是2.7，小区户型面积有79㎡－140㎡左右的2居室和4居室。小区内植被覆盖率较高，绿化率高达35%左右，颜色搭配比较美观，小区环境比较优越。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿化率较高，总体环境较好。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物不太方便；
- 幸福北路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海峰小区公交站约147m，37路和101路在此停靠，距离约287m有祥祯路公交站，2路和16路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。小区距离幸福北路约199m，307m左右还有祥祯路，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.3
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约107m有启智幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约264m有龙海小学，是一所公办小学。距离小区730m左右是福安中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区内植被主要分布在道路两边，绿植种类较多，颜色搭配也比较美观，由于小区建成较晚，有些植被还处于早期生长阶段，物业对小区植被维护比较重视，会及时对小区内的树木进行支撑，确保植被正常生长。小区绿植覆盖面较广，绿化率高达35%左右。小区内道路宽敞，卫生也比较干净，给人带来宽敞明亮的视觉感受，总体环境优越。
建筑特色
小区整体比较简洁大气。外立面由浅黄色涂料粉刷而成，显得非常自然。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区有8栋建筑，容积率大约是2.7，小区户型面积有79㎡－140㎡左右的2居室和4居室。
出入口
小区有5个出入口，分别是东北门、西门、北停车场、北门和西北门。其中东北门在山东省烟台市芝罘区幸福路188号附近；西门在烟台市芝罘区幸福北路附近，距离浩欣超市较近；北停车场在盛弘砂锅附近，仅限车辆通行；北门在烟台市芝罘区幸福北路附近，距离佰特超市较近；西北门也在山东省烟台市芝罘区幸福路188号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016-07
总户数
- 2158户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区内有菜鸟驿站，方便居民网购存取快递。小区绿植经常修剪，所以园林绿化干净整洁。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭，全天24h有人把守，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 烟台恒旭物业管理有限公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物不太方便。距离小区76m左右有峰迷超市（海峰店），137m左右有三悦生活超市，方便居民购买生活用品。距离325m左右是红高粱便宜坊，距离很近，居民方便就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km有烟台市中医医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约386m有李世荣西医诊所，距离很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约49m有中医世家医药连锁（通御188店），居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善。距离小区约489m有幸福生活农贸市场，很多居民喜欢到这里买菜。距离小区约644m有恒丰银行（烟台龙海支行），约763m有烟台银行（福茂路支行），居民存取款比较方便。距离小区约483m有中国电信（祥祯路营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有幸福街道办事处，居民可到此咨询办理相关业务。距离小区约760m有幸福岸线海滨公园，是居民散步休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有大地云泽影城（烟台店），方便居民看电影。距离小区约320m有明林足疗推拿，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区约154m有佰德力健身，居民可到此锻炼身体。
海峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
8735元/㎡
0.25%
01-05
8757元/㎡
0.25%
01-12
8808元/㎡
0.58%
01-19
8802元/㎡
0.07%
01-26
8796元/㎡
0.07%
02-02
8788元/㎡
0.09%
02-09
8701元/㎡
0.99%
02-16
8535元/㎡
1.91%
02-23
8377元/㎡
1.85%
03-02
8224元/㎡
1.83%
03-09
8065元/㎡
1.93%
03-16
8049元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9427元/㎡
11.24%
2024-05
8879元/㎡
16.05%
2024-06
8685元/㎡
14.85%
2024-07
8631元/㎡
17.4%
2024-08
8539元/㎡
17.01%
2024-09
7999元/㎡
19.55%
2024-10
7976元/㎡
18.85%
2024-11
8069元/㎡
18.6%
2024-12
8721元/㎡
10.34%
2025-01
8797元/㎡
7.8%
2025-02
8418元/㎡
12.84%
2025-03
8049元/㎡
18.48%
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