实地玫瑰庄园(一二期)解读
账号已注销
2020-08-27
特色
【小区户型】小区总高为33层高层两梯四户，86平两室两厅，110平三室两厅是主力户型，刚需，改善都是很好的选择。
【小区设施】大门直通地下车库，小区内喷泉花园等娱乐设施齐全，车位配比1:1.5，租房，买房，对住户来讲都很方便。
【生活配套】省锡中分校200米，生鲜超市，药店诊所都是小区自带的商铺。向东2公里是奥凯城市购物广场和红星美凯龙。
不足
发展中区域相对周边商圈完善度不是特别高，价格偏高。
张原嘉
2020-07-31
特色
【小区户型】小区总高为33层高层两梯四户，86平两室两厅，110平三室两厅是主力户型，刚需、改善都是很好的选择。
【小区设施】大门直通地下车库，小区内喷泉花园等娱乐设施齐全，车位配比1:1.5租买都方便。
【生活配套】省锡中分校200米，生鲜超市、药店诊所都是小区自带的商铺。向东2公里是奥凯城市购物广场和红星美凯龙。
【房屋品质】实地一期交付2016二期2017三期2019，房龄小风格中式品质好无漏水。
不足
发展中区域相对商圈完善度不高，未来发展潜力大。
姜宁
2021-11-11
丰硕房产
特色
【小区设施】该小区采用人车分流，机动车都停在地下停车场，路面上只让停电动车和自行车，小区内还设有多个凉亭
不足
小区目前还在发展中，配套设施还不太完善
郑雨婷
2021-10-28
丰硕房产
特色
【小区户型】小区分97/115/133平三种户型，主力户型97平。总高24-33层。楼间距45-60米。
不足
周边配套不是很成熟，购物不方便。
余海桃
2021-04-05
晶鑫汇房产
特色
【轨道交通】小区离惠山高铁站、客运西站2㎞
【小区户型】小区有两梯三户和两梯四户，总高33层，有86平两室两厅的，有110平三房两厅的户型，楼间距广
【小区设施】小区中间位置设有健身器材，还有提供多个长椅方便休息，绿化率高，大门直通地下停车场，车位1:1.5
不足
小区内都是高层，没有洋房
胡锐
2020-11-14
晶鑫汇房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站牌，离小区800米就是集高铁，地铁，汽车站，公交枢纽站
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透。大户型居多。107平-115平为主力户型，134-185平适合改善需求
【小区设施】小区绿化覆盖率高。规划合理！小区北面是在建的万寿湖湿地公园，集娱乐休闲为一体的大型全民活动中心
【房屋品质】本小区由江苏老牌开发商实地置业开发建造，小区风格主打欧式风格。小区整体大气，上档次
不足
暂时小区配套还不够完善
王成成
2020-04-09
江泰房地产
特色
【轨道交通】四站合一，公交汽车总站，长途汽车总站，惠山高铁站，仅几年，地铁三号线即将路过小区门口，公交站口在附近
【小区户型】小区均为两梯四户，97平小三房适合过度，主推115三房两卫户型和130平四房两卫户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600平绿地和公园，公园周边有儿童滑梯，等娱乐设施，有很多小朋友和年轻人在此玩耍交朋友。
【生活配套】离小区3公里左右有基卖隆超市，儿童娱乐广场，为儿童提供玩具，包括购物。
【房屋品质】由于实地玫瑰庄园大操盘，16年一期就交房，送飘窗，利用空间大！
不足
旁边有条高铁轨道，每天会有高铁路过，有点噪音，小区门口目前门面没有商家进入。
马祥秀
2021-10-30
丰硕房产
特色
【小区户型】小区户型有87,107,129,135,140,187,214.有两梯三户，两梯四户，19栋是大平层
【房屋品质】一期2014年建造，二期2016年建造，2016年交付，外立面为真石漆，防水防潮，还有一层泡沫隔温板
不足
小区体量太大，二期入住率不高，目前生活配套还不完善，附近没有大型菜场，超市
范龙
2018-12-04
通行房产
特色
【小区户型】户型分为89平，95平，107平，115平，129平，140平。2梯3户楼，间距在60米左右采光充足
【小区设施】小区车位均为地下车位，人车分流。先小区外围商铺开满了小吃店，便利店。现小区健身设施还未配备。
【生活配套】小区外部有小超市，卫生所，小餐馆。往东1公里奥凯生活广场内红星美凯龙在装修中。以后买家具方便很多。
【房屋品质】玫瑰一期交房时间2016年，二期是2018年，房屋外立面为真石漆，防水，防潮，无漏水现象。
不足
发展中区域相对周边商圈完善度不是特别高，价格也有点偏高。
岳文娟
2021-03-09
