洛城水韵园解读
王磊
2021-04-20
理想
特色
【其他描述】物业是华广物业的，物业费在2块2，都是24全天管理
【小区设施】小区小区绿化特好，绿地周边有儿童设施，滑梯，跷跷板等，娱乐设施，很多小朋友在玩耍，而且也经常有老人闲
【生活配套】小区西边300就是麦德龙商场，小区门口有建设银行，离小区800米就是菜场，700米内有幼儿园和小学
【居民素质】小区入住率很高，小区老人小孩相对多一些，鲜住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现房，有待物业处理
高银根
2021-05-23
理想
特色
【小区户型】小区以高层和别墅为主，户型比较全面，从89到140，从刚需客户到改善客户都能满足
【小区设施】小区内设有儿童的娱乐设施，滑滑梯等，傍晚有很多小朋友在玩
【生活配套】小区500米内有多家超市包括麦得龙，麦当劳。离小区1公里内有湿地公园，适合吃完晚饭去散步
【房屋品质】房子是华广开发建造，2014年交房，外观看上去比较新的
不足
小区车位不足，有几栋高层阳光不怎么好，绿化没有及时的修剪
李倩莹
2021-01-09
特色
【小区户型】小区有两梯三户的，小面积在中间套，边套都是大户型的，推荐买大户型的，适合改善需求
【其他描述】物业是华广物业的，物业费在2块2，都是24全天管理
【小区设施】小区小区绿化特好，绿地周边有儿童设施，滑梯，跷跷板等，娱乐设施，很多小朋友在玩耍，而且也经常有老人闲
【生活配套】小区对面100米左右就是麦德龙商场，家具，产品，品牌肯德基。麦当劳都是有的，平常吃饭，唱歌，健身都是
【居民素质】小区入住率很高，小区老人小孩相对多一些，鲜住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现房，有待物业处理
账号已注销
2021-05-25
特色
【其他描述】物业是华广物业的，物业费在2块2，都是24全天管理
【小区设施】小区中心有一天人工河流，周边设有儿童乐园，很多小朋友放学都在这里
【生活配套】小区西边300就是麦德龙商场，小区门口有建设银行，离小区800米就是菜场，700米内有幼儿园和小学
【居民素质】小区入住率很高，小区老人小孩相对多一些，鲜住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区每栋楼里电动车有乱停乱放现象，物业有待调整解决，华广物业 ，，，，
李昊洋
2021-07-05
特色
【小区户型】小区小面积的有89平，97 平小三房119平三房全明户型128平142平正气大三房
【小区设施】小区内含有地上停车位和地下车库，车位1:1配比，车位充足。南进门口有小型喷泉，还有一个小型的广场
【生活配套】小区西边300就是麦德龙商场，小区门口有建 设银行，离小区800米就是菜场，700 米内有幼儿园和小学
不足
由洛社本地华广开发商开发，2013 年毛坯交付，大理石悬挂外立面，双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
李成旭
2021-02-23
特色
【小区户型】小区有两梯三户的，小面积在中间套，边套都是大户型的，推荐买大户型的，适合改善需求
【小区设施】小区绿化特好，绿地周边有儿童设施，滑梯,跷跷板等，娱乐设施，很多小朋友在玩耍，而且也经常有老人闲聊。
【生活配套】小区对面100米左右就是麦德龙商场，家具，产品,品牌肯德基。麦当劳都是有的，平常吃饭 唱歌,健身。
【居民素质】小区入住率很高，小区老人小孩相对多一些，鲜住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子!居住氛围浓厚!
不足
地上车位目前不足，有待整改
陆浩
2021-01-16
特色
【小区户型】小区小面积的有89平，97平小三房 119平三房全明户型 128平 142平正气大三房
【小区设施】小区内含有地上停车位和地下车库，车位1:1配比，车位充足。南进门口有小型喷泉，还有一个小型的广场
【生活配套】小区西边300就是麦德龙商场，小区门口有建设银行，离小区800米就是菜场，700米内有幼儿园和小学
【房屋品质】由洛社本地华广开发商开发，2013年毛坯交付，大理石悬挂外立面，双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区楼层过高，楼栋间距大小，低层住户影响采光，顶楼住户如果不做防水，夏季暴雨会有渗水现象
余章涛
2021-05-26
亿万居房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，晚上聊天的好去处
【生活配套】小区西边300米就是麦德龙商场，小区门口有建设银行，离小区800米就是菜场，700米内有幼儿园
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停，有待物业处理
王澳迪
2021-08-09
特色
【小区户型】小区有大户型120平，南北通透户型，三房两卫
140平改善需求，四房两卫设计风格
【小区设施】小区内部有人工湖，花园，整体绿化面非常高，小区内部道路整洁有序
【生活配套】大型超市：麦德龙，易润发，距离小区五百米 ，惠山区人民医院直线距离两公里
不足
楼间距不是很大，地面车位还是有些欠缺的。
