清扬新村小区测评
8.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

清扬新村位于梁溪区清名桥板块,小区由无锡五星花园置业有限公司投资开发,于1995年竣工。小区为多层商品房住宅,建筑面积365000㎡,容积率为2,绿化率为30%,环境一般;户型为1居室-3居室,户型面积约39㎡-71㎡。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有清名桥地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有茂业城,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近塘泾路,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.7

564米

步行至地铁

186个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约567m是清名桥地铁站,途经地铁1号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约220m是清扬新村公交站,有31路、81路、111路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约258m是塘泾路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.3

初中

9.1

46个

附近幼儿园

30个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约122m是无锡市南长区清扬新村幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约131m是无锡市夹城里中心小学,是一所公立小学;距离小区约664m是无锡市塘南中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.0

停车便捷

7.9

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率为30%,小区道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,楼宇规整,排列对称,讲究错落有致,线条整齐,整体建筑风格和谐统一、经典耐看。住房外立面为面砖,中层涂料,以灰色为主色调。整体外立面维护得一般,部分楼栋看起来有些老旧。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,建筑面积365000㎡,容积率为2;户型为1居室-3居室,户型面积约39㎡-71㎡。
出入口
小区有9个出入口,西2门位于塘泾路与清扬路交叉口东北50m;东门位于塘泾路与通扬南路交叉口西50m;北门位于清扬新村(南扬路);西北1门位于南扬路与清扬路交叉口东北100m,仅行人通行;南门位于南扬路与清扬路交汇处东南面;西北门位于清名桥塘泾路清扬新村93号楼;西南1门位于清扬路与辅扬路交叉口东南100m;南6门(人行门)位于清扬路,在54号楼附近;东北门位于通扬南路,在166号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 3989户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 江苏常发物业服务有限公司
物业费用
  • 0.30元/㎡/月
车位
  • 共2100车位
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.9

餐饮服务

8.3

银行金融

10.0

1个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约548m有茂业城,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约151m有天惠超市(清扬店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约248m有全家便利店(清扬路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约864m有无锡市人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约273m有无锡市梁溪区清名桥街道社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约143m有九州大药房(沁园店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约407m有沁园菜场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约249m有中国建设银行(无锡沁园支行),方便居民办理理财业务;距离小区约247m有中国移动(塘泾路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约593m有橙天嘉禾影城(茂业天地清扬店),方便居民看电影;距离小区约811m有弦歌堂(江苏无锡苏029店),方便居民唱歌消遣;距离小区约505m有秘钥健身,居民健身比较方便。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择54㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择71㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择54㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住71㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通发达,居民日常出行十分便捷;小区周边医疗配套完善,居民就医较为方便;小区周边的配套设施也较完善,居民在此居住很便利;小区生活氛围较好,经常会有老人小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐。
业主特征
小区大多为业主自主,居民素质高,居住人群以居家和年轻白领居多,邻里关系和睦;小区老人和小孩会相对多一些,大户型一般为一家三代,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费