越秀星汇金沙解读
吴少辉
2022-04-04
祥瑞房产
特色
【轨道交通】小区西门距离北京中路公交车站400m左右，车次可乘坐208/526/201等线路公交车。
【小区户型】小区分三期，共46栋，1-17是一期，18-30是二期，剩下的是三期，面积50-135
【小区设施】小区有900+平方的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等，小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园。
【生活配套】小区东南门向东500m左右有澎湖湾广场，共有两层，一楼有家家悦超市，二楼商场，为小区居民提供便利。
不足
小区个别楼的间距有点近，个别楼层存在挡光现象
姜志臣
2021-03-05
中蓝房产
特色
【小区户型】主推70平左右两室和95平左右小三室，共分三期，46栋楼，楼间距45米左右，采光超棒，户型方正
【小区设施】小区内有6处游乐场所，有地下停车场，也有地上停车位，有打水设施5处
【生活配套】生活特别方便，小区内中间位置就有一圈商铺，位于32.34号楼下，然后小区外有南边商铺众多
不足
1.没有人车分流 2.各别楼栋间距一般
肖杏林
2021-01-29
吉泰房产
特色
【小区户型】小区分三期，共46栋，1-17是一期，18-30是二期，剩下的是三期，面积50-135
【小区设施】小区设施齐全，有儿童游乐区，绿化多，小区内自带商业广场，生活便捷
【居民素质】居民素质高，大部分都是年轻人，沟通交流比较方便的
不足
小区入住率高，车位紧张，物业费高
王家兴
2021-03-21
晟泽房产
特色
【小区户型】一期1-17栋 二期18－30栋 三期31－43栋 楼间距大 56－80平两室南北通透 93平小三室
【小区设施】小区南门是活动广场，南门往里15米是物业，往里30米是社区商业服务中心。
不足
附近没有中学，目前中学要到开发区三中 车位紧张
孙佳斌
2021-04-02
特色
【轨道交通】距离公交站200米，可换乘205路公交到开发区彩云城，206路公交，526路公交直达福山振华商厦
【小区户型】小区多是一梯两户，南北通透全明户型，主要95平三居室，1119平是三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区33号楼旁有800平绿地，绿地周边有儿童滑梯，2个跷跷板，3个秋千等娱乐设施，小朋友可以在这玩耍
【生活配套】向东2公里有永旺梦乐城购物广场，共4层，1层为大型商超，和衣物服饰商品，二层有电玩城，三层有一条小吃
【房屋品质】由品牌房企越秀操盘2018年精装交房，装修标准1500元每平米，全部采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
停车比较混乱，有待物业调整解决并且开通地下停车位临时出租
姜涛
2021-05-30
特色
【小区户型】小区为一梯两户，楼间距大，采光好。
【其他描述】小区楼栋距离大，设施完善，配套齐全。居家必选。
【小区设施】小区有900+平方的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等，小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园。
【房屋品质】小区是90年代动迁房，外墙经历过两次物业粉刷，没有任何墙皮脱落现象。质量无任何问题。
【居民素质】老年人占比比较多，大多数以前都认识，没事聊天下棋喝茶 ，氛围特别好。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整并解决。
杨志睿
2021-07-17
博瑞房地产
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路，小区西面一百米处有多路公交28、209、526等，南面二百米处有205、206等
【小区户型】小区共30栋楼一期1-17号楼二期18-30号楼户型50-117平方两室三室为主楼间距大采光好
【小区设施】小区内有游乐场，绿化打到百分之45，周边有学校，超市
【生活配套】小区南门一百米有家家悦超市、澎湖湾广场、银行、社区诊所等配套设施，生活配套齐全，便捷便利！
不足
小区都是大高层，楼间距小点，7-8楼采光都不大好 车位紧张
王永红
2021-10-31
特色
【轨道交通】小区对面就是北京中路。北边就是海边路。
【小区户型】主推70平左右两室和95平左右小三室，共分三期，46栋楼，楼间距45米左右，采光超棒，户型方正
【小区设施】小区内有6处游乐场所，有地下停车场，也有地上停车位，有打水设施5处
【生活配套】向东2公里有永旺梦乐城购物广场，共4层，1层为大型商超，和衣物服饰商品，二层有电玩城，三层有一条小吃
不足
1.没有人车分流 2.各别楼栋间距一般
李春龙
2020-05-18
齐帆房产
特色
【轨道交通】小区站牌有201线28线 208线 209线210线526线
【小区户型】小区为一梯两户 两梯4户南北通透主力户型为57平76平83平95平102平 110平120平132
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小花园小区内有花园 小沙滩 花园中有小亭子夏季避暑好去处
【生活配套】小区东门开发区三小西小区 开发区最大家家悦 餐饮一条街 工商银行农商银行自带幼儿园 小区内有超市美发