特色
【小区户型】小区主力户型为86平两房 ，108平小三房 ，总高33层，楼间距差不多有50米左右
【小区设施】小区内有喷泉花园等设施齐全，车位比例1:1.5人车分流，地下车位充足
【生活配套】小区内部自带小型超市菜场，小区自带沿街商业街，满足日常所需，小区往东800米左右，有大型的菜场，超市
不足
小区相对于交通配备不完善，周边只有高贴站跟公交站
伍华林
2020-08-21
房安居
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型187平，四房二厅二卫前后双阳台，适合改善需求。
【小区设施】小区中心都是绿地，公园里有健身器材和儿童滑梯。
【生活配套】东南方800米左右惠山高铁站，公交站，奥凯大酒店
【房屋品质】由实地大牌开发商建造，一期满两年可以过户，二期也快满二年了，三期明年才能满二年，近马路双层真空玻璃。
不足
小区周边没有大型商场
卢崇鑫
2020-12-12
特色
【小区户型】面积段比较多，都是高层楼间距很大采光不错。
不足
生活配套一般，都是高层，追求洋房别墅的客户没有选择。
吕良磊
2021-03-02
半岛房产
特色
【小区户型】玫瑰庄园一期二期共23幢，主力户型有86平两房，107平的小三房，130平的大三房。140平的大四房
【小区设施】小区内有花园，喷泉，雕像，人车分流，音乐设施齐全。
不足
新小区周边配套不足，商圈不便利，买菜不方便
账号已注销
2020-06-27
特色
【生活配套】目前只有小区门口一些基本的生活配套，对面的省锡中双语学校在建，预计几年就会招生
不足
生活配套有待完善，附近没有社会停车场
季国全
2020-06-01
利众房地产
特色
【小区户型】主推户型为86平-140平，总高33层，楼间距正常在50米左右。
【小区设施】三万方中央景观带，中间设有喷水池，很多小朋友可以在这里玩耍，交朋友。
【生活配套】小区往东800米有菜场，超市，谢丽花园商业街。627.628公交车，沪宁城际高铁。
【房屋品质】交房时间为2016年，外立面为真石漆，防水，防潮。双层中空隔音玻璃，隔音，隔热。
不足
大型配套都在规划，建设中，尚未完善，入住率也不是很高。
汪响阳
2020-04-07
特色
【小区户型】小区主营95平115平130平三种主力户型，优点是小面积低总价户型比较多，缺点是楼间距30米影响采光
【其他描述】小区物业是实地物业，物业费1.8元一平，物业提供上门跑腿服务，看护老人和小孩。
【居民素质】租户占比60%，居住人群在30-35岁，上班族居多，租客居住人员不稳定。邻里之间走动很少
不足
小区楼间距比较窄，采光有影响，目前交通居住不是太方便，
张波
2019-04-28
久大房产
特色
【小区户型】总高30层到33层两梯四户，小区户型好，物业保安24小时巡逻！
【其他描述】小区实地物业开发商自己的物业，物业费2.2/平，每天都有保洁阿姨打扫卫生，小区保安24小时巡逻。
不足
前期电动车乱停，后期会改善！
徐涛
2018-08-23
友谊房产
特色
【生活配套】小区内部自带小型超市菜场，小区自带沿街商业街，满足日常需求。小区往东800米，有大型菜场，超市，酒店
【房屋品质】交房时间2016年，房屋外立面为真石漆，防水，防潮。内部一楼跳高6米，彰显奢华尊贵，并为大理石堆砌。
不足
玉祁前洲的新小区，前景也比较好。唯一不足就是小区体积大，入户率没达到百分之80，基本保持在百分之70.可这样也比较安静，有利有弊。另外交通配套目前只有高铁，地铁未开通。
陈小忠
2018-10-13
特色
【小区户型】小区主力户型140平大户型，四空两厅两卫，足改善需求，一梯两户，南北通透
【小区设施】小区中心有200平儿童梯与跷板等娱乐设施，全部地面车位，车位紧张，只有800个
【生活配套】小区北过马路是菜场。小区西100米，是哥伦布商业广场，小区西200米，是镇
中心商业街
【房屋品质】2010年建造，2012年交房，千挂大理石，钢筋混疑土，窗户全部三层直空環
璃，有效隔绝噪音
不足
车位非常不足，造成乱停现象，有待改善
吴志成
2018-01-05
特色
【小区户型】主推户型为86-140的高层，楼间距80米到150米，绿化率百分之35，自带3万方中央景观组团。
【小区设施】三万方中央景观带，中间设有喷水池，很多小朋友可以在这里玩耍，交朋友。
【生活配套】小区往东800米有菜场，超市，谢丽花园商业街。627.628公交车，沪宁城际高铁。
【房屋品质】交房时间为2016年，外立面为真石漆，防水，防潮。双层中空隔音玻璃，隔音，隔热。
不足
大型配套都在规划，建设中，尚未完善，入住率也不是很高。
