- 祥隆理想城
- 7699 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海博路17号
- 山东嘉士德投资置业有限公司
- 烟台祥隆物业管理有限公司
小区概述
- 祥隆理想城位于莱山区高新板块，小区于2013年竣工，由山东嘉士德投资置业有限公司开发完成；小区由超高层住宅组成，小区的总建筑面积约1200000㎡，占地面积约240000㎡，容积率约2.58，楼栋总数共20栋；小区有2-4居室，面积在81㎡-145㎡左右；绿化率约47%，小区景观丰富，环境舒适，注重环境人士可考虑购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较老；
- 绿化率约47%，绿化率较高；
- 小区附近交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近没有大型商场，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
祥隆理想城公交站距离小区260m左右，该站停靠561路、568路公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离规划17号路约572m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.5
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区469m左右有烟台高新区第二实验幼儿园，该园是一所私立幼儿园。
距离小区966m左右有烟台市莱山区东轸格庄小学，该小学是一所公办学校。
距离小区1.9km左右有山东莱山一中，该学校是一所公办学校。
总体来看，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
绿化率约47%，小区植被丰富，覆盖率广，小区内部有小花园和草坪，里面种植了各类花草树木，春夏季节较为茂盛，生机盎然，园林的观赏性较佳；小区内建有凉亭和儿童游乐设施，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和玩耍的场地。
建筑特色
小区整体以建筑简洁大方为主，楼栋的外立面以卡其色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区由超高层住宅组成，小区的总建筑面积约1200000㎡，占地面积约240000㎡，容积率约2.58，楼栋总数共20栋；小区有2-4居室，面积在81㎡-144㎡左右。
出入口
小区的东门在海博路17号，仅行人通行，东1门在海博路17号附近，人车均可通行，南一门在海博路附近，临近中国电信，人车均可通行，南二门在海博路附近，临近马山街道党群服务中心，仅行人通行，停车场在学府西路附近，东2门在海博路西约100m，人车均可通行，北门在学府西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3596户
绿化率
- 46.5%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭。
物业服务
物业人员会及时维护墙面，楼栋的外立面没有破损情况。物业会对小区的花草树木进行喷药、浇水以及施肥等维护。保洁人员工作认真负责，会及时清扫公共区域卫生，路面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻；小区内装有摄像头监控，与110联网，一旦发生紧急情况，能够及时处理。小区门口有电子门禁设备，居民需要刷卡进出小区。
物业信息
物业信息
- 祥隆物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，距离小区约4.8km有五彩城市奥莱，距离小区较远，居民逛街购物不太方便。
距离小区约130m有理想超市，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约666m有千禧海鲜家常菜，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离烟台市烟台山医院(新院区)约2.6km，该医院为综合医院，居民看病比较方便。
距离小区约285m为马山街道西泊子村卫生室，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约739m是燕喜堂医药连锁(海越路店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约4.1km是庆祥农贸市场，市场菜品丰富，居民日常买菜不太方便。
距离小区约1.3km为烟台农商银行，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约645m为迪飞特健身工作室，居民闲暇时间可以来此游泳健身，放松身心。
距离小区约1.8km有海岸之声量贩式KTV，居民可到此唱歌娱乐，缓解工作压力。
距离小区约1.2km有神铭网吧，居民周末可到此上网休闲，缓解工作压力。
祥隆理想城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8046元/㎡
0.36%
02-11
8010元/㎡
0.45%
02-18
7904元/㎡
1.32%
02-25
7797元/㎡
1.35%
03-03
7663元/㎡
1.72%
03-10
7604元/㎡
0.77%
03-17
7606元/㎡
0.03%
03-24
7632元/㎡
0.34%
03-31
7671元/㎡
0.51%
04-07
7697元/㎡
0.34%
04-14
7684元/㎡
0.17%
04-21
7699元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9353元/㎡
6.17%
2023-06
8845元/㎡
7.48%
2023-07
8706元/㎡
1.7%
2023-08
8650元/㎡
3.45%
2023-09
8559元/㎡
3.1%
2023-10
8384元/㎡
5.21%
2023-11
8057元/㎡
7.4%
2023-12
7807元/㎡
8.36%
2024-01
8022元/㎡
2.03%
2024-02
7831元/㎡
9.6%
2024-03
7632元/㎡
20.39%
2024-04
7699元/㎡
18.68%
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