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- 富顺苑(西区)
- 8140 元/㎡
- 2008-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 盛尧街1-180号,南尧街58-67号
- 烟台南尧实业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 富顺苑（西区）小区位于芝罘区世回尧板块，由烟台市南尧实业总公司开发完成，于2011年竣工。小区共有43栋楼，由多层和小高层建筑组成，容积率约为1.4。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为40㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离南尧农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区内人车不分流，有一定的安全隐患；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约88m是南尧公交站，有3路、16路、46路、70路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离南尧街/青年南路（路口）约78m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.8
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约445m有康桥幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区264m左右有鲁东大学实验小学，该校是一所公办小学；烟台世回尧中学距离小区约586m，该学校是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区中心有娱乐广场、篮球场和健身设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米黄色和白色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有43栋楼，由多层和小高层建筑组成，容积率约为1.4。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为40㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。东门位于青年南路西侧，人车均可通行。西门位于南尧公园东北侧，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2008-03
总户数
- 2043户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身设施；
- 喷泉；
- 小区中心广场；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南尧富顺苑物业有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上324个，地下676个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面80.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区129m左右有家家悦生活超市（富顺苑店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；彦铭综合商店距离小区约35m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
烟台市烟台山医院（南院区）距离小区约440m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区261m左右有南尧社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，南尧农贸市场距离小区约395m，可供居民日常采买；距离小区140m左右有中国联通（富顺苑西区营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区370m左右有五星网咖（南尧店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区366m左右有铭悦轩足道，居民可以来这里按摩放松。
富顺苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8184元/㎡
1.17%
01-26
8090元/㎡
1.15%
02-02
8042元/㎡
0.59%
02-09
8031元/㎡
0.14%
02-16
8031元/㎡
0%
02-23
8022元/㎡
0.11%
03-02
8022元/㎡
0%
03-09
8023元/㎡
0.01%
03-16
8016元/㎡
0.09%
03-23
8028元/㎡
0.15%
03-30
8132元/㎡
1.3%
04-06
8140元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8945元/㎡
16.09%
2024-06
8802元/㎡
16.55%
2024-07
8766元/㎡
14.0%
2024-08
8550元/㎡
17.18%
2024-09
8607元/㎡
14.58%
2024-10
8544元/㎡
16.05%
2024-11
8380元/㎡
16.98%
2024-12
8417元/㎡
14.82%
2025-01
8116元/㎡
15.04%
2025-02
8026元/㎡
15.91%
2025-03
8038元/㎡
15.34%
2025-04
8140元/㎡
12.21%
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