皇家壹里(A区)小区测评
8.7
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

皇家壹里(A区)小区位于运河区运河板块,由沧州市天成房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,小区楼龄较新。小区共有12栋楼,由高层组成,容积率为2.5。小区户型面积有64㎡-262㎡左右的1-4居室,适合改善型人群。小区绿化率约为47%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为47%,环境较好;
  • 于2013年竣工,小区楼龄较新。
缺点
  • 小区靠近贻成路与贻成道交叉口,有噪音影响;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.8 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约127m有皇家壹里公交站,该站停靠152路公交车。距离小区约260m有黄河路小学公交站,停靠152路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约208m有贻成路与贻成道交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 高于83% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.6

87个

附近幼儿园

22个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约182m有美吉克国际幼儿园服务中心,该幼儿园是私立学校。距离小区约376m有黄河路小学,该小学是公立小学。距离小区约961m有沧州市第一中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.9

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约为47%,绿化面积较大,环境较好。景观设计采用现代风格,考虑不同居民对场地的使用需求,设计多功能的居住区景观,营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,由高层组成,容积率为2.5。小区户型面积有64㎡-262㎡左右的1-4居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,位于沧州市运河区双金路与贻成路东南交叉口。出入口靠近贻成路与贻成道交叉口,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 904户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 沧州市天成物业服务有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:0.88
停车费
  • 地下100.00元/月
生活配套
8.4 高于74% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.7

餐饮服务

8.2

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区630m左右有荣盛国际购物广场,居民可到此处购物。距离小区836m左右有华联超市(天成店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区105m左右有万贯全驴鲜(皇家壹里店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4km左右有沧州市人民医院(肿瘤院区),医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区107m左右有运河区南环办事处皇家一里社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区398m左右有惠民菜市场(贻成路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区302m左右有中国邮政储蓄银行(金鼎领域支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区343m左右有中国电信金鼎营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有狮城公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有运河分局南陈屯派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约621m有大地影院(荣盛国际购物广场店),方便居民看电影。距离小区约422m有醉江南足浴会馆,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约406m有海格利斯游泳健身会,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买91㎡左右的2居室,该户型价格较低,资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择136㎡左右的3居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为64㎡左右的1居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为118㎡左右3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
7.7 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高,且入住时间比较长,以家庭居住为主,三代同堂,很多老人在这里帮助照顾孩子,邻里之间比较熟悉,见面会热情打招呼,生活氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.8元/m³
  • 第二阶梯8.2元/m³
  • 第三阶梯15.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.1元/m³
  • 第三阶梯3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费