嵛景华城解读
高爱玲
2021-04-16
中诚地产
特色
【轨道交通】东门出去有28，西门出去有207，走到长江路上有21，203，209，211，219等多路公交车。
【小区户型】小区分为五期，一期5栋楼在北边，是两梯六户的户型，边户128，南边两户78，北边两户，五期正在建
【居民素质】这个小区租房价格比较亲民，所以租户比较多，平时会感觉小区比较热闹。售房价格也不高，大家比较容易接受
不足
小区人口密度非常大，租户比较多，车位很紧张
姜云康
2021-10-18
恒汇房产
特色
【轨道交通】距长江路500米，长江路贯穿烟台开发区 开车非常方便！
【小区户型】小区有将近100栋楼，各种户型都有，楼间距很大不用担心采光问题。
【小区设施】小区八号楼楼前有个假山花园，43号楼前有个小型健身广场。小区绿化正在逐步改善。车位正在规划中
【生活配套】向西2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
郝芳
2020-05-05
迎家房产
特色
【小区户型】嵛景华城目前共开发5期，共计103栋楼，总户数11848户，总建筑面积80万㎡，主一居到三居户型组成
【其他描述】1－4期聚源物业，物业费1元/㎡/月；5期暂定万科物业。
一站式学区，家门口上实验，生活超便利！
【小区设施】社区配备儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，中央有绿地、休闲凉亭等。多个快递停放点给现代网购人提供了极大便利
【生活配套】北门大型农贸市场、西门有家家悦、东门临近福莱山公园、小区内配备两所幼儿园、一所实验小学、一所实验中学
不足
物业管理相对松散，绿化面积比较近几年开发新社区降低
林小龙
2020-01-17
安家烟台
特色
【轨道交通】距长江路500米，长江路贯穿烟台开发区 开车非常方便！
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，99三房两厅为主力户型，120平三房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向西1KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物
【房屋品质】统一2020年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
刘志超
2019-06-16
超跃房产
特色
【小区户型】小区目前的户型为82平，88平，91平两居室，93平，98平三居室，楼间距很大，采光问题很好。
【小区设施】小区人去分流，东门往里45米左右是活动广场，广场设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区向北100米就有天宇农贸市场，西边路对面就是家家悦，东边500米就是福莱山公园，购物休闲很方便。
不足
社区整体占地面积较大，人均车位比不足。
刘景坤
2022-03-04
特色
【轨道交通】东门出去有28，西门出去有207，走到长江路上有21，203，209，211，219等多路公交车。
【小区户型】小区由多层，小高层，大高层组成。占地面积46.38万平总建筑面积80万平。停车位5040个
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向西2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区物业不好，有些地方绿化不好，各楼号不安顺序排列有点乱， 车位紧张
李旭宏
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区南临北京路，北临通天河路，东临秦淮河路，小区门口28路.205路.207路等公交线路，很便利
【小区户型】小区一共多层12栋，小高层59栋，高层31栋，共计102栋，户型从50-130平不等 多种户型
【小区设施】小区人车分流，东门往里是活动广场中央观景花园，小区里共有4-5个活动广场并且配备了店订车充电棚。
【居民素质】作为开发区第1大小区人员比较混杂，租客较多，人员流动性稍强，住户人群刚需为主。
不足
车位紧张 物业管理差
王倩
2021-11-09
特色
【轨道交通】东门出去有28，西门出去有207，走到长江路上有21，203，209，211，219等多路公交车。
【小区户型】小区由多层，小高层，大高层组成。占地面积46.38万平总建筑面积80万平。停车位5040个
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向西2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
不足
小区物业不好，有些地方绿化不好，各楼号不安顺序排列有点乱， 车位紧张
赵晓春
2021-11-06
特色
【轨道交通】东门出去有28，西门出去有207，走到长江路上有21，203，209，211，219等多路公交车。
【小区户型】小区多层，高层，小高层都有，户型有一室的两室三室都有楼间距不是很大。
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】小区向北100米就有天宇农贸市场，西边路对面就是家家悦，东边500米就是福莱山公园。购物休闲很方便
不足
车位配比不足，后期停车困难。
赵峰
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区门口有28 205 207路公交车，小区往北400米就是长江路，往南400米酒是206国道
【小区户型】小区非常大户型选择性比较多，30-60平一室，70—100平的两室，110-130三室两卫等等。
【小区设施】本小区占地面积是非常大小区内有花园和娱乐健身设施。车位比例1:0.8。
