- 华夏泉绅永利花苑
- 13253 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北环南路
- 海南欧博房地产开发有限公司
- 无锡市弘泰物业管理有限公司
小区概述
- 华夏泉绅永利花苑位于天一新城板块，由无锡华夏房地产有限公司开发建设，于2012年竣工，物业公司为无锡市弘泰物业管理有限公司。小区建筑类型为多层和小高层，共1864户。房型包含约73㎡-78㎡的一居室、约76㎡-119㎡的二居室、约96㎡-140㎡的三居室和约89㎡-148㎡的四居室、约137㎡-156㎡的五居室。小区绿化率40%。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，环境好；
- 小区周边的生活配套齐全，日常生活方便；
- 小区周边交通便利，出行方便快捷。
缺点- 小区临近北环路，早晚高峰会有噪音和拥堵情况；
- 小区内未实行人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.8km左右有刘潭地铁站，途经地铁1号线，地铁出行较为便利；
距离小区235m左右有342省道(石澄路)公交站，途经12路、312路公交车，公交出行也是很方便的；
小区临近北环路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
24个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区190m左右有华夏小金星幼儿园，该校为民办学校；
距离小区1.3km左右有无锡市天一第二实验小学，是一所公办学校；
距离小区1.4km左右有无锡市市北高级中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，内部环境较好；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区内部有篮球场、喷泉、健身广场等，公共设施较为齐全，居住环境整体良好。
建筑特色
小区建筑特色为简约的现代建筑，造型、结构简练大芳，整体配套自然和谐，色彩明亮，与其他色彩搭配有很大的相容性。小区楼栋外立面以米色贴砖为主，整体给人高贵优雅的视觉感。
楼栋分布
小区建筑类型为多层和小高层，共1864户。小区房型包含约73㎡-78㎡的一居室、约76㎡-119㎡的二居室、约96㎡-140㎡的三居室和约89㎡-148㎡的四居室，还有约137㎡-156㎡的五居室。
出入口
小区共3个出入口，分别为东门、东南门和西门。其中东门和东南门临近石澄路；西门临近水澄路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1864户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；
小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；
小区设有电子门禁，外来人员需向保安说明登记，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 无锡市弘泰物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共436车位
- 地上171个，地下265个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下420.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区930m左右有阳光里街区，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区150m左右有大德福全国超市连锁，日常生活用品可以来此采买。
距离小区140m左右有品泉平价超市，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区3.9km左右有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区170m左右有惠山区堰桥街道天翔社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区160m左右有无锡市天禾堂药房连锁有限公司皖北药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区160m左右有欢乐番茄菜市场(华夏永泉店)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区810m左右有江苏银行(无锡富城湾支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。
距离小区590m左右有中国电信(阳光100店)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区2.7km左右有无锡市惠山区行政服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区550m左右有九里公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区2.9km左右有梁溪区文化馆图书馆分馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区440m左右有潮歌量贩KTV(新盛百邻广场店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区490m左右有金贵人护肤养生会所，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。
距离小区580m左右有勇士健身私教工作室，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
华夏泉绅永利花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13849元/㎡
0.3%
04-28
13795元/㎡
0.39%
05-05
13768元/㎡
0.2%
05-12
13749元/㎡
0.14%
05-19
13767元/㎡
0.13%
05-26
13774元/㎡
0.05%
06-02
13763元/㎡
0.08%
06-09
13733元/㎡
0.22%
06-16
13553元/㎡
1.31%
06-23
13416元/㎡
1.01%
06-30
13281元/㎡
1.01%
07-07
13253元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15703元/㎡
6.07%
2023-09
14663元/㎡
12.06%
2023-10
15210元/㎡
7.95%
2023-11
14845元/㎡
12.2%
2023-12
14452元/㎡
18.45%
2024-01
14234元/㎡
20.97%
2024-02
14067元/㎡
18.7%
2024-03
13774元/㎡
19.54%
2024-04
13829元/㎡
18.07%
2024-05
13778元/㎡
14.9%
2024-06
13416元/㎡
15.43%
2024-07
13253元/㎡
16.66%
华夏泉绅永利花苑问答
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