- 华夏青城怡景苑
- 9908 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锡沙路
- 无锡市华夏房地产开发有限公司
- 无锡市弘泰物业管理有限公司
小区概述
- 华夏青城怡景苑位于无锡市东北塘锡沙路，属于东北塘板块。小区由无锡华夏房地产有限公司投资开发，于2008年竣工。小区为商品房性质，其产权年限为70年。容积率为2.41，楼间距适中，采光性良好。小区楼层在5-28层之间。
小区优缺点
优点- 小区距离省道228仅10米，北临长八路10米，居民自驾出行十分便利
- 小区距离大型购物超市好又多10米，便于居民购物消费
- 小区内设有长廊，便于居民休闲娱乐
缺点- 小区周边公交线路仅有1条，等待时间较长，出行不便
- 小区于2008年竣工，房龄较长，基础设施较旧
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线锡北运河站6.8公里，居民可乘坐616路到达该站，轨交出行不便。
公交：小区距离公交站八文路站10米，途经公交只有37路，居民出行较为便利。
自驾：小区东临省道228仅10米，北临长八路10米，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.6
初中
8.0
4个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有华夏怡景幼儿园、八士中学、春蕾学校等。
1、华夏怡景幼儿园距离小区10米，该校注重孩子动手能力的培养。
2、八士中学距离小区1公里，该校师资阵容整齐，德高艺精，敬业勤业，积极向上。
3、春蕾学校距离学校1.1公里，该校文化底蕴丰厚，敦实的古城文化与地方教育交相辉映，是教书育人之佳境。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区环境较好，道路两旁树木茂盛，有赏心悦目之感。小区内部设有石像和以爱神丘比特为原型、以美人鱼为背景的雕塑，深得小朋友的喜欢。小区内有附满藤蔓的长廊，夏季开花时，令来此避暑乘凉的居民赞叹不觉。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了周边环境和小区内环境的融汇性，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面主要以米白色和棕色为主，米白色的活力气息，使小区更加富有生机。小区整体维护较为良好，暂未出现任何裂痕或破损的现象。
楼栋分布
小区楼间距较开阔，采光性能良好。小区层数在5-28层之间。小区有四种户型，二居户型为99-107.22㎡，三居户型为99-135㎡，四居户型为200㎡，五居户型为240㎡。
出入口
小区有两个主要的主入口，分别为东门和北门。东门靠近94号楼，北门西临137号楼，北临长八路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2356户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.41
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，比较干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内路灯设置比较合理，使小区在夜间灯火通明，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
物业服务质量较好，小区街道旁的垃圾清理较得当，少有出现垃圾四溢现象，住户居住环境较舒适。物业有定期对楼道进行巡查，确保楼道内无乱张贴、乱堆放等不文明现象。小区内很有秩序，物业管理到位，没有出现小商小贩在小区内乱摆摊的现象。
安保
小区在各个出入口均设有保安值班处，有专门的人员进行24小时值岗。小区也对消防通道进行了每日清理，避免私家车堵塞消防通道。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业可随时了解小区内的突发状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为无锡市弘泰物业管理有限公司，办公地点为锡山区东亭镇东泰苑20号101室，联系号码为0510-81029109。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1222车位
- 地上236个，地下986个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有欧特福购物中心、好又多、国美电器等。
1、欧特福购物中心距离小区200米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、大型购物中心好又多距离小区10米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、国美电器距离小区200米，居民置办家用电器方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，周边大型医院较少，仅有垄上行庄稼医院和裕巷社区卫生服务站。
1、垄上行庄稼医院距离小区2公里，该院拥有一流的设备，优质的服务，强大的医疗队伍，值得居民信赖。
2、裕巷社区卫生服务站距离小区2.8公里，居民的轻微疾病能够得到及时的治疗。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，有八士农贸市场、锡山区锡北镇永昶大药房、康复堂大药房等。
1、八士农贸市场距离小区200米，该菜市场菜品种类丰富，价格公道实惠，能够满足居民生活所需。
2、锡山区锡北镇永昶大药房距离小区200米，居民能在此购买家中常备药品。
3、康复堂大药房距离小区10米，服务周到，常备药种类齐全。
公共资源
小区周围公共资源较丰富，有水墩庵、八士税务所、西芝多肉植物园等。
1、水墩庵距离小区2.7公里，该地景色宜人，适合修身养性，存有中华生态第一碑“斗山生态古碑”。
2、八士税务所距离小区700米，居民能在此缴纳个人税业务。
3、西芝多肉植物园距离小区3公里，是普及植物科学知识，并供群众游憩的园地。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源较充足，金玉子足浴、白金足浴、自然医学养生馆等。
1、金玉子足浴距离小区200米，足浴可以促进人体脚部血液循环，达到改善脚部经络，促进人体健康的目的，适合养生居民前往。
2、白金足浴距离小区100米，居民能在此放松解乏。
3、自然医学养生馆距离小区300米，该店拥有先进的设备，顶级的产品，优质的服务。
华夏青城怡景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10565元/㎡
1.14%
04-21
10453元/㎡
1.06%
04-28
10397元/㎡
0.54%
05-05
10376元/㎡
0.2%
05-12
10347元/㎡
0.28%
05-19
10309元/㎡
0.37%
05-26
10260元/㎡
0.48%
06-02
10191元/㎡
0.67%
06-09
10119元/㎡
0.71%
06-16
10048元/㎡
0.7%
06-23
9956元/㎡
0.92%
06-30
9908元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11283元/㎡
6.69%
2023-09
11304元/㎡
6.45%
2023-10
11234元/㎡
6.64%
2023-11
11250元/㎡
6.63%
2023-12
11233元/㎡
6.66%
2024-01
11017元/㎡
7.98%
2024-02
11151元/㎡
4.9%
2024-03
10945元/㎡
6.86%
2024-04
10433元/㎡
11.56%
2024-05
10275元/㎡
11.8%
2024-06
9956元/㎡
13.98%
2024-07
9908元/㎡
13.75%
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