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- 中海国际社区(30-44号楼)
- 6691 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 海越路11号
- 烟台中海地产有限公司
- 中海物业管理有限公司烟台分公司
小区概述
- 中海国际社区位于烟台市莱山区高新板块，由烟台中海兴业地产有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约2.45。小区共117栋楼，由低层、小高层、高层、超高层组成，小区面积区间为42㎡-172㎡左右，主力户型为90㎡左右的二房和115平米、127㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不方便；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约204m处有海越路（爱贝德口腔）公交站，途经561路、568路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.3km左右有烟台枢纽立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约550m处有烟台高新区第二实验幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区1.1km左右有烟台高新区第二实验小学，此学校是一所公立小学；距离小区约955m处有山东莱山一中，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。小区内有休闲广场和花园，设有凉亭，来此的老人居多。小区内设有健身器材和跑道，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以红棕色的粉刷涂料和米白色的面砖为主。小区外立面没有脱落痕迹，装修基调比较有古典情怀，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约450000㎡，总建筑面积约1400000㎡。小区共117栋楼，由低层、小高层、高层、超高层组成，容积率约2.45。小区面积区间为42㎡-172㎡左右，主力户型为90㎡左右的二房和115平米、127㎡左右的三房，楼间距普遍在40m以上，对于6层洋房来说，采光充足，对34层的高层来说，后排低层会有采光不佳的问题。
出入口
小区共有5个出入口，东一门、南门、东二门、南1门、停车场。其中东一门仅限行人通行，在小区东北角，朝向东，南门在小区34栋与35栋之间，东二门在40栋以东，南1门在小区44栋的东南方向，居民出入比较方便。停车场在小区26栋以北，小区停车位较少，居民下班停车不太方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2009户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 景观喷泉；
- 塑胶跑道；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.2元/㎡/月。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净，小区绿植会按时修剪。小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。
安保
小区保安24小时执勤，不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区3.9km左右有五彩城市奥莱，居民逛街购物不太方便；距离小区约147m处有尚多购物超市（中海店），超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约146m处有沙县小吃（高新区店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1km左右有烟台华医康复医院，居民就医方便；距离小区约160m处有王鑫诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约161m处有中医世家（一百分店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区3.2km左右有庆祥农贸市场，居民需要进行日常采买时不太方便；距离小区约480m处有烟台农商银行，有24小时自助银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区149m左右有中国联通（中海国际营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有艾特电竞，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约2.3km处有悦涩SPA足浴，适合工作劳累的居民；距离小区约345m处有乐皇音乐，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
中海国际社区(30-44号楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7186元/㎡
0.11%
01-12
7167元/㎡
0.26%
01-19
7168元/㎡
0.01%
01-26
7170元/㎡
0.03%
02-02
7164元/㎡
0.08%
02-09
7178元/㎡
0.2%
02-16
7058元/㎡
1.67%
02-23
6906元/㎡
2.15%
03-02
6757元/㎡
2.16%
03-09
6661元/㎡
1.42%
03-16
6683元/㎡
0.33%
03-23
6691元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8475元/㎡
13.25%
2024-05
8309元/㎡
16.09%
2024-06
8427元/㎡
11.66%
2024-07
8604元/㎡
7.31%
2024-08
8163元/㎡
9.66%
2024-09
7416元/㎡
17.02%
2024-10
7195元/㎡
18.37%
2024-11
7199元/㎡
16.78%
2024-12
7195元/㎡
16.5%
2025-01
7169元/㎡
18.19%
2025-02
6949元/㎡
23.47%
2025-03
6691元/㎡
25.8%
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