中南山海湾解读
宫华
2021-01-24
海拓房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站点，211路公交车直达开发区夹河桥，出行很方便！
【小区户型】小区主要是叠拼别墅个两栋洋房组成，小区一共68栋楼，分为三期建成！
【房屋品质】房子是2014年开盘，2016年交房，房屋外体以真实漆和石块为主！
不足
小区目前不足就是位置相对能偏僻一点，小区周围没有大型医院！
林小龙
2019-03-14
安家烟台
特色
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住出行停车难
卜发林
2020-05-09
海拓房产
特色
【小区户型】小区是采取南方微墅建造，主推户型：122（上叠）133（中叠）148（下叠），都是南北通透，适合改善
【其他描述】小区物业费3元，24小时全天管理，管家式服务！
【小区设施】小区人车分流，中心建有凉亭，儿童滑梯等娱乐设施，老人看孩子在此玩耍安全放心！
【生活配套】距离小区500周围建有湿地公园及A+级风景区，南门口建有商业综合一体商业街！
【房屋品质】中南山海湾最后于2017年建成，毛坯交付，都安装双层真空玻璃，有效隔绝噪音！采用管家式物业！
不足
小区附近目前缺少大型医院，后期规划完善，这里将会达到一个购房小高潮！
刘禹辛
2020-07-16
特色
【小区户型】小区是叠拼产品 分两层叠拼 和三层叠拼 一楼带院子带车库可直接入住中叠都带院子的和车库两种上叠带阁楼
【其他描述】小区叠拼别墅物业费4元 物业管理好 可以很好的服务业主 满足业主的需求
【小区设施】小区设施完善 有休闲娱乐区 小孩游乐场 健身区 小区车位充足 绿化面积大
不足
小区是比较新所以房证不满两年的多
刘涛
2020-06-29
特色
【轨道交通】交通只有一路公交车，基本需要自驾。
【小区户型】小区均为叠拼房源 一梯两户或者一梯一户。其中有两栋特殊的电梯洋房 总层5层 其余均为下叠 中叠 上叠
【小区设施】小区的绿化绿非常高 依山而建。小区内的配套设施齐全，饭后好多业主在外散步。冬暖夏凉。
【生活配套】目前南门在建五星级酒店，南门口一排网点，各种生活配套一应俱全 ，近期规划烟台滑雪场。出门就是磁山。
【房屋品质】由央企开发商开发，大楼盘，主打高端楼盘，纯毛坯交付。2017年建成，总共71栋楼
不足
距离市中心比较远 医院和学校还有大型超市有点远 适合改善。刚需不太建议。
王旭博
2019-04-04
特色
【小区户型】中南山海湾主要卖叠拼，联排别墅。叠拼上叠160平 下叠152平。联排4联排和6联排
【小区设施】小区内部有凉亭和中心花园，车位配比1:1.5 小区内部人车分流
小区商业街有120平的超市
【生活配套】公园：磁山公园 在项目西侧100米
综合商场：佳世客 在项目东侧1.2公里
不足
小区物业费3元/平米 相对来说是比较高的
