- 海峡城云珑湾
- 36467 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新亭街
- 南京海峡城开发建设有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司南京分公司
小区概述
- 海峡城云珑湾位于南京市建邺区奥南板块，由南京海峡城开发建设有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率为3.05，共九栋楼，均为高层。小区户型面积有48㎡-215㎡左右的两居室到五居室，小区户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离南京河西城市生态公园，方便居民晨练。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区部分房型靠近龙王大街，高峰期有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
835米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区806m左右有吴侯街地铁站，地铁S3号线途经该站，居民乘坐地铁出行便利；距离小区174m左右有邺城路·龙王大街公交站，本站停靠公交线路有102路；距离小区207m左右有新亭街·邺城路公交站，本站停靠公交线路有160路和河西有轨电车接驳线，居民上下班乘坐公交出行比较方便；距离小区292m左右有邺城路 ，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.7
初中
7.2
17个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区347m左右有南京市鹤琴幼儿园，距离小区411m左右有南京市圣玛丽海峡城幼儿园，这两个幼儿园均为私立幼儿园；距离小区453m左右有南京师范大学附属中学邺城路小学，该校是一所公立小学；距离小区197m左右有南京师范大学附属中学邺城路学校，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内设有凉亭，可供居民闲暇时散步休息使用。综合来看，该小区整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面以灰色涂料为主；小区在业主和物业的共同维护下，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率为3.05，共九栋楼，均为高层。小区户型面积有48㎡-215㎡左右的两居室到五居室。小区户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
该小区共六个出入口，分别是西北门、西门地下车库、西南门、停车场、东门和云垅湾停车场。其中，西北门在双闸路附近，仅行人通行；西门地下车库靠近新亭街，仅车辆通行；西南门在双闸路101号海峡城第二街区2楼正南方向45m左右；停车场靠近双闸路，仅车辆通行；东门在邺城路与龙王大街交叉口西100m左右，仅行人通行；云垅湾停车场在新亭街中国石化（南京海峡城加油站）东侧约50m左右，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1409户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.05
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 广场；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务比较好，居民的评价高。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，确保小区居民安全；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区监控设施完善，监控范围较广，能够尽可能避免一些意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 上海世茂南京物业服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区796m左右有正荣中心，方便居民购物；距离小区181m左右有苏果生活超市(海峡城店)，可满足居民日常生活需求；距离小区161m左右有沙县小吃(海峡城店)，距离小区178m左右有快天下中式快餐(海峡城店)，居民日常就餐方便。
医疗资源
距离小区2.1km左右有南京儿童医院(河西院区)，该医院为三级甲等专科医院；距离小区321m左右有海峡城社区卫生服务中心，居民有感冒等轻症问题就诊方便；距离小区187m左右有济仁堂大药房(海峡城第2街区店)，居民购买日常用药比较方便。
生活服务
距离小区184m左右有好邻里惠民菜市场(新亭街)，居民买菜比较方便；距离小区168m左右有中国工商银行(海峡城支行)，距离小区375m左右有北京银行(海峡城社区支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区190m左右有中国电信海峡城苏果营业厅，方便居民办理手机通讯相关业务。
公共资源
距离小区2.1km左右有建邺区人民政府双闸办事处，方便居民咨询相关问题；距离小区1.4km左右有南京河西城市生态公园，该公园园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质；距离小区2.4km左右有南京奥林匹克博物馆，居民可以闲暇时间来此参观，增长相关知识。
休闲娱乐
距离小区168m左右有睿动律健身工作室，该健身房设备齐全，环境较好，并且距离小区较近，居民健身方便；距离小区388m左右有福田足道养生会馆，居民可以来此做足疗放松；距离小区391m左右有克丽缇娜美容(金地风华店)，方便女性居民进行皮肤保养和美容。
海峡城云珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
40929元/㎡
0.19%
02-25
40660元/㎡
0.66%
03-03
40421元/㎡
0.59%
03-10
39679元/㎡
1.84%
03-17
38721元/㎡
2.41%
03-24
37832元/㎡
2.3%
03-31
37059元/㎡
2.04%
04-07
36711元/㎡
0.94%
04-14
36580元/㎡
0.36%
04-21
36491元/㎡
0.24%
04-28
36477元/㎡
0.04%
05-05
36467元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
45771元/㎡
14.02%
2023-07
45630元/㎡
11.96%
2023-08
43983元/㎡
13.0%
2023-09
44857元/㎡
9.73%
2023-10
44286元/㎡
8.51%
2023-11
42792元/㎡
8.46%
2023-12
40668元/㎡
10.55%
2024-01
41824元/㎡
8.19%
2024-02
40764元/㎡
12.47%
2024-03
37832元/㎡
20.2%
2024-04
36437元/㎡
19.83%
2024-05
36467元/㎡
19.9%
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