南山世纪华府解读
林小龙
2022-04-23
安家烟台
特色
【轨道交通】小区北门150米处有清泉路南口公交站点，有17路可以到火车站，567路到莱山区高新区牟平区，10路等
【小区户型】1.小区为15栋高层组成。 2.户型主要为两居和三居。 3.楼间距50-100米不等，楼间距比较大。
【小区设施】小区内配有游乐场，凉亭，人工湖，绿化公园，木质长廊。绿化率高达42%，给本小区业主提供了充足的活动场
【生活配套】小区向西500米就是佳世客，向北一公里就是上市里，新世界百货，保利等大型商场，生活购物方便
不足
楼体外观较旧，社区外停车不方便
贾振宇
2021-09-18
德亿房产
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约300米有振华量贩，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区门口停车不便 车位紧张
孟令超
2020-07-13
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】小区北门150米处有清泉路南口公交站点，有17路可以到火车站，567路到莱山区高新区牟平区，10路等
【小区户型】1.小区为15栋高层组成。 2.户型主要为两居和三居。 3.楼间距50-100米不等，楼间距比较大。
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】东侧佳世客购物中心，西侧运动健身区，南侧体育公园，北侧烟台大学。
【居民素质】小区入住素质较高，主要以中年人为主。
不足
小区多为大户型，可能相对来说总价位高一些
柳祖蓬
2020-07-03
烟台兴宏房产
特色
【小区户型】南山世纪华府共一期，2栋板楼，4栋塔楼，9栋塔板结合住宅，户型多样，从48平米到226平户型均有
【生活配套】小区有振华量贩超市，北侧有多家旅馆，西侧有底商，小区12号楼下是社区居家养老服务中心，内部配套完善
不足
外墙没有保温层，靠近主干道，有噪音污染
刘继东
2018-08-09
召友房产
特色
【生活配套】小区北1公里内有新世界百货、银座商城、佳世客等，小区南侧紧邻有体育公园、烟台博览中心
【房屋品质】小区2007年交房，全部为钢混结构，外立面是防水环保涂料。
不足
南山自有物业口碑较差
王英明
2021-07-04
特色
【轨道交通】距离清泉站100米，在此乘换23路线、17路线和567路线经30站到烟台火车站，经21站到烟台南站。
【小区户型】小区主要户型是108平两居室，110平两居室和157平三居室为主，再有就是202平和219大三居室。
【小区设施】小区内设置凉亭，健身器材，老年人活动场所，孩子娱乐场所。
【生活配套】向西800米为佳世客，共三层，二层的东南角为大地影院，为平时节假日看电影，休闲的好去处。
【房屋品质】交房时间2009年左右。毛坯交付。整个小区是新时代高层楼房！
不足
小区年代比较久远，一些设施陈旧需要物业不定时检查更新！
王旭东
2022-02-28
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平-220平 主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，四个方向有大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约500米有佳世客，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区建房年代稍早一些
迟友良
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约300米有振华量贩，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区门口停车不便 车位紧张
朱明飞
2021-10-16
华然房产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，17路可知道芝罘区；23路可直达开发区；62路可直达牟平区
【小区设施】小区内有人工湖，凉亭，儿童娱乐区等。
【生活配套】小区西侧有万象汇购物中心，集餐饮娱乐一体，大型超市
不足
小区整体是2010年建成，户型不是很好，外墙保温做的不是很好，地下车位不足，很多车只能停在小区外面
林兆儒
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区西门一百米观海路公交站点设有7/17/23路通往芝罘区567路通往高新区
【小区户型】总共15栋楼全部为大高层两栋板楼其他全部为塔楼设计户型主要以两居室三居室为主楼间距70米采光非常好
【小区设施】小区绿化率40%有多个花园广场北门一进来就有一个500平的大广场小区全部为地下车位车位配比1:1.5
【生活配套】东南方向紧靠体育公园散步健身非常方便西侧100米是佳世客对面万象汇正在建设中购物方便
【房屋品质】小区2007年交房1/11号楼为精装交付其他都为毛坯交房
不足
社区开发较早户型不是很好 没有保温层供暖效果差
季子璇
