万科城解读
吴少辉
2022-03-19
祥瑞房产
特色
【轨道交通】万科城西门有28路直通芝罘区，社区北边50米有208贯穿整个开发区，社区向南200米有多条公交线路
【小区户型】小区内有两室一厅77平左右，三室一厅88平 94平 100平左右，三室两厅两位116平 126平等
【小区设施】小区内配有篮球场，足球场，儿童游乐场，滑梯，跷跷板，蹦床，秋千。小区人车分流，绿化率46%容积率2%
【生活配套】离永旺佳世客走路0.5km，万科城自己有商业配套，出门就是药店，饭店，理发店，美容院
不足
小区出租车位目前不太够，租车位需要抢，有条件的话可以买一个
宫华
2021-01-29
海拓房产
特色
【轨道交通】小区西门出去就有公交车站点，往南200米北京南路 有多路公交车站点
【小区户型】小区都是带电梯的房子，主要适合刚需群体，楼间距40米左右
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.15元每平
【生活配套】小区门口就有超市，往南200米左右就是佳世客购物商城
不足
小区楼间距太窄了，影响采光
宫牡丹
2020-06-11
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离金沙滩地铁150米，可乘坐210等线路。经一站到永旺梦，5站到高级中学交通便利多条公路横穿福山区
【小区户型】主力推户型76-80平套二，89-94小套三，99-126大套三，131平三室两厅两卫，146平四居
【小区设施】小区内配有篮球场，足球场，儿童游乐场，滑梯，跷跷板，蹦床，秋千。小区人车分流，绿化率46%容积率2%
【生活配套】万科城位于永旺佳世客旁，临近永林河公园，交通便利，园区周围饭店和超市应有尽有，物业服务态度好，管理好
【房屋品质】目前小区还有一栋楼宇于2020.6.30交付，一期小学旁，二期临近永旺佳世客，三期四期升级版装修高级
不足
小区的车位比例有点少，上下高峰期会比较挤，小区车位2292个车位，车位地上地下均有
刘志超
2020-07-10
超跃房产
特色
【轨道交通】有10条公交线线路去福山区，芝罘区，莱山区非常方便，并且规划两天地铁线路
【小区户型】小区内有两室一厅77平左右，三室一厅88平94平 100平左右，三室两厅两卫116平等
【小区设施】小区内车位比例1:0.7，配有儿童娱乐场地
【生活配套】附近有永旺梦乐城，万科城超市等便民生活配套
不足
小区车位配比不高，停车较为不方便
王鹏
2020-12-23
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透的户型，主推小户型，80平到140平不等，适合改善为主！
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1
【房屋品质】小区由一线品牌开发商万科打造建设，装修标准2000一平，小区内有三层中空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
车位配比不足，后期车位紧张
王家兴
2021-03-28
晟泽房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透的户型，主推小户型，80平到140平不等，适合改善为主！
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1，停车比较方便
不足
车位配比不足，后期车位紧张
林志阳
2021-11-09
特色
【轨道交通】小区西门步行230米有28.221.223公交小区南门约200米有21.28.201.203.205
【小区设施】小区每期都配有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，而且配有篮球场和羽毛球场地
【生活配套】向东2KM有永旺梦乐城，共有上下三层，电影院，超市，肯德基，亲子乐园，特别适合日常购物，休闲游玩消费
【房屋品质】由红旗置业承建，四期工程，由15年开始到20年施工完成并全部交付使用，精装标准1500元/㎡
