庄园华庭小区测评
7.4
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

庄园华庭位于龙口区龙口板块,由烟建集团有限公司开发完成,属于商品房住宅,小区共有106栋住宅楼,容积率约为10,均由多层住宅组成,小区户型面积有50㎡-60㎡左右的1居室、68㎡-80㎡左右的2居室、105㎡左右的3居室,小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区距离芦头街/荣乌高速(路口)较近,居民自驾出行方便。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区出入口未人车分流,早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离西韩家公交站约125m,龙口5路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离芦头街/荣乌高速(路口)约1.7km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 高于75% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.3

初中

7.3

7个

附近幼儿园

3个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,子女上学方便;小区距离芦头镇中心幼儿园约739m,是一所公办幼儿园;距离韩家店完小约739m,是一所公办小学;距离芦头中学约2.1km,是一所公办中学。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为40%左右,绿化面积较大,居住环境舒适度比较高;小区道路两旁绿树成荫,树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面使用白色为主色调;小区楼栋外墙在居民和物业的维护下,没有老化和褪色的现象,整体干净美观。
楼栋分布
小区共有106栋住宅楼,容积率约为10,均由多层住宅组成,小区户型面积有50㎡-60㎡左右的1居室、68㎡-80㎡左右的2居室、105㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口为北1门,北1门靠近南山南路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3676户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 诚德物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6-1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于59% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.3

餐饮服务

7.4

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距小区约1.5km有南山博商购物中心,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;小区附近约21m有丰源超市(庄园华府店),里面物品种类齐全,可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约2.1km有龙口南山医院,该医院为大型综合医院;距离小区大约644m有芦头镇韩家店社区卫生室,可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套相对齐全,距离小区843m左右有南山农贸市场(新和路店),市场内品种丰富,方便居民日常采购;龙口农商银行(新和分理处)距离小区169m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
距离小区约1.5km有南山学院图书馆阅览室,方便居民借阅书籍;距离小区约1.9km有龙口市芦头镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区距离NO1网络会所约1.9km,喜欢上网的居民可来此上网娱乐。距离爱动健身俱乐部约1.8km,居民来此锻炼身体较为方便。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择50㎡-60㎡左右的1居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小。对于有子女、预算充足的家庭,可以选择105㎡左右的3居室,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,居民上下班出勤方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区内停车位较为紧张,家中有车位的业主在出售房屋时可附带车位,可提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择50㎡-60㎡左右的1居室,或与人合租一套68㎡-80㎡左右的2居室,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择105㎡左右的3居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。但是小区周边相关生活配套较少,居民日常生活不太便利。
业主特征
小区业主大部分大多数是公司白领,居民整体文化水平高,素质较高;居民多以三代同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围高,邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 0.6-1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.35元/m³
  • 第二阶梯4.35元/m³
  • 第三阶梯7.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.28元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯4.77元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费