【生活配套】小区北门就是天宇农贸市场水果海鲜应有尽有。小区东门就是福莱山公园娱乐方式非常多。小区西门有家家悦超市
不足
小区年代稍微老了些，物业差些，租客也多
李洪跃
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区东门口有28、207路公交车，北门经停215、207路公交车。往北400米就是长江路。
【小区户型】小区由多层，小高层，大高层组成。占地面积46.38万平总建筑面积80万平。车位5040个。
【小区设施】小区西门入口处，有一个长花园，很多小朋友放学后再次玩耍，中央有个景观花园，健身器材等。
【生活配套】小区地理位置周边配套齐全，小区北门对过是天宇农贸市场，小区西门有个家家悦超市，东门就是福莱山公园。
不足
小区内租客多，物业不是很好。
马敬旻
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区门口有28 205 207路公交车，小区往北400米是长江路，往南400米是206国道
【小区户型】小区由多层，小高层，大高层组成。占地面积46.38万平总建筑面积80万平。停车位5040个
【生活配套】小区北门50米为天宇农贸市场，西门口20米为家家悦超市，东侧500米是福莱山生态文化公园。
不足
物业不是很好好，租户比较多
孙霖毅
2020-05-12
特色
【轨道交通】距长江路800米，有21、205、207、206、521等路公交车，小区北门有215、207路公交车
【小区户型】项目建有小高层59幢，高层31幢，多层12幢，共计102幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等
【小区设施】幼儿园;小学;医疗服务中心;会所;老年人照料中心;地下停车场;露天停车位;消防设施，小朋友特别喜欢来
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，2楼与3楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/平，近马路一排装双层真空玻璃隔音有效
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2020-10-20
特色
【轨道交通】距小区东门约500米有公交站牌，在秦淮河路上，有28-205-207路公交车，可通往彩云城，富士康。
【小区户型】1至5号楼是高层，2梯6户。还有小高层，多层，小区5期是万科物业。楼间距大，高层打头房是三房居多。
【其他描述】物业收费很便宜，1元/平。5期收费2.16元/平。
【生活配套】小区有家家悦超市，北门有天宇农贸市场，属佳世客商圈
【居民素质】小区老人和小孩居多，居住氛围浓厚。
不足
车位紧张，需将一些地下车库利用起来
张巧巧
2021-09-04
特色
【居民素质】居民多为年轻人，邻里关系融洽，环境较为安静，少量租户，多为上班人群，南区有拆迁户，大多数都比较热心
不足
小区物业不好，有些地方绿化不好，各楼号不安顺序排列有点乱，
账号已注销
2020-08-20
特色
【轨道交通】小区北门有公交站205.207东门公交站 205.207.215.28交通方便东至旅游大世界西至富士
【小区设施】小区八号楼楼前有个假山花园，43号楼前有个小型健身广场。小区绿化正在逐步改善。车位正在规划中
【生活配套】小区北门天宇市场。西门出门有个家家悦。东南角出门也有家家悦，西北方向2.4km有个大型商超永旺梦乐城
【房屋品质】小区分为五期，05年第一批交房，预计2020年底完工，近马路一排三层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
物业服务较差。停车不方便
马晓飞
2021-04-24
特色
【其他描述】小区所属物业金服物业。物业费1元钱
【生活配套】小区北门天宇农贸市场，西门澎湖山庄家家悦。回迁区东门也有个家家悦，配套完善
【房屋品质】小区05年左右开始建设，21年底将全部建设完成。品质可以。小区不定时做外墙防水，楼顶防水
不足
小区物业不是很好，现在正在改善
隋利
2020-05-02
特色
【轨道交通】距小区东门约500米有公交站牌，在秦淮河路上，有28-205-207路公交车，可通往彩云城，富士康。
【小区户型】一梯俩户，南北通透，99平三室刚需户型，122三室改善户型，注：（找我有额外优惠）!
【小区设施】小区人去分流，东门往里45米左右是活动广场，广场设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向西1KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物
【居民素质】嵛景华城小区的主要购买人群为：以刚需、改善型置业的人群为主，多在30-50岁之间。租客比较多。
不足
小区物业管理有些问题，有些楼栋还在建设，噪音有点严重
王洪彬
2020-04-28
特色
【轨道交通】距长江路500米，长江路贯穿烟台开发区 开车非常方便！
【小区户型】一梯俩户，南北通透，99平三室刚需户型，122三室改善户型，注：（找我有额外优惠）!
【小区设施】小区人车分流，有健身设施
【生活配套】小区北门有天宇农贸市场，距北门约80米，市场内部小吃较多，居民的日常生活较便利。
【居民素质】嵛景华城小区的主要购买人群为：以刚需、改善型置业的人群为主，多在30-50岁之间。租客比较多。
不足
小区物业管理有些问题，有些楼栋还在建设，噪音有点严重
刘华东
2021-04-07
特色
【小区户型】小区一共100多栋楼，小区占地面积很大，里面有小高层，大高层，多层，三种产品，小区西门就是实验中学。
【小区设施】小区西门入口处，有一个长花园，很多小朋友放学后，在此玩耍，中心还有大广场。
【生活配套】东门，有彩虹广场，北门出去是天宇农贸市场，还有步行商业街。
不足
小区就是大，停车不方便
