万科锦庐(滨海)解读
宋新立
2022-05-26
诺家
特色
【轨道交通】小区西门80米到达万科锦庐公交车站，有环城3号线和环城4号线。
【小区户型】本小区共37栋 以小高和洋房组成 楼间距大 主 推 洋房128平米三室 102平米通透两室。
【小区设施】小区内部人车分流5号楼楼下 有儿童游乐场 和健身器材。
【生活配套】距.离二社区地下热卖超市从东门出行200米、距.离建设银行、工商银行、中国银行 农业银行均300米。
不足
小区房价虚高，物业费较贵。102㎡卫生间没有干湿分离，进门处过道窄而长浪费空间，厨房略窄，显拥挤。 车位紧张
刘硕
2022-03-11
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区门口有4路免费公交车，环绕整个生态城，交通便利。
【小区户型】建筑类型：多层、高层、洋房
物业类别：普通住宅
主力户型：110-140平米两居三居
【小区设施】小区内部人车分流，有凉亭，喷泉，健身器材供业主使用
【生活配套】从东门出行200米到达二社区地下热卖超市。距离建设银行、工商银行、中国银行、农业银行均300米
不足
小区房价虚高，物业费较贵。102㎡卫生间没有干湿分离，进门处过道窄而长浪费空间，厨房略窄，显拥挤。 车位紧张
银峥旭
2022-04-07
百冠房地产
特色
【轨道交通】乘坐133路、459路、462、947路在彩虹大桥下车，向北步行1500米。
【小区户型】小区由7栋高层跟5层到顶的洋房组成，推高层的102平南北通透两室，跟洋房的128平南北通透三室。
【小区设施】小区2号楼高层对面有休闲设备 跑步去。
【生活配套】小区南门对着宜禾汇商业街，东门对着二社区，生活方便快捷
不足
小区周边配套不齐全！
王炳南
2021-04-08
百冠房地产
特色
【轨道交通】门口就是生态城主干道汉北路！距离中央大道1.5公里！距离中天大道1公里 交通便利！
【小区户型】高层8栋18层，中户92平两居，边户118平三居 ，洋房25栋是5层到顶，洋房户型117平三居两卫！
【小区设施】小区中央 就是散步花园 中间有儿童游乐设施！老人健身设备！凉亭 茶社一应俱全！门口快递箱方便社区！
【房屋品质】交房是2015年9月 小区是生态城标杆型小区，在生态城中心位置！万科物业 品质是有保证的！
不足
小区以洋房户型为主！价格普遍偏高！相比周边是价格比较坚挺的 相应税费也提高了！
朱显晶
2021-12-02
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区西门80米到达万科锦庐公交车站，有环城3号线和环城4号线。
【小区户型】小区房子坐北朝南，户型段在93㎡-145㎡高层和洋房，其中高层两梯三户为主，洋房没有电梯。
【小区设施】小区是垃圾分类示范小区，有儿童游乐场休闲场地，人脸识别入户。
【生活配套】小区门口50米就是二社区商业街，紧邻超市，吃饭买菜生活用品等等非常方便
不足
小区临近中新大道后面几栋楼房有点吵，临近二社区的几栋楼也有点吵
赵岗
2021-11-19
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区南门右拐230米，127路133路459路932路，可到达，开发区，工农村.
【小区户型】【小区户型】小区一共34栋、7栋高层主营户型93/102/110/120平 楼间距大，采光无遮挡。
【小区设施】地下车位比例为1:0.8，人车分流。小区内部绿化率高，有凉亭、喷泉、健身器材。
【生活配套】小区紧邻商业街，衣、食、住、行一应俱全，给人们带来不同的生活体验。
不足
车位紧张五楼到顶,洋房没有电梯.
