汇景湾解读
崔蒙
2021-06-01
鸿蒙房产
特色
【轨道交通】小区坐落于海鑫中路与黄海大道交叉路口，西门设有公交站点，距离海阳至青岛11号线钱谷山大巴站点1公里.
【其他描述】小区物业为开发商自持物业，多层物业费6毛每平每月，高层9毛每平每月，管理好负责任，干净整洁.
【小区设施】小区绿化率40%，建有水系游鱼景观，运动主题广场，多处凉亭设施，小区车位配比1:1.2，有车库。
【生活配套】小区的北门直通凤城农贸市场，距离丽达购物广场1公里，距离万米沙滩浴场1.3公里.
不足
小区较其它小区入住率偏高，租客较多，剩余出租房源较少。
吕娉婷
2019-03-12
尚恩房产
特色
【轨道交通】距离小区门口的公交站点200米，可在此乘坐5路、10路、12路公交车直达海边和市里。
【小区户型】汇景湾小区有30-120平不等户型，小区均为一梯两户，南北通透， 满足不同人群的需求。
【小区设施】双气入户，小区中心26号楼旁有花园，小河，健身广场等娱乐健身器材，非常适合老人孩子们健身完耍。
【生活配套】小区门口有商店，往西500米有大型购物广场共2层一楼商场儿童乐园二楼超市，电影院，医院，学校。
不足
地上车位目前不足，造成乱停车辆的现象，有待物业调整。
账号已注销
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区西门直接坐10路11路公交车，直通老城区，南通万米海滩海水浴场，北门有丽达免费购物班车。
【小区户型】小区分三期建设，从32平到120平的房子都有，满足不同客户的需求 。
【小区设施】小区绿化率较高，设有儿童滑梯 ，跷跷板等运动娱乐设施，小区设有中心广场，业主活动区域很充足 。
【生活配套】去北门儿有旅游度假区，农贸市场市场内 水果，蔬菜，禽蛋，肉食，海鲜 齐全 ，生活便利 。
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚 。
不足
小区垃圾桶较少 ，保洁卫生还有待提高 。
高于茗
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区西门有公交站，通5路，10路公交车，连接海阳新老城区
【小区户型】该小区有步梯的多层共六层，有电梯小高层11层，32到140平不等，楼间距大楼间有花园绿化和免费停车位
【小区设施】小区内有喷泉，花园，凉亭，健身设施，儿童滑梯秋千等娱乐设施，居住舒适，环境优美
【生活配套】小区北门即通大型农贸市场，南门临街各类商铺门市
不足
一梯四户的小户型，隔音不是很好
徐新伟
2020-06-27
特色
【轨道交通】往东500米丽达购物广场有公交大巴直通青岛即墨轻轨站，每天有八个往返班次。
【其他描述】小区步梯物业费每平米0.6元，小高层电梯房1元每平米，小区全天24小时物业管理。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区垃圾箱投放量不足，有些绿化死角还没有完全覆盖，楼道卫生也要加强。
于东蕊
2021-08-08
特色
【小区户型】小区有步梯多层和电梯高层，主推一室的小户型
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材，净水机等，设施齐全
【生活配套】小区南门有沿街商超，东临丽达购物广场，北门有农贸市场，
不足
该小区房价有点高，人少，
谷庆亮
2020-06-27
特色
【小区户型】汇景湾小区的主力户型分为1居32/48平，2居62/79/89平，3居121平等户型。共55栋楼.
【小区设施】小区绿化率高，核心水系，运动广场，多处的凉亭和休闲设备，车位充足，有车库.
【生活配套】小区北门直达农贸市场，每月初一初六十一十六二一二六有集市，距大型商超丽达超市1公里，距海边1.5公里
【房屋品质】汇景湾是次新小区，目前共3期已经完工，交房时是毛坯交付，防水质量好，隔音效果佳，没有出现房屋漏水等.
不足
因是次新小区，目前在售的二手房多数不满5年，有1%的个人所得税.
