香橙小区解读
李林
2021-04-01
恒泰房产
特色
【小区户型】小区主84-125以及133-148平层户型，总层18-27层，户型不同所带阳台数量不同，楼间距较大
【其他描述】房屋总数2579户，物业由全国500强金地物业承接，物业服务好，物业费1.70-2.16元/月/平
【小区设施】小区内部有篮球场 羽毛球场 塑胶跑道 儿童乐园 健身器材 凉亭 小区花园等，可多元化满足不用人群需求
【生活配套】小区北门有大型超市家家悦 东门有各种商超 往西500米是隆惠农贸市场 各种生鲜日常用品等距离福莱山
不足
地上车位较少，基本都是地下车位。另外属于新建小区，大部分房证不满两年，交易税费较高。
徐千壹
2020-06-28
海一湾房产
特色
【小区户型】主推85平小三室和103平大三室户型，南北通透的，采光好，通风好！小区是两梯四户！双南卧南客厅户型
【其他描述】全国500强金地物业，在烟台开发区承接的第一个楼盘，秉着打口碑的态度服务！物业费2.16元，每平
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3000米跑道，非常适合早晚晨晚跑，老人健身器材，秋千，淘气堡
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2017年，防水做的特别好，外墙保温层特别厚，达到半米厚！三层断桥铝玻璃
不足
小区不足，就是管理特别严格，有朋友来访，必须给管家打个电话，提前通知，朋友才能进小区！地上车位太少，都是地下车位！
鞠冲
2021-09-01
恒泰房产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，主推85平小三室和103平大三室户型，采光好，通风好，双南卧南客厅户型。
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3000米跑道，非常适合早晚跑步，老人健身器材，秋千，淘气堡！
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2017年，防水做的特别好，外墙保温层特别厚，达到半米厚，三层断桥铝玻璃
不足
小区大部分房产证不满两年，交易有大税，地上停车位太少，都是地下停车位！
于静华
2020-09-14
海一湾房产
特色
【轨道交通】乘坐207，212路公交车在烟台方正制药下车，205210在海信地产下车。离汽车西站1公里，
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，94平，92平，三室户型，小高层，分布在1315，17号楼，采光好
【生活配套】小区北门有家家悦，西面500米是隆惠农贸市场，小区东门有药店，小吃，北面离福莱山公园，图书馆很近。
【居民素质】小区住户多为有素质有涵养的年轻人，租户很少，南区是开发区本地安置住户，邻里关系很好，
不足
小区大部分房产证不到两年，交易有大税
李玉乔
2020-09-11
安业友家
特色
【小区户型】主推85平小三室和103平大三室，南北通透，采光好，小区是一梯两户，双南卧南客厅户型
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3000米跑道非常适合晨跑夜跑，老人健身器材等
【生活配套】小区北边斜对面有大型超市，西边有大型农贸市场
【房屋品质】开盘时间是2014年，交房时间是2017年，防水做的特别好，外墙保温层特别厚，到达半米厚度，三层断桥
不足
小区运动设施较少，成年人和老年活动场所太少
顾明月
2021-10-23
裕到家房产
特色
【小区户型】香城小区1期一共27栋楼。总楼层18层27层。面积是84~125.2期是从133~148平。楼间距大
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3千米跑道。老人健身器材，秋千，淘气堡。能够满足人们的休闲娱乐
不足
小区房子不满两年，交易税费有点高。 车位紧张
李亭亭
2021-01-25
特色
【小区户型】香城小区1期一共27栋楼。总楼层18层27层。面积是84~125.2期是从133~148平。楼间距大
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3千米跑道。老人健身器材，秋千，淘气堡。能够满足人们的休闲娱乐
【生活配套】小区东南300米就是惠隆农贸市场。蔬菜水果海鲜都有。北门有家家悦，购物方便。距离万达也很近。
【房屋品质】小区开盘时间2014年。交房2017年，防水做得好，外墙保温层很厚
不足
小区房子不满两年，交易税费有点高。
周围
2022-06-01
安业友家
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，主推85平小三室和103平大三室，采光好，双南卧落地窗
【其他描述】金地物业，在烟台开发区承接的第一个楼盘
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3000米跑道，非常合适早晚晨跑夜跑
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2017年，防水做的特别好，外墙保温层特别厚达到半米，三层断桥铝玻璃
不足
地上车位太少，朋友来访停车不方便
原雪梅
2021-05-23
烟台荣筑
特色
【小区户型】主推85平两室可做三室，103平南北通透三居室，双南卧南客厅客户，小高层一梯两户，高层两梯四户。
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3000米跑道，非常适合晨跑。
【生活配套】小区北门斜对面有家家悦，小区西面500米左右有隆惠农贸市场，小区东门有药店，早餐店，汽车维修保养店。
【房屋品质】开盘时间2014年。交房时间2017年，防水做的特别好，外墙保温达到半米厚，三层断桥铝玻璃。
不足
基本房产证不满两年，有回迁户。
吕丽荣
2020-05-24
恒泰房产
特色
