- 振华海滨假日花园
- 10472 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海滨路86号
- 烟台海滨置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 振华海滨假日花园位于福山区开发区板块。小区主推89㎡左右的两房、120㎡左右到170㎡左右的三房、200㎡左右的四房。小区楼间距较大，采光度较好。小区能够满足多种型置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有22栋楼房。小区绿化率是41%，容积率是2.68。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，接送孩子方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活设施配置齐全，居民生活方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，略有吵闹；
- 小区部分绿植较高，低楼层住户采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黄河路秦山路口公交站距离小区约252m，208路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻黄河路，通往长江路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
7.5
20个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约131m是宝威幼儿园(海滨假日花园东)，是公立幼儿园。王懿荣小学距离小区约1.8km，为公办小学。烟台经济技术开发区实验中学西校区距离小区约2km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率是41%，小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施，老年人健身设备，喷泉水系都在正常使用。
建筑特色
小区建筑采用白色涂料和卡其色涂料以及玻璃材质，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气，居民观感较好。
楼栋分布
小区主推89㎡左右的两房、120㎡左右到170㎡左右的三房、200㎡左右的四房。海景房一梯两户，两梯四户的是中间的楼栋。小区容积率是2.68。
出入口
小区共有4个出入口。西2门门靠近海滨路86号附近，居民自驾出行较为便利。西1门靠近黄河路泰山路口（公交站），居民公交出行较为方便。东北门位于小区内部，周边无明显设施。西北门靠近海边，居民从这里出门赏景较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2318户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.68
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区门口有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施充足，永旺梦乐城(烟台金沙滩店)距离小区约1.7km，居民购物方便。振华超市(海滨路店)在小区29m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，海滨假日便利店距离小区约为154m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周边商业资源能够满足居民的需求。
医疗资源
小区距离烟台颐和医院约2.3km，能够满足居民日常看病的需求。烟台开发区福嵛社区卫生服务站距离小区约1.7km，能够满足居民日常的拿药需求。距离小区约1.5km是开生医药(秦山路店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离天宇科技农贸市场约1.6km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约113m处有中国工商银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约1.6km处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
福莱山市民文化公园距离小区约1.6km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。中共烟台经济技术开发区古现街道孙家支部委员会距离小区约1.6km，居民反映的问题能够得到及时的解决。福莱派出所海天景苑治安巡逻岗距离小区约1.8km，能够有效的保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
依水足道距离小区约97m，可以在这里放松心情。儿童乐园距离小区约1.6km，居民可以在这里拉近亲子关系。星际网吧(秦淮河路店)距离小区约1.4km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
振华海滨假日花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11060元/㎡
0.77%
02-11
11124元/㎡
0.58%
02-18
11112元/㎡
0.11%
02-25
11030元/㎡
0.74%
03-03
10951元/㎡
0.72%
03-10
10869元/㎡
0.75%
03-17
10778元/㎡
0.84%
03-24
10714元/㎡
0.59%
03-31
10644元/㎡
0.65%
04-07
10563元/㎡
0.76%
04-14
10490元/㎡
0.69%
04-21
10472元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11938元/㎡
7.86%
2023-06
11423元/㎡
2.58%
2023-07
11232元/㎡
1.39%
2023-08
10827元/㎡
0.51%
2023-09
10548元/㎡
3.55%
2023-10
10550元/㎡
10.08%
2023-11
10393元/㎡
14.59%
2023-12
10719元/㎡
9.67%
2024-01
10939元/㎡
7.07%
2024-02
11062元/㎡
3.9%
2024-03
10714元/㎡
7.64%
2024-04
10472元/㎡
14.9%
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