小区绿化率为40%左右，小区内绿植较多，灌木修剪整齐，生态环境自然舒展，空气清新，方便居民饭后散步；小区13号楼前面是健身广场，有喷泉好多年不喷水了，6号楼楼下有长廊供老人孩子乘凉玩耍；小区内还有健身器材、儿童滑梯等设施，方便居民闲暇时休闲娱乐。

小区建筑风格简约大气；小区楼栋外立面以浅咖色为主，比较耐脏；小区于2003年竣工，房龄较老，但物业维护较好，暂时未见有外墙脱落的情况。

小区由20栋多层住宅楼组成，容积率约为1.5；小区户型面积有76㎡-173㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群在此置业。

小区有3个出入口，东门临近松霞路；北门位于恒德鲜羊火锅的西侧；南门临近汇福街。

小区物业服务一般，小区都是地上停车，车位紧张侵占绿化草坪，有待物业管理改善；小区保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，方便居民使用。

小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区约1.7km处是振华购物广场(福海路店)，是一家综合购物中心，居民购物休闲比较便利；距离小区207m左右有家家悦(富豪店)，该超市产品种类丰富，可方便居民购买生活用品；距离小区约131m有恒德鲜羊火锅(福山店)，方便居民外出就餐。

距小区约397m处有烟台市福山天府中医医院，为综合医院，居民就医方便。小区附近约92m有于克强中医针灸诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区约119m有燕喜堂医药连锁(汇福一店)，方便居民购买药品。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区的生活服务配套完善，在小区约784m的位置有河滨农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区130m左右有中国建设银行(烟台福山支行)，可方便居民来此办理金融类业务。距离小区约123m有中国电信(松霞路营业厅)、中国联通(松霞路营业厅)，方便居民办理通信业务。

河滨公园距离小区约958m，园内景色优美，居民可以前来散步游玩，丰富自己的业余生活；福山书院距离小区约2.3km，居民可以来浏览阅读，丰富自己的知识储备；清洋街道办事处距离小区约1.3km，方便了居民办理相关事务。

距离小区约128m有逸兴足疗，距离较近，周末时可以带家人来此做足底按摩，能够较好的放松全身。距离小区约602m左右有恋瑜伽，深受宝妈的喜爱。距离小区约1.6km有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店)，方便居民观影。综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。

对于预算有限的夫妻来说，可以选择76㎡左右的2居室，户型面积适中，能够较好的满足居住空间，且经济负担较小，是不错的置业选择；对于有子女、经济预算充足的家庭来说，可以选择173㎡左右的4居室，房屋户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的学习、成长空间。小区附近有菜市场、超市，日常采购比较方便。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化程度较高，且距离菜市场、超市较近，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区76㎡左右的2居室，比较适合单身人群合租，分摊房租，经济压力不是很大；对于成员较多的家庭租户，可以选择整租面积为173㎡左右的4居室，能够满足这部分人群的居住空间，小区周边配套的休闲娱乐方式较多，比较适合年轻人和带孩子入住的人群。

小区绿化程度比较高，绿化环境较好，且小区内有较多的公共设施，方便居民休闲使用；小区周边有菜市场、超市、商场等配套，居民采购食材、日常购物比较方便，综合来说小区居民的居住体验相对较好。

小区以业主自住为主；业主多为公司白领，居民整体的综合素质比较高；小区内以家庭为单位居住的人群较多，多为三代人共同居住，有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。