【房屋品质】由大牌商越星地产开发 小区一期是2014年12月交房的。后续开盘二期 三期 小区总共46栋
不足
小区户型很多 入住率很高 周末东门出入口比较堵 小在小区管理已经得到改善
路庆社
2020-12-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主推海景房和大户型，120平三室两卫 主力户型适合改善需求。
【其他描述】小区物业费是2.16元，门口全天保安24小时看守，
【小区设施】小区中心有个900平方的绿地，绿地周边有儿童跷跷板.儿童滑梯等娱乐设施，这里有很多小朋友玩耍。
【居民素质】小区老人小孩多一些，因为小区住户以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，气氛很活跃
不足
小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，这些有待物业调整和解决
伊廷美
2020-06-03
越鑫房产
特色
【小区户型】越秀共有46栋楼，两室三室，其中两室多为83平，三室多为100平左右的，大多为一梯两户，刚需改善首选
【小区设施】小区东门靠近家家悦超市，海乐汇娱乐场所，瑞德健身，门口就是小学，内部有儿童娱乐场地，西侧是幼儿园
【生活配套】东门有开发区最大的家家悦超市，有一个海乐汇娱乐场所，一个瑞德健身房，社区底商满足小区的生活需求
不足
小区个别楼的间距有点近，个别楼层存在挡光现象
王公平
2021-11-06
爱与家房地产
特色
【轨道交通】多路公交车从门口通过，去往市里，福山，开发区都有
【生活配套】小区内有商铺，出门后有家家悦商场，对面有鼎裕商场
不足
小区人车不分流小区密度大
胡景轩
2021-08-09
特色
【小区户型】一期1-17栋 二期18－30栋 三期31－43栋 楼间距大 56－80平两室南北通透 93平小三室
【小区设施】小区内有6处游乐场所，有地下停车场，也有地上停车位，有打水设施5处
【生活配套】小区南门一百米有家家悦超市、澎湖湾广场、银行、社区诊所等配套设施，生活配套齐全，便捷便利
不足
小区户型多，入住率高，周末停车场出口有点堵
王晨
2021-04-01
特色
【小区户型】小区地段繁华，户型方正，主推三室户型，价格合适适合刚需客户
【小区设施】小区绿地及娱乐设施齐全，很多小朋友在此玩乐
【居民素质】老人和小孩居住较多，氛围较好
不足
小区车辆较多，乱停乱放现象稍有严重
伊廷昌
2020-09-08
宇虹房产
特色
【轨道交通】小区可乘坐201.526.208.28.210.207.215到达烟台各个区域
【小区户型】小区主推两室三室户型，两室主要是77平83平为主，三室主要是95平102平110平为主。
【小区设施】小区绿化率高，儿童乐园有儿童滑梯，跷跷板，秋千等设施，小公园有很多老人休闲聊天。
【生活配套】小区东门有家家悦超市。小区内部自带商业，往东3公里就是大型商场永旺梦乐城，到烟台机场10公里左右
不足
小区租房的多，孩子多，有时会吵闹
账号已注销
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区紧邻北京南路，小区西面一百米处有多路公交28、209、526等，西面二百米初有205、206等
【小区户型】小区共46栋楼一期1-17号楼二期18-30号楼三期30-46号楼，户型50-117平方两室三室为主
【小区设施】小区内有游乐场，绿化达到百分之45，周边有学校，超市
【生活配套】小区南门一百米有家家悦超市，澎湖湾广场，银行，社区诊所等配套设施，生活配套齐全，便捷便利
不足
小区都是大高层，楼间距有点小，7-8楼采光不太好
刘景坤
2022-03-05
特色
【小区户型】小区主推两室三室户型，两室主要是77平83平为主，三室主要是95平102平110平为主
【小区设施】小区绿化率高，儿童乐园有儿童滑梯，跷跷板，秋千等设施，小公园有很多老人休闲聊天。
不足
小区租房的多，孩子多，有时会吵闹 车位紧张
孙颖
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，去往芝罘区开发区福山区28-205-206-526等公交车。
【小区户型】小区一共46栋楼，主做小高层91平户型和大高层81平、96平、103平户型。
【小区设施】小区南门是活动广场，南门往里15米是物业，往里30米是社区商业服务中心。
【生活配套】小区东边300米是家家悦超市，小区南侧是右拐是五金店、电动车店、快餐店、超市、药店等门头房。
不足
小区都是大高层，楼间距小点，7-8楼采光都不大好
王金
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区对面就是北京中路。北边就是海边路。
【小区设施】小区配套娱乐设施齐全。
【生活配套】小区自带商业街周围。佳士客商场富贸商城。
【房屋品质】房屋分三期，精装毛坯齐全，高层，小高层齐全。
不足
小区人数密集车位紧张。
李昕倩
2021-03-20
海一湾房产
特色
【轨道交通】小区西门距离北京中路公交车400米左右可乘坐208、526、201等公交车。
【小区户型】小区共有三期46栋，一期1—17二期18—30三期31—46栋，两室56—83平，三室从95—110
【小区设施】小区绿化率高，健身设施齐全，有儿童游乐区，供儿童玩耍。
不足
小区南门向东500米有澎湖湾广场，家家悦超市，健身馆，餐饮等场所，生活方便。
