- 凤台小区
- 8101 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江路
- 单位自建
- 烟台开发区信德物业服务有限公司
小区概述
- 凤台小区位于福山区开发区板块，小区别名3-2小区，于1996年竣工，由烟台市凤台房地产开发有限公司开发完成；小区共83栋楼，小区容积率为1左右，小区建筑面积约5900㎡；凤台小区均为多层，大部分是一梯两户，南北通透，主力户型为80㎡左右的3居室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m有凤台小区南门(碧海蓝鲸游泳馆)公交站，22路、27路、210路公交车在此通行，居民选择公交出行较为方便；小区距离186m是青城山路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
10.0
初中
8.5
43个
附近幼儿园
23个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约26m有凤台幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约401m有金城小学，是一所公办小学；距离小区约375m有烟台开发区二中，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.3
新旧程度
6.8
停车便捷
7.5
物业服务
6.8
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；小区道路旁边有种植树木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色、黄褐色为主；房龄较老，外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共83栋楼，小区容积率为1左右，小区建筑面积约5900㎡；凤台小区均为多层，大部分是一梯两户，南北通透，主力户型为80㎡左右的3居室。
出入口
小区有3个出入口，南门出入口，靠近珠江路40号；东门出入口，靠近华山路6-9号；西门出入口，靠近天山路96号附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3877户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身广场；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 星海物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上999个，地下1个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约720m有振华购物中心(嵩山路店)，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约470m有家家悦(开发区二店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约78m有京东便利店，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区最近的医院约363m是烟台东海中西医结合医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约101m是杨列文诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约61m是润康大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约62m有凤台农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约273m有青岛农商银行(烟台分行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约75m有中国移动凤台店，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2km有烟台金沙滩海滨公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约160m有福莱派出所警民之家，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约641m有奥本健身(烟台星颐广场店)，比较受男性居民的喜爱；距离小区约238m有拾玖咖啡，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约470m有CGV影城(星颐广场店)，居民可以在周末来此观影放松。
凤台小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8388元/㎡
0.43%
02-18
8390元/㎡
0.02%
02-25
8391元/㎡
0.01%
03-03
8424元/㎡
0.39%
03-10
8439元/㎡
0.18%
03-17
8468元/㎡
0.34%
03-24
8494元/㎡
0.31%
03-31
8384元/㎡
1.3%
04-07
8279元/㎡
1.25%
04-14
8207元/㎡
0.87%
04-21
8153元/㎡
0.66%
04-28
8101元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10042元/㎡
3.51%
2023-07
9136元/㎡
11.64%
2023-08
8718元/㎡
11.06%
2023-09
8779元/㎡
5.88%
2023-10
8671元/㎡
10.01%
2023-11
8675元/㎡
14.57%
2023-12
8501元/㎡
19.01%
2024-01
8323元/㎡
19.79%
2024-02
8382元/㎡
9.3%
2024-03
8494元/㎡
10.4%
2024-04
8131元/㎡
15.81%
2024-05
8101元/㎡
17.67%
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