不足
由于商业成型，门口车位有些紧缺
盖仙花
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区西门50米有208，205，206等去往开发区，21，28到达市里和莱山区，526开往福山区
【小区户型】万科城共计29栋楼，其中一期12栋，二期6栋，三期11栋，整体高层较多18栋，小高层11栋。
【小区设施】小区内部有两个儿童乐园，分别在一期和三期，游乐场地面铺设塑胶跑道，防止摔倒磕碰，还有滑梯等设施。
【生活配套】小区东边有永旺佳世客大型商超，还有柳林河公园，晨跑打球漫步非常舒服，北边是第三小学，37°梦幻海，
【房屋品质】万科城小区2015年开工建设一共商品房三期和安置小区一期，商品房1500一平精装标准，中式板房结构。
不足
小区目前没有较好的初中和高中，楼层高，采光部分较影响。
赵越
2022-01-22
特色
【轨道交通】门口200米的距离就有公交站21、28、201、205、206、208、209、210、526等路线
【小区户型】共分三期，一、二期户型以77、89、95、116为主，三期以94、100、126、131、146为主
【小区设施】小区内设有篮球场、儿童游乐区、健身设备、足球场、休闲娱乐区、花园等，小区内人车分流，安全性高绿化率高
【生活配套】小区东门500米的距离有大型商场永旺梦乐城，西门100米的距离有农贸市场，小区内有各种超市及小区诊所
不足
一期楼间距比较近一些
王倩
2022-01-30
特色
【轨道交通】门口200米的距离就有公交站21、28、201、205、206、208、209、210、526等路线
【小区户型】共分三期，一、二期户型以77、89、95、116为主，三期以94、100、126、131、146为主
【小区设施】小区内设有篮球场、儿童游乐区、健身设备、足球场、休闲娱乐区、花园等，小区内人车分流，安全性高绿化率高
【生活配套】小区东门500米的距离有大型商场永旺梦乐城，西门100米的距离有农贸市场，小区内有各种超市及小区诊所
不足
一期楼间距比较近一些 车位紧张
刘泽
2021-06-11
特色
【小区户型】小区楼栋：小区一共有42栋楼 共计5960户
【小区设施】小区设施：小区一期 17号楼 楼前有儿童游乐区 23号楼旁是小区健身器材 32号楼有儿童娱乐区
【生活配套】生活配套：小区外围是万科自持商业街 可满足日常生活 距小区1km处有开发区永旺梦乐城金沙滩店
不足
房屋品质：万科自持物业 精装修标准1500/㎡ 双层真空玻璃 隔音效果好
赵晓春
2021-10-31
特色
【轨道交通】小区西门50米有208，205，206等去往开发区，21，28到达市里和莱山区，526开往福山区
【小区户型】小区1-45栋房，小户型76-80方两房、88-93小三房，102两房117-131大三房几种户型
【小区设施】小区内车位比例1:0.7，配有儿童娱乐场地。
【生活配套】小区外有万科城超市，家家悦超市，邻靠永旺梦乐城，商圈大满足日常生活需求，附近有中国银行，建设银行
不足
小区车位配比不高，停车不方便。
曹陆娟
2020-11-28
海一湾房产
特色
【轨道交通】门口200米的距离就有公交站21、28、201、205、206、208、209、210、526等路线
【小区户型】共分三期，一、二期户型以77、89、95、116为主，三期以94、100、126、131、146为主
【小区设施】小区内设有篮球场、儿童游乐区、健身设备、足球场、休闲娱乐区、花园等，小区内人车分流，安全性高绿化率高
【生活配套】小区东门500米的距离有大型商场永旺梦乐城，西门100米的距离有农贸市场，小区内有各种超市及小区诊所
不足
一期楼间距比较近一些
账号已注销
2021-08-20
特色
【轨道交通】距北京中路100米有21路，210路，526路西门有28路。21路通向芝罘区火车站526路横穿福山区
【小区户型】小区分三期，共有44栋房，面积在76—146平可选，两室三室为主，一梯两户和两梯四户。
