- 万科御龙山
- 19047 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 竹林路1016号
- 烟台竹林苑置业有限公司
- 自主物业
小区概述
- 万科御龙山小区位于芝罘区二马路板块，于2014年竣工，由烟台竹林苑置业有限公司开发完成；小区总占地面积约411200㎡，总建筑面积约756640㎡，容积率约为1.89，共有124栋楼；小区在售户型有85㎡-86㎡左右的两房、105㎡-142㎡左右的三房、143㎡-165㎡左右的四房和178㎡左右的五房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%左右，环境较好；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区附近没有大型购物商场，居民逛街消费不便；
- 小区靠近马路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
18路竹林寺、接驳1路公交可以在距离小区230m左右的万科御龙山公交站乘坐，居民乘坐公交出行较便利；观海路/黄海北路（路口）距离小区约1.6km，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.8
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区内自带爱华托幼中心，家长接送孩子很方便；芝罘区养正小学教学部距离小区约643m，该学校是一所公立小学；距离小区643m左右有芝罘中学东校区，该校是公办中学。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为39%左右，环境较好，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，环境十分优美；小区物业对景观设施维护的也非常好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑设计整体以简洁大方为主；外立面主要以米色为主色调，咖啡色为辅；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约411200㎡，总建筑面积约756640㎡，容积率约为1.89，共有124栋楼；小区在售户型有85㎡-86㎡左右的两房、105㎡-142㎡左右的三房、143㎡-165㎡左右的四房和178㎡左右的五房。
出入口
小区有3个出入口。东北1门、东北2门和东北3门都位于竹林路西侧，其中东北1门和东北2门人车均可通行，东北3门仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2340户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京万科物业服务有限公司烟台分公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共4420车位
- 地下4420个
车位比
- 1:1.89
停车费
- 地面5.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边比较缺乏大型购物商场，万象城步行街距离小区约2.8km，居民逛街购物较不便；距小区约146m左右有晓明超市，居民购买日常用品很方便；距离小区212m左右有梁家全羊（梁家全羊店），居民可以和朋友相约来此品尝美食佳肴。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区1.7km左右有烟台新康医院，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约1.9km有岱山社区卫生所，感冒发烧等症状可来此诊疗；金康大药房距离小区约169m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区1.8km左右有黄海社区-菜市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区1.5km左右有中国联通（观海路营业厅），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约1.5km左右有中国邮政储蓄银行（东方大街支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有华利练歌城，居民下班后可以在这里娱乐放松；脚下留步足浴距离小区1.9km左右，居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心；距离小区1.9km左右有玛丽艳美容养生，居民可以在闲暇之时来此放松心情，享受生活。
万科御龙山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18703元/㎡
0.07%
02-11
18619元/㎡
0.45%
02-18
18619元/㎡
0%
02-25
18619元/㎡
0%
03-03
18619元/㎡
0%
03-10
18669元/㎡
0.27%
03-17
18702元/㎡
0.18%
03-24
18737元/㎡
0.19%
03-31
18824元/㎡
0.46%
04-07
18911元/㎡
0.46%
04-14
18990元/㎡
0.42%
04-21
19047元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20034元/㎡
7.73%
2023-06
19795元/㎡
9.32%
2023-07
19513元/㎡
10.01%
2023-08
19785元/㎡
7.36%
2023-09
19518元/㎡
6.28%
2023-10
19097元/㎡
2.29%
2023-11
19170元/㎡
4.14%
2023-12
18999元/㎡
6.08%
2024-01
18719元/㎡
8.24%
2024-02
18619元/㎡
5.46%
2024-03
18737元/㎡
6.24%
2024-04
19047元/㎡
5.68%
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