- 新世纪城
- 33511 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑牛城道
- 天津顺驰地产有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 新世纪城位于河西区梅江板块。该小区于2002年竣工，是由天津大港油田房地产开发有限责任公司开发建设，小区总建筑面积约220000m²，容积率1.3，小区共有42栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以95㎡左右的二室和135㎡左右的三室，小区绿化率为37%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为37%，环境较好；
- 小区附近有双地铁线路，居民出行较为方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区内车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1131米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.3km有天津宾馆地铁站，途经轨交5号线和6号线，居民乘坐地铁出行便捷度较高；距小区200m左右有新世纪城公交站，途经612路、615路、704路、705路和868路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；小区临近黑牛城道/紫金山路(路口)，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.3
72个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
距小区约400m有天津市河西区第十六幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约400m还有天津市河西区第三十三幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约600m是河西区中心小学(西园校区)，是一所公办小学；距小区900m左右有友谊路小学，此学校为公办小学；距小区约500m有梅江中学，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区是园林式设计理念，绿化面积约37%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，而且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为欧式的建筑风格，小区外立面采用了砖红色为主黄色为辅的小面砖构成，整体非常美观大方，小区于2002年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，只有小部分有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000m²，小区共有42栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层。目前小区主力户型以95㎡左右的二室和135㎡左右的三室南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，小区西门位于卫津河附近，此出入口行人车辆均可通行；西南1门位于卫津河附近，此出入口行人车辆均可通行；北1门位于黑牛城道附近，此出入口仅供行人通行；北2门位于黑牛城道附近，此出入口暂时不可通行；北3门位于黑牛成道附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1970户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 小区花园；
- 康健设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是禹州集团自己的物业公司，品质高管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约900m有新业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；距小区约1.9km还有天津万象城，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为方便；小区附近还有很多超市，距小区300m左右有华润万家便利超市，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约1.6km是天津医科大学第二医院，是一家三级甲等医院，距小区约2.1km中国人民解放军第四六四医院，是一家三级甲等医院；距离小区约600m有友谊路街宾西社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区400m左右有济民堂连锁药店瑞澄大药房等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区400m左右有博疆新世纪菜市场和友谊菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约800m左右还有梅江菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国工商银行和天津银行，四处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区700m左右有绿道公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约800m还有公仆园，公园内的景色十分优美，而且公园内还有一些健身设施供市民使用；距小区约1.5km是天津图书馆(文化中心馆)，馆内书籍比较齐全，摆放也比较整齐，可以闲暇时间来此看书，丰富知识。整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约900m有耀莱成龙国际影城，年轻人看电影很方便；距小区600m左右有富豪国际，里面音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区1.3km左右有尊瑜伽会所(梅江店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约900m有欣欣足道保健，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
新世纪城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
34355元/㎡
0.41%
02-18
34427元/㎡
0.21%
02-25
34370元/㎡
0.17%
03-03
34202元/㎡
0.49%
03-10
34010元/㎡
0.56%
03-17
33895元/㎡
0.34%
03-24
33952元/㎡
0.17%
03-31
33941元/㎡
0.03%
04-07
33917元/㎡
0.07%
04-14
33825元/㎡
0.27%
04-21
33628元/㎡
0.58%
04-28
33511元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
36237元/㎡
0.58%
2023-07
35751元/㎡
1.32%
2023-08
35659元/㎡
0.91%
2023-09
35585元/㎡
0.99%
2023-10
34806元/㎡
2.73%
2023-11
34308元/㎡
6.16%
2023-12
34046元/㎡
6.75%
2024-01
33963元/㎡
6.04%
2024-02
34405元/㎡
4.52%
2024-03
33952元/㎡
6.8%
2024-04
33587元/㎡
8.77%
2024-05
33511元/㎡
9.09%
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