- 中梁珑府
- 5221 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 马山路
- 莱阳瑞诚置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中梁珑府位于烟台市莱阳区莱阳板块，该小区于2021年竣工，由莱阳瑞诚置业有限公司开发。小区共有10栋建筑，容积率大约是2.2。小区户型面积有98㎡-138㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率高达40%左右，小区植被生长茂盛且搭配层次感较强，总体环境比较优越。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%左右，环境比较优越；
- 小区距离茂昌•银座世纪广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区紧邻六交路口，节假日会出现交通拥堵现象；
- 小区距离中国石化加油站（马山路站）较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有六交路口公交站，莱阳1路和莱阳5路等多路公交在此停靠，距离小区约140m有星火汽车装饰公交站，莱阳5路和莱阳6路外环公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约161m有贤古巷，距离小区约252m有富水北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.0
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约461m有莱阳市温馨苑幼儿园，是民办幼儿园。距离小区约547m有莱阳市西关小学，是公立小学。距离小区约714m有莱阳市城厢中心初级中学，是公办学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率高达40%左右，小区内有多种绿植，造型美观，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，自然气息比较浓厚，总体环境比较优越。小区中心是小广场，有健身器材和多种儿童娱乐设施，常有一些老年人带孩子在附近玩耍。小区内有凉亭，夏天的时候，居民可到此处乘凉。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面主要以卡其色涂料粉刷。小区的物业和业主对于小区的维护比较重视，楼栋外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有10栋建筑，容积率大约是2.2。小区户型面积有98㎡-138㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，主出入口在山东省烟台市莱阳市马山路134号附近；还有南门在烟台市莱阳市马山路125号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 668户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 足球场。
物业服务
物业有专人负责修剪小区植被，确保植被整洁美观。小区保洁人员卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。
安保
小区保安会24h轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有茂昌•银座世纪广场，方便居民购物休闲。距离小区约211m有佳乐家超市（马山路店），方便居民日常购物。距离小区约177m有朝阳楼饭店，居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约739m有烟台市莱阳中心医院，居民可到此看病就医。距离小区约376m有莱阳康源卫生所，方便居民治疗较小的疾病。距离小区约200m有仁玺堂，居民购买药品比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有莱阳市盛世贸易市场，方便居民日常买菜。距离小区约168m有烟台银行（莱阳旌旗支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约260m有中国电信（旌旗西路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有莱阳八目影城（茂昌•银座世纪广场店），居民可到此约会看电影。距离小区约959m有云尚瑜伽（隆茂馆），深受女性朋友们的喜爱。距离小区约203m有驭锋篮球俱乐部，居民可约上好友到此打球。
中梁珑府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6004元/㎡
1.73%
02-02
5969元/㎡
0.58%
02-09
5935元/㎡
0.57%
02-16
5935元/㎡
0%
02-23
5935元/㎡
0%
03-02
5935元/㎡
0%
03-09
5876元/㎡
0.99%
03-16
5768元/㎡
1.84%
03-23
5650元/㎡
2.05%
03-30
5457元/㎡
3.42%
04-06
5269元/㎡
3.45%
04-13
5221元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6559元/㎡
4.53%
2024-06
6506元/㎡
6.79%
2024-07
6446元/㎡
7.65%
2024-08
6114元/㎡
12.41%
2024-09
5727元/㎡
21.44%
2024-10
5400元/㎡
26.71%
2024-11
5233元/㎡
26.52%
2024-12
5039元/㎡
27.98%
2025-01
5997元/㎡
7.25%
2025-02
5935元/㎡
11.1%
2025-03
5625元/㎡
14.86%
2025-04
5221元/㎡
20.18%
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