杨继金
2021-08-26
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区西门80米可乘坐3号/4号线.环城免费，开车1500米走彩虹桥可去开发区
【小区户型】本小区主有102平米通透三室，128平米通透三室，5层到顶的洋房为主，楼间距较大，采光无遮挡
【小区设施】小区是垃圾分类示范小区，有儿童游乐场休闲场地，人脸识别入户。
【生活配套】小区门口50米就是二社区商业街，紧邻超市，吃饭买菜生活用品等等非常方便
不足
万科物业 物业费高 小区洋房没有电梯 出入不方便
祝国鹏
2021-03-11
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区西门80米到达万科锦庐公交车站，有环城3号线和环城4号线。
【小区户型】本小区共37栋 以小高和洋房组成 楼间距大 主 推 洋房128平米三室 102平米通透两室。
【小区设施】小区内部人车分流5号楼楼下 有儿童游乐场 和健身器材。
【生活配套】距.离二社区地下热卖超市从东门出行200米、距.离建设银行、工商银行、中国银行 农业银行均300米。
【居民素质】本小区自住的比较多一些 年轻人多一些 邻里关系和谐。
不足
小区房价虚高，物业费较贵。102㎡卫生间没有干湿分离，进门处过道窄而长浪费空间，厨房略窄，显拥挤。
韩笑
2020-07-09
百冠房地产
特色
【轨道交通】乘坐133路、459路、462、947路在彩虹大桥下车，向北步行1500米。
【小区户型】小区房子坐北朝南，户型段在93㎡-145㎡高层和洋房，其中高层两梯三户为主，洋房没有电梯。
【小区设施】天津生态城万宏置业有限公司，天津万科物业服务有限公司，车位充足，人车分离。
【生活配套】距.离二社区地下热卖超市从东门出行200米、距.离建设银行、工商银行、中国银行 农业银行均300米
不足
小区房价虚高，物业费较贵。102㎡卫生间没有干湿分离，进门处过道窄而长浪费空间，厨房略窄，显拥挤。
郭海庆
2020-07-31
诺家
特色
【轨道交通】小区西门80米到达万科锦庐公交车站，有环城3号线和环城4号线。
【小区户型】本小区一共37栋，小高和洋房为主，主力户型94平米双阳，101平米通透，128平米通透三居。
【小区设施】小区内部人车分流，5号楼楼下有儿童游乐场和健身器材。
【生活配套】小区北门紧邻二社区商业和商业综合体，有超市 饭店 医院 广场等等。
不足
洋房没有电梯，物业费较高。
张恩宝
2020-08-20
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区西门80米到达万科锦庐公交车站，有环城3号线和环城4号线。
【小区户型】本小区共37栋 以小高和洋房组成 楼间距大 主 推 洋房128平米三室 102平米通透两室
【小区设施】小区内部人车分流，5号楼楼下有儿童游乐场和健身器材。
【生活配套】小区北门紧邻二社区商业和商业综合体，有超市 饭店 医院 广场等等。
不足
洋房没有电梯，物业费较高。
张宇强
2021-03-17
万业源房地产
特色
【小区户型】共计33栋楼，8栋小高层，25栋洋房都是五楼到顶。洋房都是123三室户型，高层是93平米112三室
【生活配套】小区南临二社区只有50米，北临宜禾汇商超购物吃饭都非常方便
不足
小区洋房没有电梯美中不足
刘文明
2019-06-22
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区共37栋 以小高和洋房组成 楼间距大 主 推 洋房128平米三室 102平米通透两室
【生活配套】本小区出门100米紧邻二社区商业街 有超市 菜市场 饭店
【居民素质】本小区自住的比较多一些 年轻人多一些 邻里关系和谐
不足
本小区 价格有些高.
李连哲
2019-12-05
百冠房地产
特色
【小区户型】全阳户型103平方米通透143平米，没有浪费面积高层单价较低，楼栋间距50米采光无遮挡。
不足
小区是万科物业 物业费高 车位紧张
焦新月
2019-11-29
百冠房地产
特色
【小区户型】在售高层，82-95-102-120平，7层到顶洋房95平-120-150平
【生活配套】出小区北门就是生态城第二服务社区（银行、超市、饭店、娱乐场所等），出小区南门往东600米到医科大医院
不足
小区物业是万科物业，品质管理好，但是物业费相对稍高一些
刘平洋
2018-12-27
百冠房地产
特色
【小区户型】该小区由高层和洋房组成，建筑面积在110-140平米，入住约1100户，楼间距较大，采光无遮挡
不足
万科锦庐的物业太高，绿化较少
李阳阳
2018-10-31
百冠房地产
特色
【小区户型】该小区一共34栋，7栋高层，主要有93平、102平/110平/120平楼间距大，采光好、
不足
万科锦庐物业费太贵了
穆淑琉
2017-10-11
百冠房地产
特色
【小区户型】主推全阳户型103平米通透143平米 没有浪费面积 高层单价较低 楼栋间距50米左右采光无遮挡
不足
车位紧张 五楼到顶洋房没有电梯
王遵生
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区西门80米到达万科锦庐公交车站，有环城3号线和环城4号线。
【小区户型】本小区共37栋 以小高和洋房组成 楼间距大 主 推 洋房128平米三室 102平米通透两室。
【小区设施】小区内部人车分流5号楼楼下 有儿童游乐场 和健身器材。
【生活配套】距.离二社区地下热卖超市从东门出行200米、距.离建设银行、工商银行、中国银行 农业银行均300米。
不足
小区房价虚高，物业费较贵。102㎡卫生间没有干湿分离，进门处过道窄而长浪费空间，厨房略窄，显拥挤。 车位紧张
冯雪
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区西门80米到达万科锦庐公交车站，有环城3号线和环城4号线。
【小区户型】本小区共37栋 以小高和洋房组成 楼间距大 主 推 洋房128平米三室 102平米通透两室。
【小区设施】小区内部人车分流5号楼楼下 有儿童游乐场 和健身器材。
【生活配套】距.离二社区地下热卖超市从东门出行200米、距.离建设银行、工商银行、中国银行 农业银行均300米。
不足
小区房价虚高，物业费较贵。102㎡卫生间没有干湿分离，进门处过道窄而长浪费空间，厨房略窄，显拥挤。 车位紧张