- 洛城水韵园
- 11493 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛城大道102号
- 无锡翔禾置业有限公司
- 无锡华广物业服务有限公司
小区概述
- 洛城水韵园 位于惠山区洛社板块，于2012年竣工，房龄较新。由无锡华洛房地产开发有限公司开发完成。小区约由65栋多层、高层和别墅组成，容积率约1.8。小区绿化率约35%，环境较好。小区主推户型为面积约51㎡-91㎡的二室户、面积约98㎡的三室户和面积约143㎡的四室户；适合各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，整体环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区周边生活配套完善，居民生活采买便利。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约35%，夏季蚊虫较多。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边3km内没有地铁站，小区距离苏庙地铁站约3.4km，途经地铁3号线，居民出行乘坐地铁较不方便；小区附近有多个公交站点，小区距离盛巷站公交站约356m， 609路、609路区间、620路等多路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离沪霍线/洛新高架桥(路口)约871m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.8
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约1.2km是无锡市洛社中心幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约1.5km，是无锡市洛社中心小学洛城(雅西)实验学校，该校为公办小学；距离小区约1.6km是新开河实验学校，是私立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区里有广场、喷泉、人工河等供居民观赏，花园里有凉亭，为居民夏季消暑提供好地方；小区种植着的各种各样的树木，景观层次丰富；小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。小区里设有健身器材、儿童游乐设施供小区里的老人带孩子休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格，简洁大气。外立面以是棕色的大理石面板，使整体简约，大方；小区于2012年竣工，房龄较新，物业维护较好，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区约由65栋多层、高层和别墅组成，容积率约1.8；小区主推户型为面积约51㎡-91㎡的二室户、面积约98㎡的三室户和面积约143㎡-131㎡的四室户；楼间距较小，采光一般。
出入口
小区有9个门口，分别为北门、南门、西3门、南2门、西2门、被2门、西1门、西北门和停车场；小区东门在兴新顺路151号附近；小区南门临近花园路，靠近5号楼；小区小西3门在新顺路与洛城大道交叉口南约100m；小区南2门临近花园路，在小区12号楼附近；小区西2门在洛城大道33号附近；小区北2门临近新顺路，在闲宠宠物生活馆附近；小区西1门在洛城大道190号附近，此门暂时无法通行；小区西北门临近洛城大道，附近是忘不了私房菜；小区停车场在洛城东路与新顺路交叉口往西约130m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1555户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
区物业服务质量较好，定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨服务态度好，认真负责物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境；物业对于植被修剪不及时，这一方面有待改善，提高植被的观赏性。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约18名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 无锡华广物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.6km是无锡万健商业广场，是大型的购物中心，居民休闲购物较方便；距离小区约83m是易润发超市，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约128m是万客欢超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离无锡市惠山区人民医院约1.9km，该医疗机构为二级乙等综合性医院，满足居民就医需求；距离小区224m左右是洛社西庭口腔门诊，可满足居民日常就医；距离小区约143m，是保安堂药店，可满足居民日常买药。
生活服务
距离小区1.6km左右是西漳村农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距离宁波银行(无锡洛社支行)大约342m，居民办理银行业务十分方便；距离小区219m左右是中国电信，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离石塘湾镇人民政府约2.6km，居民有问题处理较方便；小区距离洛城公园约287m，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区327m左右是宝乐迪量贩商务KTV，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约463m，是莱克健身私教工作室，为爱好运动健身的居民提供了好地方；在小区约336m处有一家木兰瑜伽馆，该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的欢迎。
洛城水韵园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11667元/㎡
0.4%
04-28
11720元/㎡
0.45%
05-05
11745元/㎡
0.21%
05-12
11759元/㎡
0.12%
05-19
11786元/㎡
0.23%
05-26
11771元/㎡
0.13%
06-02
11750元/㎡
0.18%
06-09
11692元/㎡
0.49%
06-16
11611元/㎡
0.69%
06-23
11553元/㎡
0.5%
06-30
11490元/㎡
0.55%
07-07
11493元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12169元/㎡
12.5%
2023-09
12013元/㎡
11.96%
2023-10
11902元/㎡
11.52%
2023-11
12030元/㎡
10.06%
2023-12
11856元/㎡
10.03%
2024-01
11732元/㎡
10.47%
2024-02
11666元/㎡
11.87%
2024-03
11518元/㎡
13.44%
2024-04
11686元/㎡
12.25%
2024-05
11773元/㎡
10.49%
2024-06
11553元/㎡
10.24%
2024-07
11493元/㎡
8.07%
洛城水韵园问答
洛城水韵园周边小区房源
洛城水韵园同区域房源推荐