司曼丽
2021-04-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.8元，小区车位 一比一点五
【小区设施】内部有人工湖，花园，绿化率非常高 小区内部道路干净整洁
【居民素质】小区居住的居民大多数都是自己住，邻里关系融洽
不足
小区不足在于楼间距不是很大，楼层过高
账号已注销
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区门口有609等多条公交线路，往北靠国道，地铁三号线延伸线在这建设中。
【生活配套】小区出门是吉买盛超，到惠山区医院两公里。周边哥伦布广场，ktv，餐饮一应俱全。满足生活所需。
不足
地上车位明细不足，部分草坪正在维护。
赵威
2020-05-01
乐帮房产
特色
【轨道交通】本小区西侧有626.609公交直达市中心，而且地铁三号线延长线在洛社！开车从江海快速路15分直达市中
【小区户型】小区1-12号是别墅区，13-14-15是高层均为两梯三户，98平为小区主力户型，
143是四房两厅
【小区设施】小区中心有一天人工河流，周边设有儿童乐园，很多小朋友放学都在这里
【生活配套】向西500米，洛城大道有商业街，麦当劳，麦德龙，靖江之星等
【房屋品质】有大牌华广物业操盘，12年开盘，全是毛坯房，用得都是双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区每栋楼里电动车有乱停乱放现象，物业有待调整解决，华为物业……一言难尽
唐文杰
2021-01-19
特色
【小区户型】小区1-12号是别墅区，13-14-15 是高层均为两梯三户，98平为小区主力户型，143是四房两厅
【其他描述】物业是华广物业的，物业费在2块2,都是24全天管理
【小区设施】小区中心有一天人工河流，周边设有儿童乐园，很多小朋友放学都在这里
不足
小区每栋楼里电动车有乱停乱放现象，物业有待调整解决，华广物业 ，，，，
余刘丹
2019-09-05
特色
【轨道交通】公交站台距小区南门300米，多路公交直达市区，江海高架入口500米，高速路出入口1000米，出行无忧
【小区户型】小区90平左右的户型分布在14栋和15栋的中间套02和03户型，推荐这俩栋01和04户型98平的三房
【小区设施】小区中间位置有儿童休闲娱乐区，老年人活动中心，露天健身区，车位配比1:1.4
【生活配套】500米麦德龙易购商场，小区门口建设银行，800米菜场，300米雅西小学，700米中心幼儿园
【房屋品质】由洛社本土开发商华广开发，2013年毛坯交付，大理石悬挂外立面，断桥铝门窗双层中空保温隔音玻璃
不足
楼层过高，大部分总高超过30层，得房率偏低，没有人车分流设计，儿童小区内玩耍存在安全风险
辛旺
2021-02-27
特色
【小区设施】人工湖分割楼区和洋房区，有滑梯一个，车位配比一比一，人车分流
【生活配套】北门往西北方走100米过洛城大道是易润发超市，马路边商铺齐全：汉拿山，恒通酒店，麦当劳，麦德龙等
不足
靠北电梯房部分楼间距比较窄，采光效果应楼而异。
王成烨
2021-06-26
亿万居房产
特色
【其他描述】小区物业物业费1.7元 24小时物业工作人员轮流值班 安全系数高
不足
小区周边配套齐全 向西200m有肯德基 娱乐场所宝乐迪 生活场所汉拿山 购物场所麦德龙
钱晓杰
2021-03-08
特色
【小区户型】公交站台距小区南门300米，多路公交直达市区，江海高架入口500米，高速路出入口1000米，出行无忧
【房屋品质】由洛社本土开发商华广开发，2013年毛坯交付，大理石悬挂外立面，断桥铝门窗双层中空保温隔音玻璃
不足
楼层过高，大部分总高超过30层，得房率偏低，没有人车分流设计，儿童小区内玩耍存在安全风险
李俊
2020-04-24
亿万居房产
特色
【轨道交通】公交站距小区南门300米，多路公交直达市区，江海高架入口500米，高速路出入口1000米。
【小区户型】小区分为别墅、洋房、高层，90平左右小三房为抢手，143户型大三房户型正气
【生活配套】500米麦德龙商场，小区门口就是建设银行，800米雅西菜场，300米雅西小学。
不足
小区物业一般，楼层过高。
袁泓楠
2020-04-13
亿万居房产
特色
【小区户型】小区小面积89平、97平小三房、119平三房全明户型，128平、142平正气大三房。
【小区设施】小区中间位置有儿童休闲区，老年人活动中心，健身区，车位比例1：4
【生活配套】300米麦德龙商场，小区门口建设银行，800米菜场，400米雅西小学，700米洛社中心幼儿园
不足
楼层过高大部分总高33层，得房率较低，
杨海斌
2018-05-11
合优房产
特色
【轨道交通】500米处南邻312国道，无锡西高速路口在3公里内，距离公交车台只有200米左右，有609，626等
【小区户型】主要以高层为主，面积大多125-143平左右，90平为两房户型，有少量独栋别墅，少量前排别墅等。
【房屋品质】华广2010年投巨资打造的时代人居新标准，前排别墅和花园洋房当时是最大的卖点，小区内整体户型都很不错
【居民素质】大多以洛社本地人为主，大多别墅和花园洋房都空置没人住，租客大多都是五洲国际等周边工作为主。
不足
原先打造的人车分流小区，交房却是半分流型，另外高层楼间距太近，导致底层采光受影响，顶楼的住户若自己不加防水，夏日暴雨有渗水现状。
