- 金鑫家园
- 7380 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰山路
- 烟台开发区金桥建筑安装有限责任公司
- 烟台三站金桥物业管理有限责任公司
小区概述
- 金鑫家园小区位于福山区开发区板块，由烟台开发区金桥建筑安装有限责任公司开发，小区于2010年竣工；小区共有32栋楼，容积率为1.63；小区户型有2居室，小区户型面积约73㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约38%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(烟台开发区店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区附近有中国石化(烟台第61加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约357m有胜地公司公交站，该站停靠23路、29路、32路等公交车；距离小区约478m有柳子河路公交站，该站停靠32路、205路、206路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约493m有庐山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.5
小学
9.8
初中
8.0
67个
附近幼儿园
22个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约277m有启苗幼儿园(泰山路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约510m有烟台开发区第八小学，该小学是公立小学；距离小区约429m有烟台经济技术开发区第四初级中学(庐山路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约38%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿化景观优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深卡其色、灰白色的涂料组成，底层为棕色的墙砖，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有32栋楼，容积率为1.63；小区户型有2居室，小区户型面积约73㎡，适合刚需型人群；小区楼间距较大，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，西2门位于泰山路附近；南门位于金鑫家园-23号楼的西北侧；西南门位于泰山路与柳子河路交汇处南约30m路东；停车场位于晨光文具(泰山路店)附近，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1485户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区门口有门禁，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为烟台三站金桥物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有衡悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约88m有格格超市(泰山路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约314m有洋洋超市(鑫台商城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有烟台市中医医院，方便居民就医；距离小区约156m有吕怀江内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约137m有惠仁医药(泰山路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有恒达综合农贸市场(黄山路)，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有烟台银行(衡山路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约549m有中国联通(阳光合作营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约607m有柳子河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约273m有烟台经济技术开发区福莱山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有幸福蓝海国际影城(衡悦广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有金声量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有新动力健身(衡悦广场店)，居民健身锻炼比较方便。
金鑫家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7112元/㎡
0%
01-12
7114元/㎡
0.03%
01-19
7171元/㎡
0.8%
01-26
7243元/㎡
1.0%
02-02
7314元/㎡
0.98%
02-09
7380元/㎡
0.9%
02-16
7413元/㎡
0.45%
02-23
7413元/㎡
0%
03-02
7413元/㎡
0%
03-09
7416元/㎡
0.04%
03-16
7412元/㎡
0.05%
03-23
7380元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8572元/㎡
9.46%
2024-05
8478元/㎡
11.32%
2024-06
8876元/㎡
7.11%
2024-07
7919元/㎡
17.12%
2024-08
7688元/㎡
19.54%
2024-09
7688元/㎡
19.54%
2024-10
7500元/㎡
21.51%
2024-11
7266元/㎡
23.96%
2024-12
7112元/㎡
21.48%
2025-01
7222元/㎡
17.6%
2025-02
7413元/㎡
12.56%
2025-03
7380元/㎡
13.7%
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