- 大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)
- 9510 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庆祥路200号,双河东路199号
- 烟台三岳置业有限公司
- 烟台大华物业管理有限公司
小区概述
- 大华上海滩花园小区位于莱山区大学城板块，由烟台三岳置业有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约100万㎡，总建筑面积约160万㎡，容积率约为1.4，共有153栋楼；小区主力户型为106㎡左右和120㎡左右的三房；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较不便；
- 小区靠近马路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，563路公交在距离小区约233m左右的庆祥路（舒适美口腔门诊）公交站可乘坐，10路、33路、105路等众多公交可以在距离小区258m左右的上海滩花园南门公交站乘坐，居民公交出行很便利；庆祥路与双河东路交叉口距离小区约314m，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.5
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约332m处有贝恩幼稚园，该园是一所民办幼儿园；莱山第四实验小学距离小区475m左右，该学校是一所公办小学；距离小区625m左右有滨海中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，子女上学十分方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美。小区道路两旁种植了各类花草树木，植被丰富，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有凉亭、儿童娱乐设施和健身器材，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以白色和粉色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约100万㎡，总建筑面积约160万㎡，容积率约为1.4，共有153栋楼；小区户型面积有42㎡-62㎡左右的一房、70㎡-98㎡左右的两房、99㎡-147㎡左右的三房、189㎡左右的四房、219㎡-301㎡左右的五房和308㎡左右的六房，主力户型为106㎡左右和120㎡左右的三房；小区楼间距在50m左右，采光较好。
出入口
小区有9个出入口。西南门靠近双河东路，北门靠近凤凰大街，西门、西1门靠近庆祥路，东门、东南门和西北门靠近金滩南路，这7个出入口人车均可通行；小区停车场和73号停车场靠近金滩南路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5996户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务管理严格，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日两次进行清运，环境整洁干净；小区内绿植会定期修剪，公共区域的娱乐设施也会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性。不定时巡逻，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为烟台大华物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共5200车位
- 地上700个，地下4500个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
5个
便利店
商业配套
小区出门约1.3km有五彩城市奥莱，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约309m有Fresh家家悦生活超市（德尚世家店），为居民的日常消费提供了便利；乐鑫便利店在距离小区179m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.2km处有烟台市莱山区第一人民医院，该医院是一家二级丙等综合医院；距离小区约207m有于家滩社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；金康大药房（弘康店）距离小区约180m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有农贸市场、营业厅等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。庆祥农贸市场距小区约289m，市场内蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区194m左右有中国移动，方便居民日常办理各项业务。
休闲娱乐
距离小区约347m有水云轩SPA足疗，居民可以和家人朋友相约一起来此泡脚按摩，放松身心；距离小区约324m有莱振德网咖，喜欢网游的居民可以选择这里；善德专业养生连锁店在距离小区178m左右处，居民下班后可以来此美容养生。
大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9629元/㎡
0.01%
02-11
9632元/㎡
0.03%
02-18
9635元/㎡
0.03%
02-25
9632元/㎡
0.03%
03-03
9612元/㎡
0.21%
03-10
9595元/㎡
0.18%
03-17
9554元/㎡
0.43%
03-24
9506元/㎡
0.5%
03-31
9470元/㎡
0.38%
04-07
9458元/㎡
0.13%
04-14
9478元/㎡
0.21%
04-21
9510元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10694元/㎡
6.53%
2023-06
10645元/㎡
7.92%
2023-07
10600元/㎡
8.54%
2023-08
10425元/㎡
10.35%
2023-09
10250元/㎡
10.23%
2023-10
10009元/㎡
10.66%
2023-11
9973元/㎡
8.02%
2023-12
9649元/㎡
9.59%
2024-01
9629元/㎡
9.62%
2024-02
9636元/㎡
9.55%
2024-03
9506元/㎡
11.58%
2024-04
9510元/㎡
11.45%
大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)问答
大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)周边小区房源
大华上海滩花园(A1-A32,B1-B27,28-55,G1-G4号楼)同区域房源推荐
