小区绿化率40%，小区楼栋周边均栽种有绿植，生长茂盛，小区内有景观水池和喷泉，还建有健身器材、儿童游乐园等，可供居民锻炼身体，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新，没有出现墙皮脱落现象。

小区楼栋总数约为39栋，由多层组成，容积率1.76，小区户型面积有42㎡-110㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

卢森堡小区有1个出入口，西南门位于怡景南路东50m，人和车都可以通行。

小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，整体卫生环境较好。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区各出入口有值班岗亭，安保人员24小时值守，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区9.5㎞左右有利群金街，居民逛街购物不方便。距离小区170m左右有卢森堡超市，方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有义乌百货(2元起超市)，居民购物方便。

距离小区1.6㎞左右有东海医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区520m左右有龙口相国诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区520m左右有天之泰药房(海涛一路店)，居民买药方便。

距离小区1.8㎞左右有东海农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有龙口农商银行(四农社区金融服务)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区840m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.3㎞左右有婧瑜伽，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来锻炼身体。距离小区860m左右有易美亚美容养生会所，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于年轻一族来说，购房建议选择约42㎡的1居室，面积较小，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近公交站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。对于改善型人群来说，可以选择110㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择租住42㎡左右的1居室，户型相对较小，租金较低，经济压力较小。对于家庭租户来说，可以选择整租110㎡的3居室，能满足基本的居住需求。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区内有健身器材，可供居民在此锻炼身体。小区还设有凉亭，居民可来此喝茶聊天，物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系，但是小区距离商场较远，居民逛街购物不便。

小区大多为业主自住，流动性较小。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，业主大多为在公司上班的白领，文化水平及整体素质较高。