金地澜悦(商住楼)解读
杜堂宪
2020-07-16
德成房地产
特色
【轨道交通】距离小区1千米有公交站点，交通便利，有567，51，17路公交车。
【小区户型】小区为现房，在售公寓60平，67平，85平，公寓产品，住宅95平两居，小户型。
【小区设施】小区自带幼儿园，小区有儿童游乐场所，健身房。
【生活配套】小区东2千米有家家悦生鲜超市，小区西500米有商业街。
【房屋品质】小区2017年交房，精装交付，金地物业。
不足
小区物业费高，配套不齐全，户型不通透。
姜海奇
2018-10-28
召友房产
特色
【轨道交通】多路公交车 距小区300米左右有17 K61可直达牟平、莱山、芝罘
紧邻滨海路和科技大道 不拥堵
【小区户型】目前主要在售的是25层的高层
户型60 67 87
【小区设施】小区内有休闲区，公园，儿童娱乐区
地下停车场，车位比1：1.5
【生活配套】小区门口对面100米左右有家家悦超市
小区距离3公里有滨州医学院
2.5公里烟台山医院新址
不足
小区目前属于新小区，配套不成熟，正在完善
王媛晶
2020-07-18
特色
【轨道交通】交通便捷，K61路17路直达芝罘区，同时到来莱山佳世客商圈很方便，2025年地铁农业大学站开通。
【小区户型】金地该项目均为4梯12户公寓，面积段在60-87平，总层25层，一楼可以做成loft，其他为平层公寓
【小区设施】小区北面是马山寨以及黑松林，小区内部设有儿童游乐区，滑梯，秋千，以及老年人锻炼身体的游乐设施。
【生活配套】该项目位于高新区滨海中路与农大路交汇处，力高阳光海岸西侧，马山寨南，共25层，一线海景公寓。
【房屋品质】金地澜悦这个公寓是现房，即买即办证，精装毛坯都有。精装墙大白，木地板，洗手间做好。品质挺高，隔音好。
不足
该项目位于高新区，对于在莱山上班的业主可能觉得有些远，环境不错，但是商圈不是特别成熟。
于新斯
2020-07-31
特色
【轨道交通】楼下就是公交站，公交17、61、567、563等。去往芝罘区、莱山区、牟平区都很方便
【小区户型】小区分为a座和b座，现在主要卖的是b座，总层高是25层的，户型是60、67、88平的，4梯12户
【小区设施】一线海景加高尔夫景观加防风林景观再加游艇码头全国仅5处
【生活配套】小区楼下50米有家家悦超市，买家庭用品、买菜都很方便，100米处是力高商业街，饭店、超市齐全
【房屋品质】小区由金地集团全国排名前十的地产商打造，烟台最高端精装标准，生态家装纯实木家具，小米智能全套家电。
不足
小区唯一的缺点就是地上没有停车位，地上停车容易被贴条
于新斯
2020-08-09
特色
【小区户型】主推面积60、67、88平，b座总共25层，采光好无遮挡
【小区设施】小区内部绿化率高，有喷泉、小亭子，精装入户大堂，设有儿童娱乐设施、台球厅等
【生活配套】小区周边有家家悦超市、国美电器等大型商超，还有小超市、饭店、菜店等购物方便
【房屋品质】精装修交付，现房现证，装修标准1000元
【居民素质】小区年轻人比较多，多为白领人士，居民素质比较高
不足
小区就是停车不是很方便
相吉霜
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区门前100米到达公交站，17路61路可到达莱山区芝罘区，距离莱山区7公里
【小区户型】B座，面积段60--88平，6500起价，精装修现房现证可落户二中
【小区设施】小区内部园林景观，一线海景，高尔夫球场，游艇码头，森林公园
【生活配套】家家悦东泊子农贸市场 烟台山医院 烟台滨州附属医院
实验中学实验三小烟台二中
【房屋品质】属于金地旗下高端楼盘
不足
高新区现在规划还不完善，周边商超等偏少，后期高新区发展起来，这些设施都会完善起来
张雪
2020-05-01
特色
【小区户型】小区现房 在售公寓60平67平85平 公寓产品 住宅95平两居125平三居通透房源。
【生活配套】小区自带幼儿园，小区东2km设有家家悦生鲜超市，满足日常生活配套。
不足
公寓不通透，物业费偏高，
周后喜
2020-05-31
圈子房地产
特色
【小区户型】目前在售楼栋为A座，产品为60-67-87三个户型，五层以上皆可以观海，可选精装或者毛坯，更有托管。
【生活配套】小区自带幼儿园，小区东2km设有家家悦生鲜超市，满足日常生活配套。
不足
公寓不通透，物业费偏高，
赵振
2020-07-24
特色
【小区户型】项目均为一梯两户南北通透户型，60为主力户型，4梯12户。
【小区设施】小区设有中央景观花园，健身器械，儿童游乐区等娱乐设施，老人小孩均可在此散步。
【房屋品质】项目由品牌金地开发商操盘已经交付全部采用三波俩真空，有效杜绝噪音。
不足
车位配比不足，后期停车困难。
王超
2019-06-08
特色
【小区户型】主推60到87平一室两室，一室有纯南向，东北向看海户型，88两居室
【小区设施】小区自带喷泉，一个儿童滑梯，自带会议室，跳舞室，免费开放给业主
【生活配套】离海边只有500m.小区内超市，饭店都有
【居民素质】属于高端社区，所以人员流动性比较小，高素质居民，
不足
小区离海边太近，夏天会太潮，冬天太冷，电费有点贵
张明学
2018-11-08
圈子房地产
特色
【小区户型】目前在售楼栋为A座，产品为60-67-87三个户型，五层以上皆可以观海，可选精装或者毛坯，更有托管
【房屋品质】项目目前在售产品都为现房，不过现在还没有交房要明年三月交房。小区品质很高，隔音采用三层断桥铝隔音。
不足
目前小区周边配套不是特别完善，大型商场购物的话需要去莱山佳世客或者新世界。