柏庄一村小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

柏庄一村位于锡山区东亭板块,由无锡锦明房地产开发公司开发,于1996年竣工,竣工时间较长,楼栋外立面比较陈旧;小区由28栋多层住宅组成;小区户型在48㎡-147㎡左右的1房到4房;小区绿化在30%,植被覆盖较为稀疏,居住环境舒适度不高。

小区优缺点

优点
  • 小区距地铁站较近,居民出行便捷度较高;
  • 在小区约270m处就有大型商场,居民逛街购物很方便。
缺点
  • 小区植被覆盖较少,居住环境不够舒适;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不便。
地段交通
8.5 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

616米

步行至地铁

144个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约650m处有柏庄地铁站,地铁2号线从此处经过,居民地铁出行比较便捷;小区周边公交站和公交车较多,桑达园公交站是在距小区300m左右的位置,有42路、100路、328路、722路等多路公交车经过,居民公交出行较为方便。
附近学校
8.4 高于68% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.7

初中

8.0

45个

附近幼儿园

20个

附近小学

6个

附近初中

在小区约450m的位置有东亭镇柏庄桑达幼儿园,孩子入学比较方便;距离小区290m左右有柏庄实验小学(柏庄校区),该校是公办小学;距小区1.6km左右还有天一中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边教育资源比较多,适合各年龄段的孩子上学。
居住品质
6.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.7

新旧程度

6.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.1

环境概况
小区绿化率为30%,绿植面积较少,居住环境不够舒适;小区内有各种灌木,可为居民提供夏季乘凉的地方,但绿化面积有待提高;小区内设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施,可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区楼栋整体板型比较方正,没有明显建筑风格,较为普通;小区楼栋外立面为白色涂料,还有少量粉色涂料,色彩比较简约;小区楼栋建成时间较长,楼栋外立面较为陈旧,不够美观。
楼栋分布
小区由28栋多层住宅组成;小区的主要户型有48㎡-50㎡左右的1房,65㎡-88㎡左右的2房,75㎡-92㎡左右的3房和107㎡-128㎡左右的3房,110㎡-147㎡左右的4房,户型选择比较多样,适合改善和刚需置业;小区楼栋间距较为宽广,采光不受影响;小区得房率较高,分摊面积较少。
出入口
小区共有5个出入口,分别是东门、南门、停车场、西门和北门;小区东门是在40号楼附近的位置,南门是在8号楼附近的位置,西门是在74号楼附近的位置,这三个出入口都是机动车和行人皆可通行;停车场是在李巷与柴巷交叉口东北约200m的位置,仅供车辆通行;北门是在78号楼附近的位置,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 1178户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务一般,有配专门的保洁人员,每天定时清理小区生活垃圾,能够维持小区基本的卫生;小区竣工时间较长,楼栋维护的不够及时,比较老旧;小区内的设施还能够正常使用,没有损坏的情况。
安保
小区配有安保人员,会在小区内不定时巡逻;小区内设有监控,并与110联网,一旦有事件发生警察会及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区的消防通道也比较畅通。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为锡山房地产物业公司
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于96% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.9

5个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

1个

便利店

商业配套
在小区270m左右有尚品玛特广场,该商场是吃喝玩乐于一体的大型商场,可供居民逛街购物;出小区50m左右有大德福连锁超市,该超市的产品较为齐全,可满足居民日常采购;小区周边有多家餐饮店,距小区20m左右有三闻三卤、约310m处还有滨海饭店,居民外出就餐也很方便,综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
在距小区2.8km左右的地方有无锡市锡山人民医院(东亭分院),该院为综合性医院,居民就医比较方便;小区周边还有众多诊所和药店分布,距小区280m左右有东亭街道柏庄社区卫生服务站,出小区320m左右还有百佳惠大药房(瑞丰连锁锡丰店),可供居民简单的诊疗、购药,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
在小区约1.2km处有门楼农贸市场,该市场产品较为丰富,可满足居民日常采买;距小区340m左右有中国工商银行(无锡柏庄支行),约560m处还有中国农业银行(无锡柏庄支行),居民可来此办理相关的金融业务;距小区约360m处有中国电信(柏庄社区营业厅),方便居民来此办理相关通讯、宽带业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约670m处有锡山区人力资源和社会保障局,居民有相关问题可以来此咨询;距小区1.9km左右有靖海公园,园内花草绿植较多,空气比较清新,平时很多附近的居民会来此锻炼身体;距小区约960m处还有锡山区图书馆,综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
出小区920m左右有睦邻国际影城(睦邻中心店),周末时可以跟朋友一起看场电影,是不错的休闲方式;距小区820m左右有外滩19号商务KTV,很多年轻的上班族会跟朋友来此唱歌放松;在小区约230m处还有扬州修脚店,休息时做个按摩,可以消除疲劳,综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.3

成交量

8.9

买房建议
小区户型选择比较多样,刚需和改善置业都可以,如果是首次购房,资金准备不够充裕,可以选择65㎡-88㎡左右的2房,可以满足一家三口居住空间,小区周边教育资源较多,孩子上学方便;如果资金比较充裕,家庭成员较多,可以选择110㎡-147㎡左右的4房,户型功能较为齐全,视野也比较开阔,可以很好的改善居住环境,且小区有大型商场,逛街购物很方便。
卖房建议
小区绿化程度一般,且房龄较老,业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,这样一定程度上能够增加出售的机率;小区周边的教育资源比较多,适合各年龄段孩子上学,这是吸引家庭置业的有利因素,业主可将房屋出售对象针对这部分人群,一定程度上来说可以增加出售速度。
租房建议
小区距地铁站很近,出行上比较方便,且户型也有适合单身上班族的1房,如果单身上班族想要整租,可以选择在此租住48㎡-50㎡左右的1房户型,能够满足自己的居住空间,租金相对较低,上班也比较便捷;如果家里有老人孩子,也可以选择75㎡-92㎡左右的3房,能够基本满足居住空间,小区周边学校较多,方便孩子上学。
用户评价
7.9 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区绿化做的一般,且房屋竣工时间比较久了,居住舒适度不是很高;在小区约650m处就有地铁站,居民出行比较便捷;小区里面原住居民较多,大家都彼此熟悉,相处比较和睦,综合来说在此居住各有优缺。
业主特征
小区的房屋竣工时间较长,业主多是原住居民,大家认识比较久,邻里关系比较好;小区业主还有部分是周边上班的年轻白领,个人素养较好;小区居民还有老人和孩子,平时饭后喜欢在小区玩耍,比较热闹,综合来说小区居民相处比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费