【轨道交通】北门207，西门205.210.多路公交车，德胜，彩云城，家家悦，振华，都经过。
【小区户型】香橙一期共27栋楼，总层18层27层，户型从84平到125，二期从133到148平。欧间距大，带阳台
【其他描述】物业费2.16，金地物业每个楼都有楼管家，年轻门卫，年轻保安巡逻。
【小区设施】小区花园小区，跑道，凉亭，篮球厂，儿童爬梯。南门五小，北门家家悦。
不足
一期大面积少，二期大面积多，小面积少。
于娅芝
2021-08-23
可乐房产
特色
【轨道交通】北门207，西门205.210.多路公交车，德胜，彩云城，家家悦，振华，都经过。
【小区户型】主推85平两室可做三室，103平南北通透三居室，双南卧南客厅客户，小高层一梯两户，高层两梯四户。
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3000米跑道，非常适合晨跑。
【生活配套】小区北门斜对面有家家悦，小区西面500米左右有隆惠农贸市场，小区东门有药店，早餐店，汽车维修保养店。
不足
基本房产证不满两年，有回迁户。 车位紧张
隋喜全
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区北门有207、西门有205、210等公交车通往彩云城和德胜商城和开发区医院交通是非常方便
【小区户型】香橙一期共27栋楼，总层18层27层，户型从84平到125，二期从133到148平。楼间距大，带阳台
【生活配套】小区东南300米就是惠隆农贸市场 蔬菜水果海鲜都有。小区过了海信西区就是福莱山文化公园图书馆等。
【房屋品质】小区于2015年开始建设，交房至今保持完好，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区房本不满两年，交易税费有点高
孙帅
2021-03-12
恒泰房产
特色
【小区户型】个人比较喜欢2号楼86平能做小三室的户型，双南卧室北边加上送的面积也可以做三室还是南北通透的小三室。
【其他描述】小区的物业是金地物业，物业费2.16元，随时为业主提供服务，这是品牌物业的服务保障！
【小区设施】小区内部有篮球场羽毛球场，儿童滑梯和三千米的跑道，非常适合早晚跑步锻炼，带小孩玩耍。
【生活配套】小区东南300米左右有惠农农贸市场，北门有家家悦超市东门这边有沿街的商铺日常生活所需这里都可以满足。
不足
小区是新小区产证不满二所以交易税费会高一些
李孟利
2021-05-30
特色
【小区户型】香橙一共是27栋楼，总层18到27层，大多是两梯四户，楼间距很大，都带阳台，南客厅
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，跑道，健身器材，儿童爬梯，有电动车停车棚和充电桩。
【生活配套】小区北门有家家悦超市，东南300米就是隆惠农贸市场，距离万达广场也很近
不足
次新盘，有大税，人车不分流，地上有车位
张新辉
2020-08-28
特色
【轨道交通】北门207，西门205 210多路公交车，德胜 家家悦。
【小区户型】主推85平紧凑连廊通透三室户型和98平南北通透大三室户型，小区一共27栋楼，有18层 27层。
【小区设施】小区绿化非常棒，跑道，儿童娱乐场，篮球场，假山等。
【生活配套】小区东南300米就是惠隆农贸市场，小吃 水果 海鲜 蔬菜一应俱全。
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2017年，防水做的非常好，外墙保温层特别厚，目前没有任何脱落现象。
不足
车位紧张，管理太严格。
账号已注销
2020-08-28
特色
【轨道交通】交通方便。开发区中心位置北门公交站点路径27-207-212-215路公交车。
【小区户型】小区一共27栋楼，4号楼跟14号楼没有。懂风水的应该会了解的透彻点。
【其他描述】小区金地物业，物业费2.3，小区安全设施完善，进出小区均刷卡也可以刷脸的
【小区设施】小区属于高档小区，小区内建有电动车停车棚。充电桩。绿化休息亭
【生活配套】小区西面隆惠市场。北门有个家家悦。购物方便。距离万达广场很近。
不足
小区不足基本可以忽略。太完美了。唯一也就是回迁户多一点。可能有的客户会比较介意
张一星
2021-05-15
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，主推85平小三室和103平大三室户型，采光好，通风好，双南卧南客厅户型
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，3000米跑道，非常适合早晚跑步，老人健身器材，秋千，淘气堡！
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2017年，防水做的特别好，外墙保温层特别厚，达到半米厚！三层断桥铝玻！
不足
小区大部分房产证不到两年，交易有大税，地上停车位太少，都是地下停车位。
李建飞
2021-12-13
特色
【其他描述】小区物业是金地物业，物业服务到位，物业费2.16元每平米每月
不足
小区内部有部分回迁户，跟商品房掺杂在一起
潘华春
2020-08-29
特色
【小区户型】85平小三室和103平大三室户型，南北通透，采光好，小区是二梯四户，双南卧南客厅户型。
【其他描述】全国500强金地物业，在烟台开发区承接的楼盘，秉着打口碑的态度服务，物业费2.16元/平
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，儿童滑梯。3000米跑道，老人健身器材。
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2017年，防水做的好，外墙保温层特别厚，达到50公分厚三层断桥铝玻璃。
不足
就是管理严格，有朋友来访，必须给管家打电话提前通知 ，地上车位太少，都是地下车位。
李桂强
2021-06-30
特色
【小区户型】小区一共27栋楼，总层分布为18层和27层的，面积分布为84平-125平二期面积分布为133-148
不足
小区有花园、跑道凉亭 篮球场 儿童滑梯等娱乐设施，
