- 惠安小区
- 9816 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通世南路588号
- 烟台市惠安置业有限公司
- 烟台市大汉物业管理有限公司
小区概述
- 惠安小区位于芝罘区世回尧板块，于2001年竣工，属于商品房住宅业，由烟台盛世置业有限公司开发，物业为大汉物业。小区由65栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.2。小区以63㎡—77㎡左右的两居室和81㎡—95㎡左右的三居室为主。小区整体户型偏小，适合改善需求。小区楼间距合理，采光充足。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套完善，居民购物方便；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约240m是惠安小区公交站，可乘坐15路、44路、46路、59路和73路等公交。距离小区540m左右是益佰口腔医院（大东夼）公交站，可乘坐15路、44路、46路和59路等公交。小区西邻通世路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.9
37个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区140m左右有烟台星宇幼儿园一园，是一所私立幼儿园。距离小区270m左右是惠安小学，该学校是一所公办小学。距离小区810m左右是烟台市芝罘区军民小学，是一所公办小学。距离小区460m左右是烟台青华中学，该学校是一所全日制中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有广场，居民饭后可以来此活动。小区内设有健身设施和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区于2001年竣工，房龄较老，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由65栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.2。小区有38㎡—52㎡左右的一居室、63㎡—77㎡左右的两居室和81㎡—95㎡左右的三居室，均为一梯两户和一梯三户。小区整体户型偏小，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有西门、南门、西北门、西北1门、西4门和停车场共6个出入口。小区西门、西北门、西北1门、西4门和停车场出入口靠近通世路。南门出入口靠近通世南路。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3773户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.35元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对区内植被进行修剪，对社区公共设施维护及时。小区于2001年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大汉物业。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区680m左右是南尧新都汇，能够满足居民的购物消费需求。距离小区150m左右是德信超市，距离小区170m左右有烟酒超市，能够满足居民日常用品的购买需求。距离小区240m左右是常春大酒店（惠安店），距离小区300m左右是江上渔家（惠安店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区820m左右是烟台市烟台山医院（南院区），该医院是一家综合医院。距离小区3.9km左右是烟台毓璜顶医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区160m左右是徐淑萍诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是蒸喜堂医药连锁，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区260m左右是惠安农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区190m左右是中国工商银行（烟台芝罘支行惠安小区分理处），距离小区约430m处是兴业银行（富有花园社区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约250m处有中国移动营业厅，距离小区400m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是南尧公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.5km左右是伯乐公益图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区480m左右是芝罘区人力资源和社会保障局，距离小区约970m处是世回尧街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区330m左右是吉悦推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区670m左右是大地影院（南尧新都汇店），居民周末可以去看电影。距离小区约720m是宝乐迪（新都汇店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.3km左右是开心酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
惠安小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10006元/㎡
0.13%
02-11
10028元/㎡
0.22%
02-18
10041元/㎡
0.13%
02-25
10043元/㎡
0.02%
03-03
10039元/㎡
0.04%
03-10
10037元/㎡
0.02%
03-17
10029元/㎡
0.08%
03-24
10005元/㎡
0.24%
03-31
9918元/㎡
0.87%
04-07
9872元/㎡
0.46%
04-14
9816元/㎡
0.57%
04-21
9816元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10811元/㎡
7.57%
2023-06
10701元/㎡
7.78%
2023-07
10738元/㎡
6.19%
2023-08
10899元/㎡
3.51%
2023-09
11022元/㎡
1.79%
2023-10
10839元/㎡
2.96%
2023-11
10108元/㎡
8.42%
2023-12
9981元/㎡
7.98%
2024-01
9987元/㎡
6.17%
2024-02
10043元/㎡
7.13%
2024-03
10005元/㎡
8.76%
2024-04
9816元/㎡
9.15%
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