2021-02-26
烟蓝房地产
特色
【小区户型】小区大面积住宅有两梯四户和两梯三户，南北通透，108平和145平的户型主推，178平以上适和改善需求
【其他描述】物业是南山物业，自己的物业，物业费1.5元/平，社区南门有社区物业中心，小区服务佳
【小区设施】小区8号楼南面有一个半个足球场大小的花园活动区带凉亭，乘凉的好去处。社区内有儿童滑梯，健身器材。
【生活配套】北门向东200M有佳世客购物中心，向北500M有新世界百货和振华，生活配套，购物，吃喝玩乐应有尽有
不足
楼体外观较旧，社区外停车不方便
刘玉辉
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约300米有振华量贩，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区门口停车不便 车位紧张
李德春
2021-11-17
华然房产
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约300米有振华量贩，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区门口停车不便 车位紧张
贾炎
2021-12-11
特色
【轨道交通】周围是烟大商圈，公交车多，300米到清泉东站，700米到观海路公交站，900米到滨海中路
【小区设施】车位地上0个，地下1800，车位配比1:0.6 容积率1.98，绿化率42% 小区有儿童滑梯，
【生活配套】周边配套完善，商场多，购物比较方便，教学也方便，振华不到500米
【居民素质】小区入住素质较高，主要以中年人为主。
不足
车位地上0个，地下1800，车位配比1:0.6 车位比较紧张 车位紧张
杨燕亮
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约300米有振华量贩，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区门口停车不便 车位紧张
账号已注销
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区临近银海路，观海路，滨海中路交通方便，小区门口各路公交都很方便。
【小区户型】小区推两居室，三居室，四居室高层产品。南排看体育公园效果很好，东排看海效果好
【小区设施】小区内部绿化率达42.5%车位配比1:0.6，小区中心有各种健身器材及滑梯等设施供业主使用。
【生活配套】小区紧邻莱山佳世客，万象汇，新世界百货，均在步行都可到达，小区东门出门就是体育公园篮球场。
不足
小区时间年限长，小区外乱停车
宋振安
2020-10-03
特色
【小区户型】两居两种户型106和108，三居三种户型140.158.170，四居室三种户型177.202.220
【小区设施】小区内部绿化覆盖率非常高，北侧就是烟台大学，南侧是体育公园，佳世客，新百等大型超市，多路公交直达五区
【房屋品质】小区为07年开工建设，是烟大周围第一个电梯社区，当时主打中高端社区，到目前为止缺点就是外墙保温比较差
【居民素质】此小区没有回迁户，整体素质非常高，居民素质在大学板块屈指一数
不足
小区外墙没有保温层，物业虽然不差，但也只能算个二流物业
江东霖
2021-11-03
特色
【轨道交通】周围是烟大商圈，公交车多，300米到清泉东站，700米到观海路公交站，900米到滨海中路
【小区户型】户型主要以南排的大户型为主，北排银海路以小户型为主
【小区设施】车位地上0个，地下1800，车位配比1:0.6 容积率1.98，绿化率42% 小区有儿童滑梯，
【生活配套】周边配套完善，商场多，购物比较方便，教学也方便，振华不到500米
不足
车位较紧张，小区门口停车不便，不过最近划分了好多临时停车位 车位紧张
账号已注销
2020-06-06
特色
【轨道交通】周围是烟大商圈，公交车多，300米到清泉东站，700米到观海路公交站，900米到滨海中路
【小区户型】华府主推108的两居室 140 156平的三居室，都是大高层30层左右，楼间距大百米左右，环境好
【小区设施】小区内配有游乐场，凉亭，人工湖，绿化公园，木质长廊。绿化率高达42%，给本小区业主提供了充足的活动场
【生活配套】周围商超较多，佳世客，新世纪百货，保利mall，烟大商业一条街，离海边200米，还有体育公园可运动
【房屋品质】华府建成年代是2007年，小区楼栋做了防水涂料，房主质量较好，从小户型到大户型，充分满足不同人群需要
不足
小区楼体可能没有做保温，相对来说冬天比着做保温的小区要冷一点，夏天要热一点，不过这都不是问题，现在供热条件好，再就是小区处于繁华商圈，租房的人群较多，不过整体素质还较高
张雪岩
2021-10-27
凯悦房产
特色
【轨道交通】小区临近银海路，观海路，滨海中路交通方便，小区门口各路公交都很方便。
【小区户型】小区主推，三居室，四居室高层产品。南排看体育公园效果很好，东排看海效果好
【小区设施】小区内人车分流，小区内行走跑步十分安全
【生活配套】小区紧邻莱山佳世客，万象汇，新世界百货，均在步行都可到达，小区东门出门就是体育公园篮球场。
不足
小区时间年限长，车位不足，小区外乱停车
