- 梁湖南苑
- 15660 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 公益路71号
- 无锡市英联置业顾问有限公司
- 怡庭物业服务集团有限公司
小区概述
- 梁湖南苑位于滨湖区河埒口板块，小区由无锡市英联置业顾问有限公司投资开发，于1998年竣工。小区户型面积为70㎡到153㎡左右的2室到3室，户型适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，容积率为1.5。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.4km有梅园欢乐商业广场，方便居民逛街；
- 小区附近约295m有地铁2号线荣巷地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
316米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约295m有地铁2号线荣巷地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约275m有大渲公交站，2路、40路、88路等公交车在此站停靠。距小区约339m有梁清路/梅园立交(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.8
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约459m有庆安小剑桥幼儿园(公益路)，是一所民办幼儿园。小区附近约1.1km有无锡市蠡园中心小学，是一所公办小学。距小区约562m有河埒中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.3
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为30%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区中心广场有凉亭和回廊，夏天居民可以在此纳凉活动，营造了可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区建筑整体上是简约大方的风格，整体经典且耐看，又不失雅致精巧的气质。以灰色和白色为主色调，体现了中式现代的建筑风情。整体维护得较好，在建成之后仍然保持端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积为124700㎡，建筑面积为83144㎡，共有约39栋楼，容积率为1.5，层数在6层-18层之间。小区户型面积为70㎡到153㎡左右的2室到3室，户型适合刚需和改善型人群购买。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有5个出入口，北门靠近93号楼，东门靠近47号楼，东2门位于26号楼附近。停车场位于23号楼附近，停车场公益路靠近34号楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1926户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 中央花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，广告公司进小区贴广告不制止，导致小区内很不雅观。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 怡庭物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上80个，地下120个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.4km有梅园欢乐商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约126m有世纪华联(荣巷店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约220m有毛毛雨农家菜馆(梅园店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.9km有无锡市第九人民医院，是一家三级综合性医院。小区附近约994m有江苏省江原医院，是一家综合性医院。距小区约583m有荣巷街道社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约489m有荣巷农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约172m有无锡市农村商业银行(荣巷支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约214m有中国移动(公益路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
梁湖生态园距小区约725m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.8km有无锡市滨湖区政务服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约284m有星音悦KTV(荣巷店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约145m有佰尔薇美容养生，居民养生美容比较方便。
梁湖南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17740元/㎡
0.08%
04-21
17699元/㎡
0.23%
04-28
17624元/㎡
0.42%
05-05
17484元/㎡
0.79%
05-12
17194元/㎡
1.66%
05-19
16807元/㎡
2.25%
05-26
16318元/㎡
2.91%
06-02
15883元/㎡
2.67%
06-09
15678元/㎡
1.29%
06-16
15635元/㎡
0.27%
06-23
15616元/㎡
0.12%
06-30
15660元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16552元/㎡
11.77%
2023-09
16795元/㎡
9.01%
2023-10
16748元/㎡
10.55%
2023-11
17413元/㎡
5.95%
2023-12
17416元/㎡
4.51%
2024-01
17027元/㎡
7.01%
2024-02
16632元/㎡
9.39%
2024-03
17490元/㎡
4.76%
2024-04
17681元/㎡
0.71%
2024-05
16465元/㎡
5.44%
2024-06
15616元/㎡
11.66%
2024-07
15660元/㎡
8.13%
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