- 香逸中央东方华府
- 8306 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福海路213号
- 烟台沪丰房地产开发有限公司
- 深圳市合正物业服务有限公司
小区概述
- 香逸中央东方华府属于福山区老福山区板块，小区由烟台沪丰房地产开发有限公司开发，于2013年建成，容积率约2.19，绿化率约45.8%，小区由多层、小高层、高层、超高层住宅组成，总共约30栋楼，小区户型面积有120㎡左右的二居室，140㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约45.8%，环境较好。
缺点- 小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m处有大通广告公交站，36路公交车停靠此站，距离小区约252m处有星河城北门公交站，33路、316路、523路等多路公交车停靠此站，距离小区约255m处有星河城公交站，机场巴士5号线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离福海路约254m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.7
71个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约322m处有姜刘疃幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约988m处有福山高新区福海路小学，该学校是一家公立小学；距小区约561m处有中国烟台赫尔曼格迈纳尔中学，该学校是一家私立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约45.8%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黑色、棕色、白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约600000㎡，占地面积约200000㎡，容积率约2.19，总共约30栋楼，小区由多层、小高层、高层、超高层住宅组成，小区户型面积有120㎡左右的二居室，140㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，北门、西门、西北门、地下停车场、停车场、车库。西门位于福海路215号，在真实惠超市东方。北门位于福海路213号，在惠万家远达超市西方。西北门位于福海路215-33号，在华爵全自动门西方。停车场位于福海路215号，在小庄家童装西南方。地下停车场位于福海路215号，在希美灯饰东南方。车库位于汇福街137号，在济生医药斜对面。西门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2962户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市合正物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地上5800个，地下200个
车位比
- 1:2.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
236个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约329m处有大润广场，是一家综合型购物中心;小区距离约483m处有大润发(福海路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约141m处有易捷便利店(福海路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约715m处有烟台弘意中西医医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约364m处有福利莱社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约339m处有贾芳坤诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有河滨农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约44m处有中国工商银行(福海路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约179m处有中国电信(福海路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有清风福韵园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约755m有图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约432m处有清洋街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约704m处有靓KPARTY，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约737m处有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店)，居民可在此观看电影；距离小区约865m处有随心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约753m处有太阳部落健身(振华购物广场福海路店)，居民可在此健身。
香逸中央东方华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7990元/㎡
0.19%
02-11
7990元/㎡
0%
02-18
7990元/㎡
0%
02-25
7986元/㎡
0.05%
03-03
8025元/㎡
0.49%
03-10
8065元/㎡
0.5%
03-17
8124元/㎡
0.73%
03-24
8204元/㎡
0.98%
03-31
8253元/㎡
0.6%
04-07
8298元/㎡
0.55%
04-14
8325元/㎡
0.33%
04-21
8306元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8655元/㎡
4.72%
2023-06
8474元/㎡
6.59%
2023-07
8476元/㎡
5.27%
2023-08
8267元/㎡
6.81%
2023-09
8372元/㎡
3.49%
2023-10
8175元/㎡
6.21%
2023-11
8084元/㎡
6.24%
2023-12
7908元/㎡
6.77%
2024-01
7937元/㎡
7.4%
2024-02
7984元/㎡
7.43%
2024-03
8204元/㎡
7.01%
2024-04
8306元/㎡
5.42%
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