王云龙
2020-07-10
特色
【其他描述】小区步梯物业费为0.6元，电梯物业费为1.2元，入住率挺高的，所以物业管理挺好的小区老人小孩会相对多
【生活配套】小区中心有广场，是个老人运动，孩子玩耍，东边有单独篮球场，北边有农贸市场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位极少，造成车辆乱停乱放
侯波
2019-03-20
特色
【轨道交通】汇景湾西门紧邻主干道黄海大道，南门外即是海鑫路，距离海阳市政府约5公里
【小区户型】32～122平米15种户型，从一室到复式跃层，从一楼带花园到带车库房型都有。住宅区由多层小高层和高层
【小区设施】区内有喷泉广场两个，一个是南门迎宾广场，一个是西门广场，另有健身广场多处。商业街在南门。
【房屋品质】汇景湾2016年开盘销售，是海阳为数不多的建造就设计了暖气的住宅区，景观由杭州潘天寿环艺公司设计
不足
汇景湾住宅区周边配套并不是很丰富，娱乐场所需要开车去老城区或比较远的地方。
徐金明
2018-10-01
儒诚房产
特色
【小区户型】小区由由多层、小高层、高层组成，15种户型满足不同的人群需求， 户型面积32-122平方米，采光好。
【其他描述】小区物业为新空间物业，物业费1.2元每平米，物业管理好，服务好。
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
林利平
2019-05-15
万亿家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，90-120平为两居或三居户型，一楼带小院适合养老度假。
【小区设施】小区中心有800平米的公园，公园周边设有跷跷板等健身器材，很多小朋友和老人都会在此健身娱乐。
不足
周围配套不算特别全小区购电需要用电卡，不能在网上充值。
顾浩
2019-02-22
特色
【小区户型】主推32-48平套一，60-95平套二，120平左右套三。小区多层电梯房均有
【生活配套】小区紧靠农贸市场，临近黄海大道，出行交通非常方便
【房屋品质】房子10年开始入住，建筑有保温墙，隔音效果好
不足
新小区过户成本稍高，配套不是太完善
张丽丽
2018-11-26
特色
【轨道交通】10路公交站点距离小区西门50米，筹划中轻轨，高铁在小区西边三公里，紧邻黄海大道和海鑫中路。
【小区户型】40平套一.70-90套二，120套三.57个楼座.南北通透，采光好.
【小区设施】该小区内有人工湖和小区喷泉，健身广场就在小区中心位置，有固定车位
【生活配套】距离农贸市场300米，大型购物丽达商城1500米，小区门口有便利超市
不足
小区内有棚改房，过户时税费高一些
于素燕
2019-03-14
特色
【小区户型】小区以高层90平左右的套二和多层40平左右的一居室和80平左右的两居为主打户型，小区楼间距合理
【生活配套】小区距离农贸市场仅有100米，距离丽达购物广场仅有2公里，距离海边万米海滩仅有2.5公里
不足
小区为新小区，入住率不高，租客比较多
徐金明
2019-03-03
特色
【小区户型】小区以高层90平左右套二和多层40平左右一居室和80平左右两居为主打户型，小区楼间距合理
【生活配套】小区距离农贸市场仅仅100米，距离丽达购物广场仅2公里，距离海边万米金沙滩仅仅2.5公里，生活便利
不足
小区为新小区，入住率不是很高，外来租户较多
庄冬芝
2019-03-03
特色
【小区户型】小区分为多层一梯两户，小高层一梯两户，主推92平小户型
【其他描述】新空间物业，多层物业费0.6元，小高层0.9元
不足
租户较多，车位较少。
杨欣欣
2019-03-19
特色
【小区户型】小区分为多层一梯两户，小高层一梯两户，92平小户型是改善需求
【其他描述】海阳新空间物业，多层物业费0.6每平方，小高层物业费0.9每平方。
不足
租客较多，车位较少。
账号已注销
2019-02-23
特色
【小区户型】小区多层电梯房都有 主推32-48平套一，60-95平套二，120平左右套三。15种户型满足不同需求
【小区设施】内有人工湖，喷泉，健身广场，小区人车分流，绿化率41.2%
【生活配套】小区靠农贸市场，
临近山东省重点学校海阳一中，距丽达商城1500米
不足
新小区，后期还有在建楼房，配套不完善
杨雪新
2019-02-22
特色
【小区户型】小区分有40平左右套一，60平之95平套二，100平以上套三
【其他描述】小区物业海阳新空间物业管理，物业费0.6元
【小区设施】小区设有人工湖，喷泉，健身广场在小区中心位置，有固定车位
不足
小区属新楼盘，车位较紧张
徐明峰
2019-04-03
特色
【轨道交通】从南门或西门出去步行200米就有5路公交车站点，到达市里非常方便
【小区户型】小区有八栋小高层，总层十一层，一梯两户，都是南北通透的，剩下是多层，总层六层，32平到120平的户型
【小区设施】内部设施齐全，篮球场在六号楼旁边，运动场在32和36号楼中间，南门有水系景观
不足
附近没有医院，没有学校，