【小区设施】小区内设有篮球场， 儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施供小区居民使用，小区内人车分流，安全性高，绿化好
【生活配套】小区东500米就是永旺梦乐城大型商场，小区楼下百货超市，餐馆，理发店等，小区西门对面就是农贸市场。
不足
小区楼间距较小 阳台较小 车位紧张
林雪慧
2021-04-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费2.3，全天管理，园区环境也是一种视觉享受
【小区设施】小区周边都设有儿童滑梯、秋千、跷跷板等娱乐设施，出行溜娃都可以在这里玩耍。
【生活配套】从二期的柳林河公园穿过小桥，可以直达大型商场永旺梦乐城，为业主提供近在咫尺的休闲娱乐场所。
【房屋品质】品质开发商，统一精装交付，近马路一排配套双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
停车位目前有些不足，有待调整并解决
李仪
2020-07-10
特色
【轨道交通】紧邻长江路，出行便利，有21路，28路，526路等10几路公交，还有机场大巴，各单位班车
【小区户型】小区有两室，三室，四室各种户型，有一梯两户和两梯四户，最小两室76平，最大四室149平。
【小区设施】小区共分三期，每一期都有娱乐设施，供小孩子玩耍，二期东边有柳林河公园和篮球场。西边是市场。
【房屋品质】2015年陆续开盘，到2020年6月底全部交房，全部精装修交付。靠马路近的几栋是双层加厚玻璃隔音降噪
【居民素质】万科城是品质小区，居民素质普遍较高。工作都是比较稳定，在烟台都是好单位才能买的起万科。
不足
小区目前没有较好的初中学区和高中，楼间距较密。
胡景轩
2021-08-09
特色
【小区户型】万科城共计29栋楼，其中一期12栋，二期6栋，三期11栋，小高层共有11栋，高层18栋
【小区设施】小区共分三期，每一期都有娱乐设施，供小孩玩耍，二期东边有柳林河公园和篮球场。西边是市场。
【房屋品质】小区由一线品牌开发商万科打造建设，装修标准2000一平，小区内有三层中空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区楼间距比较近，地下车位不足，租车位比较困难
程帮森
2020-07-16
正辰房产
特色
【轨道交通】多条线路公交车，21/206/208/210/526,临近北京南路主干道，交通便利
【小区户型】万科城94平，中间户，户型方正双阳卧，休闲区与公共区分离，楼间距59米
【小区设施】小区内每一期都有娱乐场所以及健身场地，可供孩子和大人锻炼身体，小区绿化率达40％,环境优美景观漂亮
【生活配套】小区外有万科城超市，家家悦超市，邻靠永旺梦乐城，商圈大满足日常生活需求，附近有中国银行，建设银行
【房屋品质】一期2015年交付，二期2017年交付，三期2019年交付的，房屋品质好，承重墙保修70年
不足
一期没有阳台，有楼层存放电动车
和平
2020-11-13
特色
【小区户型】万科城共计29栋楼，其中一期12栋，二期6栋，三期11栋，小高层共有11栋，高层18栋
【小区设施】小区内有两个儿童乐园，分别在一期和三期，游乐场地面铺的防摔塑胶跑道，多个游乐设施，满足儿童游玩
【生活配套】离永旺佳世客走路0.5km，万科城自己有商业配套，出门就是药店，饭店，理发店，美容院
不足
小区楼间距比较近，地下车位不足，租车位比较困难
李敏
2020-04-04
特色
【轨道交通】交通方便，离长江路，北京中路非常近，有多条公交能到达各个区
【小区户型】小区是万科物业，有78平小两室跟89-143的大三居，刚需改善均可，紧靠佳世客永旺梦乐城
【小区设施】小区绿化率百分之四十，配有健身设施，儿童游乐设施，公共电动车充电桩，临近三小
【生活配套】小区临近永旺梦乐城，共四层，为开发区最大的商业广场，可满足日常购物，娱乐，观影特别适合亲子购物
【房屋品质】目前小区已经全部交房，精装修交付，三期四期装修标准非常高，装修标准非常好，玻璃用的均为双层真空玻璃
不足
小区一期虽然封闭管理，但不是人车分流的，好歹物业管理严格，严控车辆进出
