小区植被丰富，覆盖率广，小区花园有樱桃树、山楂树和桃树等果树，每个季节都会呈现不一样的美景，还带着各种果树的香味；小区每个楼栋前建有草坪，过道建有花坛，植被层次丰富，环境清幽，园林观感舒适。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区竣工时间较久，物业维护及时，外立面并没有明显的脱落现象。

区的总建筑面积约300000㎡，占地面积约130000㎡，容积率约1.85，楼栋总数共23栋；小区有2-4居室，面积在76㎡-167㎡左右。

小区的南门在山海路115号，人车均可通行，东南门在山海南路111-7号楼附近，人车均可通行，南2门在凤凰南路附近，人车均可通行，停车场在山海路附近。

小区楼下均有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，楼栋的外立面也没有小广告。

小区内有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外；小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班；小区设有电子门禁，居民进出小区都要刷卡，外来人员进入小区需经过业主授权或经过保安登记。

振华商厦(莱山店)距离小区约3.1km，距离小区较远，居民购物不太方便。 距小区61m左右有二号楼超市，超市物品较全，一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约90m有蓝白家厨房，居民吃饭比较方便。

距小区约2.6km有烟台凤凰山医院，该医院为综合医院，居民可到此就医看病。 距小区约101m是奎文诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。 距小区约90m左右有燕喜堂医药连锁(山海路店)，该店药品较全，可以满足居民基本的买药需求。

大好家农贸市场距离小区约1.8km，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。 烟台农商银行24小时自助银行距离小区约1.1km，烟台农商银行(曹家庄分理处)距离小区约1.8km，居民办理银行业务比较方便。

烟台市公安局莱山分局初家派出所距离小区约917m，方便居民日常处理事务。距小区约2.2km处有凤凰湖公园，公园环境舒适，周边居民会经常前往此处晨练跑步，是居民日常散步遛弯的好地方。

对于年轻一族来说，建议购买面积在76㎡左右的小3居，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在167㎡左右的大3室，房间较多，提升居住品质。

小区车位较紧张，有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。小区周边交通便捷，居民上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于年轻一族来说，建议和人租住面积在79㎡左右的2居室，分摊资金，降低生活成本，小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在167㎡左右的大3室，房间较多，视野更加开阔，居住较为舒适。

小区周边配套资源不太完善，距离商场、医院较远，居民在此居住生活的便捷度不高；小区环境较好，有健身器材和儿童娱乐设备，方便居民和小孩锻炼身体。

小区业主多为上班族，年轻人居多，居民综合素质比较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽。