水运雅居解读
李静
2021-10-21
亿家地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区北100米京杭路。往东150米火炬路，往南60米是奥体路，通36路，16路公交车，
【小区户型】小区主要有158和168大户型。总高30层的居多.楼间距45到50米，无遮挡采光好
【小区设施】小区绿化较好，小区9号楼前有人工湖喷泉。15号楼前有健身广场。居民散步方便！
【生活配套】小区往北是京杭佳苑疏导点，和爱客多超市，西边是济州老街和吾悦广场
【居民素质】居住人群以南阳湖农场工作人员及当地居民为主。租客较少，流动性小。
不足
有一部分回迁房，小区配套不太成熟 车位紧张
李亚亚
2021-12-12
亿家地产
特色
【小区户型】小区以小高层为主有两室，三室，四室，五室都有楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化好，人车分流，文化氛围浓厚，9号楼前设有人工湖，湖内有喷泉，健身广场，
【居民素质】小区为南阳湖农场单位团购房，居民素质高，以中年人群为主。邻里关系和睦，都互相认识。人员流动性低。
不足
有一部分单位回迁房居住居民老龄化
杨波
2019-06-27
房无忧不动产
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区北100米京杭路，南50米奥体路，东150米火炬路，有36路、16路公交车
【小区户型】小区规划17栋楼，户型90-100，三室139-141平，4室167平
【小区设施】小区地下二层车位充足，停车方便。整个小区都有小河环绕，西门入口有喷泉广场
【房屋品质】小区开盘时间位2013年6月，2015年6月交房，房屋采用双层中空隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
小区离市区较远，配套设施不全。
杨玉梅
2019-08-30
济宁尚居房产
特色
【小区户型】小区共有17栋楼 以大高层为主 有98平-102平两室128平-139平三室147平四室
【小区设施】小区地下车位充足 小区中心位置有条观景河 环绕小区 小桥流水 环境优美
【房屋品质】小区建筑质量过关 才用中空防噪音 防爆玻璃 隔音效果好 每户配有史密斯热水器太阳能
不足
小区周边商业配套有待完善
田业群
2018-10-21
房无忧不动产
特色
【小区户型】小区现有15栋高层和小高层 推90-103平的两室139-142平三室 150-260平的四室
【小区设施】西门入口处就有喷泉广场 整个小区都有小河环绕真正做到了小桥流水 小区地下车位充足停车方便
【房屋品质】本小区是南阳湖农场开发2013年开盘2015年交房 房屋配备史密斯热水器 玻璃是双层真空隔音好
不足
小区物业楼后的垃圾分类点处理的不好 物业需要改善
王春英
2020-10-18
中象地产
特色
【轨道交通】小区交通也很方便，北边是公交车和城际公交车的站牌，15.18.16.361路去往市里很方便
【小区户型】小区均为两梯两户两梯四户两梯户，南北通透。双阳台，两室一客朝阳，132平三室两厅两卫的，适合改善住房
【生活配套】小区往北是京杭佳苑疏导点，和爱客多超市，西边是济州老街和吾悦广场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。小区多以三代人为主，为了照顾孩子上学，居住氛围很好
不足
小区不足就是交通还要走一段路有车，目前小区门口还没有
贾帅
2020-12-18
特色
【小区户型】小区面积从90平-167平。两室，三室，四室各种户型均有，高层与小高层混搭！
楼间距大采光好！
【小区设施】小区绿化较好，小区9号楼前有人工湖喷泉。15号楼前有健身广场。居民散步方便！
【房屋品质】小区2013年6月开盘，2015年6月交房。房屋采用双层中空隔音玻璃，隔音效果好！
不足
南边几栋楼老人多一些！
廉德锋
2020-11-23
特色
【轨道交通】16路公交在小区南门50米，18路公交距离西门50米。
【小区户型】小区共17栋，有18和30层高，户型90--167平，其中132平三室主力户型，双阳台，南北通透。
【生活配套】西大门向北100米有济州老街，鸿顺金街，在向西北1000多米是吾悦广场。
不足
配套设施不全，购物娱乐不方便。
谭志邦
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区交通便利：小区北100米京杭路、南50米是奥体路、东150米火炬路；36路、16路等公交车
【小区户型】三室两厅两卫，小高层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化较好，文化氛围浓厚，小区9号楼前有小湖，湖内有喷泉；15号楼前有健身广场，车位充足
【居民素质】居住人群以南阳湖农场工作人员及当地居民为主。租客较少，流动性小。
不足
小区有原单位回迁，先前入住的比较老龄化；配套不全，位置较偏
岳开臣
2019-09-06
特色
【小区户型】小区共有15栋高层，90平方户型，两房朝阳，小中见大；130平方户型，两房或三房朝阳，南北通透，
【小区设施】小区车位1比1，人车分流，双车道设计，车位数1530个，4个车辆入口，小区内设有1所幼儿园，高级会所
【房屋品质】小区开盘时间2013年11月02日，交房时间2015年5月15日。小区楼间距大，绿化率高达到49％
