- 星海湖畔
- 3546 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港新路
- 山东南山建设发展股份有限公司
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
- 星海湖畔位于龙口区龙口板块。小区主推二居室75㎡左右、三居室110㎡左右。小区户型面积能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有170栋楼房。小区楼间距较为宽阔，采光较好。小区是由烟台海基置业有限公司开发完成。小区绿化率是41%，容积率是1.35。
小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好，居民居住舒适；
- 小区绿化率是41%，绿化较好；
- 小区周边娱乐设施较为齐全，居民可以在周边放松心情。
缺点- 小区周边教育资源略有不足，不能够满足居民子女的求学需求；
- 小区周边医疗资源不足，大型医院距离小区较为遥远。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
星海湖畔南门公交站距离小区约378m，龙口12路经过这里，公交出行方便。小区临近碧海路，能够通往林海路，居民自驾出行较为方便。整体来看小区周边交通配置充足，居民出行方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
距离小区约2.2km是龙口市东海幼儿园，是公立幼儿园。小学以及中学距离小区较为遥远。整体来看小区周边教育资源略有不足，不能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率是41%。小区有景观水池和儿童娱乐设施。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子，长廊围绕的中心是下沉式的景观水池，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区建筑外立面整体采用白色以及红色涂料，底部是小面贴砖，配备大阳台，层次丰富，方正实用。小区建筑外观维护较好，没有明显脱落或者掉漆的情况发生。小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料质量较好，防潮、隔音好，持久耐用。
楼栋分布
小区主推二居室75㎡左右、三居室110㎡左右。小区共有170栋楼房。小区楼间距较为宽阔，采光较好。小区主推电梯高层和步梯多层，步梯主要是一梯两户，南北通透。小区容积率是1.35。
出入口
小区共有7个出入口。南门靠近海龙路，居民自驾出行便利。东门靠近碧海苑公交站，公家出行便利。南门靠近林海路，自驾出行便利。西北2门靠近沿海路附近，仅限行人通行。西北1门靠近沿海路附近，自驾出行便利。东2门靠近碧海路，自驾出行方便。北门靠近沿海路南，自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 8956户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理，园区内基本上没有垃圾烟头。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全。
安保
小区内会有减速带，车辆在通行的时候可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。小区会对想要进入小区的外来人会被限制速度，能够有效的保障居民的行车安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察员进行登记。
物业信息
物业信息
- 南山物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离购物中心较为遥远，居民购物不便。家家悦生活超市(龙口碧海苑店)在小区546m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，建国便利店距离小区约为1.1km，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施配置充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不足，大型医院距离小区较为遥远，不能够满足居民日常看病的需求。距离小区约473m是天之泰药房(星海湖畔店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离海泰居农贸市场约2.2km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约1.8km处是中国建设银行(东海分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约602m处有中国电信东海碧海苑营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置充足，居民日常生活较为便利。
公共资源
港栾村委会距离小区约2.1km，居民可以在这里反映自己遇到的问题。龙口市公安局港栾边防派出所距离小区约1.8km，能够有效的保障居民的日常安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
龙口山海边旅游度假区距离小区约967m，居民可以在这里休闲娱乐。威尼纳斯KTV距离小区约1.5km，居民可以在这里放松心情。王朝电竞距离小区约1.7km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区附近的休闲娱乐设施较多，居民娱乐生活较为丰富。
星海湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3633元/㎡
0.03%
02-18
3628元/㎡
0.14%
02-25
3601元/㎡
0.74%
03-03
3549元/㎡
1.44%
03-10
3496元/㎡
1.49%
03-17
3445元/㎡
1.46%
03-24
3431元/㎡
0.41%
03-31
3450元/㎡
0.55%
04-07
3486元/㎡
1.04%
04-14
3528元/㎡
1.2%
04-21
3544元/㎡
0.45%
04-28
3546元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4319元/㎡
4.05%
2023-06
4610元/㎡
5.4%
2023-07
4453元/㎡
6.15%
2023-08
4296元/㎡
0.77%
2023-09
4043元/㎡
11.88%
2023-10
3996元/㎡
14.87%
2023-11
3976元/㎡
11.98%
2023-12
3722元/㎡
14.04%
2024-01
3646元/㎡
11.8%
2024-02
3621元/㎡
12.56%
2024-03
3431元/㎡
19.37%
2024-04
3546元/㎡
14.53%
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