- 花溪径小区
- 9461 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳子河路46号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 花溪径小区位于福山区开发区板块，小区别名盈科花溪径，由烟台盈科置业有限公司开发完成，建筑面积约149825㎡，2018年竣工，小区有16栋楼，由小高层组成，容积率1.8左右；户型为2-3居室，面积为76㎡-108㎡左右，主推108㎡左右的三室两厅两卫的户型；小区绿化率在40%左右，植被覆盖较好，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
上居和园距离小区约102m（途经25路、205路、213路等线路），天颐郦城公交站距离小区约204m（途经23路、26路、29路等线路），小区周边公交线路较多，居民公交出行比较方便；福山立交与沈海高速公路交叉口距离小区约1km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
9.2
小学
9.7
初中
8.9
55个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
业达城发啓悦幼儿园距离小区约556m，这是一所私立幼儿园；开发区第七小学距离小区约410m，这是一所公立小学；烟台开发区实验中学(东校区)距离小区约783m，这是一所公立中学，小区周边学校多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率在40%左右，绿化环境较好，绿植较多，居民居住比较舒适，小区建有凉亭，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；小区内还设有老年健身器材和儿童娱乐设施，可方便居民使用；小区还设有室内活动中心，天气不好的时候老人们可以在活动中心内下棋、聊天；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是棕红色墙砖，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约149825㎡，2018年竣工，小区有16栋楼，由小高层组成，容积率1.8左右；户型为2-3居室，面积为76㎡-108㎡左右，主推108㎡左右的三室两厅两卫的户型。
出入口
小区共有2个出入口，北门位于嘉陵江路南约150m；西门靠近韶山路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1252户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 室内活动中心；
- 乒乓球台；
- 健康跑道。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障。安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 盈科物业管理有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共939车位
- 地上69个，地下870个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面80.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，衡悦广场距离小区约847m，附近居民逛街购物便捷度较好；家家悦生活超市(连福街店)距离小区约1.1km，超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；倍全便利店距离小区约343m，居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
原隆康医院距离小区约1.3km，这是一所综合医院，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；张业良诊所距离小区约49m，居民一些轻症可来此治疗；开生医药距离小区约49m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
天山智慧农贸市场距离小区约621m，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；中国工商银行24小时自助银行距离小区约1.2km，居民可来此办理相关金融业务；中国联通营业厅距离小区约101m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
柳子河公园距离小区约1.5km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；烟台开发区政务服务中心距离小区约1.6km，方便居民办理相关业务；烟台市公安局经济技术开发区福莱派出所距离小区约1.8km，居民办理居住证等业务十分便捷。
休闲娱乐
淘梦者网咖距离小区约763m，喜欢玩游戏的居民可在休息的时候来此打游戏；幸福蓝海国际影城(衡悦广场店)距离小区约899m，年轻人看电影比较方便；咪哒唱吧(万达广场店)距离小区约1.2km，是娱乐聚会的好去处。
花溪径小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10246元/㎡
0.02%
04-14
10283元/㎡
0.36%
04-21
10263元/㎡
0.19%
04-28
10267元/㎡
0.04%
05-05
10277元/㎡
0.1%
05-12
10263元/㎡
0.14%
05-19
10238元/㎡
0.24%
05-26
10148元/㎡
0.88%
06-02
10011元/㎡
1.35%
06-09
9807元/㎡
2.04%
06-16
9545元/㎡
2.67%
06-23
9461元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10232元/㎡
16.1%
2023-08
10115元/㎡
17.24%
2023-09
10378元/㎡
11.71%
2023-10
10412元/㎡
11.07%
2023-11
10380元/㎡
9.73%
2023-12
10480元/㎡
5.49%
2024-01
10435元/㎡
4.72%
2024-02
10455元/㎡
2.65%
2024-03
10222元/㎡
4.9%
2024-04
10263元/㎡
7.22%
2024-05
10200元/㎡
8.1%
2024-06
9461元/㎡
13.41%
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