【居民素质】此小区居民多为南阳湖农场的退休职工，人文环境高，非常安静，怡居
不足
周边多为新楼盘，暂时居住人群少点，配套少些
姜文涛
2019-06-28
特色
【小区户型】小区以高层为主，户型130平米跟140平米三室为主，小数190平米四室和98平米两室户型
【小区设施】小区地下停车场车位充足1:1.5，小区建有1000平米人工湖，有一个球场，还有个综合楼内满足日常所需
【房屋品质】房屋品质很好，内部监理机制健全，双层隔音隔热玻璃，每户标配AO史密斯太阳能热水器，做的大面积防水处理
【居民素质】小区多为南阳湖农场单位团购，居民多数熟识，年龄相对成熟，邻里关系和谐，外来人员较少！
不足
小区为北湖新小区，周边生活配套相对不完善。不过吾悦广场已进入设计施工阶段，待成熟后将是商业聚居地！
夏方超
2020-03-26
特色
【小区户型】小区主 推90平至260平两室至五室、错落式排列、采光好、实行人车分流制度、建议地下停车场
【小区设施】小区建有公共车牌和二维码充电桩、纳凉休息区、观赏花园、人工河、居民健身广场、球场等供小区居民使用
【生活配套】小区物业旁有超市、小区往北1公里处有便民疏导点、饭店、卫生室、药店、超市等供小区居民消费
【房屋品质】小区2013年7月份、2016年8月份交房、采用双层方便隔音钢化玻璃、防水做的不错
不足
小区二手房交易税费高
于恒通
2020-04-09
特色
【小区户型】小区以90平两室至200平四室高层为主、楼间距大、错落式排列、采光好、实行人车分流制度
【小区设施】小区建有人工河、喷泉、花园、纳凉休闲区、球场等供小区居民使用、车位比例1：1.2
【生活配套】小区往北1公里就是京杭佳苑居民生活区、超市、卫生室、药店、便利店等供小区居民消费
【房屋品质】小区2014年6月份左右开盘、2016年6月份左右交房、防水做的不错、采光双层钢化隔音、防爆玻璃
不足
小区二手房 过户税费高
王国都
2019-08-26
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区北100米京杭路。往东150米火炬路，往南60米是奥体路，通36路，16路公交车，
【小区户型】小区户型以三室为主，130到140平米之间，楼间距大采光效果好，楼诚以18层到30层为主，
【小区设施】车位充足，小区中心位置有1000平米的人工湖，以及各种健身器材，
【房屋品质】房租品质很好采用钢筋混凝土建筑方式，防水，抗震，隔音效果很好，外立面以灰白黄为主。
不足
小区为北湖小区，现在来看周围生活配套不齐全，
刘秋玲
2021-04-20
特色
【小区户型】小区以小高层为主有两室，三室，四室，五室都有楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化好，人车分流，文化氛围浓厚，9号楼前设有人工湖，湖内有喷泉，健身广场，
不足
有一部分单位回迁房居住居民老龄化
孙官正
2019-06-25
特色
【小区户型】小区以3室的140和130平米的为主。18层和30层的高层为主。户型4室190平的，2室98平米少。
【小区设施】小区中心内人工湖1000平米，车位充足。
【房屋品质】小区是南阳湖农场自家开发，14年开盘，16年交房，房产证陆续下证，品质还是不错的。
【居民素质】小区为南阳湖农场单位团购房，居民素质高，租客较少，流动性少，年龄段儿30到60岁人群。
不足
小区还有一部分回迁，物业服务不太好，距离大型商超较远。小区距离市区较远。
孟滕滕
2019-09-08
安家置业
特色
【小区户型】小区户型以130-140平三室为主推户型。其中又以18层高的小高层和33层大高层为主。
【小区设施】小区内车位充足，小区中心有人工湖近1000平。有内部门球场免费使用
【房屋品质】该小区14年开盘。小区采用钢混建筑方式。南阳湖农场自家开发。房屋品质很好。
【居民素质】小区多为南阳湖农场单位房。居民多熟悉，邻里关系和谐。外来人群较少。
不足
小区为新小区，周边配套不完善。
高彬
2019-07-26
特色
【小区户型】以18层和30层的高层为主，户型4室190平方和2室98平方，以三室140平和130平的为主。
【小区设施】车位充足，小区中心内人工湖1000米
【房屋品质】14年开盘，16年交房。南阳湖农场自家开发，品质和质量有保障
【居民素质】居住人群以南阳湖农场工作人员及当地居民为主。租客较少，流动性小。
不足
小区为北湖新小区，周边生活配套相对不完善。不过吾悦广场已进入设计施工阶段，待成熟后将是商业聚集地
李杰
2020-10-26
特色
【小区户型】小区以18和30层为主，户型98平-两室.130-140平三室.190平四室
【小区设施】小区中心有人工湖1000平米，10号楼旁有健身中心，14号楼旁有休闲广场.负二车位充足.
【房屋品质】14年开盘，16年投入使用.双层玻璃隔音，防水也做的很好.
不足
小区离公交站还有一段距离
朱飞
2019-07-13
特色
【小区户型】小区以高层为主，户型130平到140平3室为主，少数190平4室和98平2室户型！
【小区设施】小区地下停车场车位充足，小区建有1000平米人工湖，有球场，还有个综合楼满主日常需求！
【房屋品质】小区建筑质量不错，内部监理机制健全，双层隔音玻璃，每户标配热水器太阳能，大面积防水处理！
【居民素质】小区居民邻里关系和谐，外来人员较少！
不足
因小区为北湖新小区，周边生活配套暂时不完善，
