太阳财富美景花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 太阳财富美景花园小区位于兖州区兖州板块，为商品房住宅。小区由高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为95㎡-151㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区内植被种类丰富，且枝繁叶茂，整体环境较好，十分宜居。
小区优缺点
优点- 小区距离太阳财富广场较近，居民购物方便；
- 小区距离济宁市兖州区人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离建设中路/徐州北路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边2.5km之内有加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.4 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约249m是锦绣家园公交站，有C6011路、兖州13路、兖州17路、兖州4路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离建设中路/徐州北路(路口)约429m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.4 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；锦绣北里幼儿园距离小区约477m，该园是一所民办幼儿园；距小区911m左右有薛庙小学，该校是一所公立小学；距离小区约965m有济宁市工业技师学院，该学校是一所公立学校。
居住品质
7.8 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被种类丰富，且枝繁叶茂，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内有休闲广场、运动场地等设施，常有居民饭后来此休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以涂料粉刷，整体较为美观。小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区由高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为95㎡-151㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近建设中路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1895户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪小区植被，保证环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，太阳财富广场距离小区约322m，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约260m有新世纪连锁超市(锦绣北里店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区距离济宁市兖州区人民医院约611m，该医院是综合医院，居民就医方便；距离小区大约304m有龙桥街道办事处西关村书平卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区604m左右有诚文生鲜超市，满足了居民日常买菜需求；距离小区323m左右有中国银行(兖州财富广场支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区995m左右有百卉公园，居民可到此处游玩。距离小区1.6km左右有兖州区图书馆(新百汇分馆)，距离较近，居民可到此处借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区456m左右有苗家人修脚(兖州5店)，居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区282m左右有天蕴美容养生(财富广场店)，居民可以来此美容养生。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择95㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，资金压力相对较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择151㎡左右的4房，居住空间较大，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，周边生活配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择合租95㎡左右的2房，与室友分摊房租，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择151㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于138㎡左右的3房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行较方便。小区距离商场、超市、医院较近，居民日常生活便捷度较高。小区内生活氛围较好，居民之间相处和睦，平日里常有往来，居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，素质较高，作息时间规律；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费