鑫发小区解读
于静华
2021-01-11
海一湾房产
特色
【轨道交通】小区北面柳子河路上有205，206，23，32等多路公交车经过，直达芝罘区，福山区，开发区西面，
【小区户型】鑫发小区11层和18层小高层，有两梯三户，有一梯两户，楼间距大，采光很好，面积在65平，85平，
【生活配套】小区东门门口有立健药店，惠仁医药，美发，晨光文具，惠隆超市，小吃店，距离德胜，大润发，万达3公里
不足
小区居住人口较多，物业管理费用低，所以没有新小区绿化环境好
于蕾
2021-05-27
特色
【小区户型】鑫发小区面积56-155平方，现房，一梯俩户，南北通透，开发区中心位置
【其他描述】社区物业是自家物业，全天式物业管理，封闭式管理，物业服务好
【小区设施】社区中央有500平绿地，绿地周边有儿童乐园，很多小朋友放学在此玩耍，社区是人车分流非常安全
【居民素质】社区多数是老人，一家三口为主，居民素质高，租客少，人员流动性少
不足
社区整体占地面积较大，人均车位配比不足
朱尚伟
2021-03-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，73平两室两厅为主力户型，适合刚需一族。
【小区设施】小区中央设有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩居多，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不足，有车辆乱停乱放现象，有待物业调整。
林晓娜
2020-05-04
特色
【轨道交通】距公交站点100米有23路到市里，205和206路到车站和八角，300米左右有522和32路到福山
【小区设施】小区内有滑梯，跷跷板等游乐设施，是业主休闲娱乐场所。
【生活配套】小区内有超市，理发店，出小区200米有柳子河生态公园，乒乓球馆，运动氛围不错。
【房屋品质】由烟台鑫发经济开发总公司开发，有一部份是动迁房，多层房外观是小瓷砖
不足
有一部分多层房子老旧
刘刚
2020-05-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，73平两房两厅1卫为主力户型，适合刚需一族。
【房屋品质】由本土开发商鑫发公司操盘，2000年统一承建，近柳子河路三排楼房为混合结构。其它房源为钢筋混凝土结构
【居民素质】小区中年人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子上学，居住氛围浓厚
不足
小区位置相对偏离区中心，办理公事不方便，开发区最南段。
