华信家园解读
李华英
2020-08-31
金美房产
特色
【轨道交通】北门道上有15路公交，10路，都是开往市中心的，途经火车站，北马路等等，交通非常方便
【小区户型】小区是封闭小区，主要是多层和高层为主，多层是一梯两户，，电梯房是11层，多层70平米，高层100多平
【小区设施】小区里面有幼儿园，还有900平米的大型篮球场和健身广场，小区内绿地非常好多
【房屋品质】小区是大型开发商，房子是现房，框架新房，整个小区有90栋楼房
不足
就是小区南面的一排楼靠近火车道，稍微有点杂音
刘志超
2020-05-15
超跃房产
特色
【小区户型】小区共计89栋楼,42平到148平,主打68平两室全明户型85平93平三室,小高层120平三室
【其他描述】小区物业与开发商为一家,多层物业费0.6元,小高层为0.6+0.3元,物业服务比较好,定期打扫
【小区设施】小区东边有个大型篮球场以及健身器材,中间有个大型广场以及健身器材,绿化率比较高
【生活配套】小区物业和开发商同一家，大门口东200米处就是振华量贩，73号楼东就是大广场有健身器材，绿化面积广
不足
小区南边临近火车道,会有火车经过,价位相对别的小区比较高
刘淑玲
2021-07-10
金美房产
特色
【轨道交通】小区门口到向东站点仅需500米，有10、15、28、37、42、70、80、高铁巴士二号线多路公交车
【小区户型】现在在售83号楼毛坯现房，主力户型80平和110平，18层电梯房，楼座交错分布，采光很棒。
【小区设施】小区中央有儿童娱乐设施，中心有草地、健身器材。儿童老人多在此玩耍。
不足
小区外围有一个华信家居城，50米范围内有一家振华量贩超市，生活购物十分方便！
林小龙
2020-05-28
安家烟台
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，80两房两厅为主力户型，110平三房一卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向东2KM大悦城，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
朱小芳
2021-06-23
金美房产
特色
【轨道交通】小区门口到向东站点仅需500米，有10、15、28、37、42、70、80、高铁巴士二号线多路公交车
【小区户型】共89栋楼，42平至148平，主打户型68.9平两居，85.58-93.21三居，120平电梯三居。
【小区设施】每栋楼前后都有地上车位，78号楼旁边地下停车场，小区东面活动广场，小区中间位置也有活动广场和健身器材
不足
部分房屋临近铁路，有些噪音
杜佳锦
2020-06-08
德成房地产
特色
【小区户型】均为两梯四户，南北通透。主力两居室面积段79-80平，改善三居110平
【小区设施】小区中央有儿童娱乐设施，中心有草地、健身器材。儿童老人多在此玩耍
【生活配套】向东两公里大悦城，七层购物中心，集吃喝玩乐购为一体，十分适合和家人一起去购物休闲。
不足
小区车位紧张，后期应会改善
黄孟冬
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区东西100米都有公交站点，有10路，18路，37路，42路，70路，80路，高铁2号线多路公交车
【小区户型】小区是封闭小区，多为一梯两户，电梯房是11层，主力两居室为70到80平，改善三居视为110到150平
【其他描述】小区物业和开发商是一家，物业费是0.6元，小高层是0.9元，小区内物业打扫的非常干净
【小区设施】小区中央有广场，上面有健身器材，儿童老人多在此玩耍，小区东面有，篮球场操场适合跑步健身
【居民素质】租户只占住户的20%，小区里正常住家居多，年龄段什么样都有，居民整体素质较高，小区内部和谐
不足
价位比别的小区略贵。
张恩豪
2021-09-08
简单房产
特色
【小区户型】咱们小区面积段从82-99-107-115-120-130平，面积齐全，两室三室四室都可以满足。
【小区设施】小区1号楼前有一个300平米的休闲凉亭，6号楼前是一个700平米的小游乐场，可以同时满足成年人和儿童
【居民素质】小区80%的居民都是购房自己居住的，租户很少，居民年龄大多是25到40周岁，人员流动性不高，素质很高
不足
小区全部地下停车，停车位稍有紧张。
孙翠菊
2020-01-16
金美房产
特色
【小区户型】小区共计89栋楼,42平到148平,主打68平两室全明户型85平93平三室,小高层120平三室
【其他描述】小区物业与开发商为一家,多层物业费0.6元,小高层为0.6+0.3元,物业服务比较好,定期打扫
【小区设施】小区东边有个大型篮球场以及健身器材,中间有个大型广场以及健身器材,绿化率比较高
【生活配套】小区物业和开发商同一家，大门口东200米处就是振华量贩，73号楼东就是大广场有健身器材，绿化面积广
不足
小区南边临近火车道,会有火车经过,价位相对别的小区比较高
祁俊峰
2020-04-09
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，80两室两厅为主力户型，110平三室两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商山东高速操盘，现房交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
汪俊廷
2018-10-23
睿南房产
特色
【小区户型】共89栋楼，42平至148平，主打户型68.9平两居，85.58-93.21三居，120平电梯三居。
【其他描述】华信自己的物业，物业费多层.06元/平，小高层0.6+0.3元/平米（0.3元/平米为电梯费）。
【小区设施】每栋楼前后都有地上停车位，78号楼旁地下停车场,小区东面有大型篮球场，中间位置也有广场和健身器材。
【房屋品质】共四期，2004年到2018年四期全部建成，均为框架结构，外墙都有保温层，房屋品质均为上乘可安心居住
不足
小区南面有铁路，经常有火车经过。价位相比较其他小区较高，但是一分价钱一份货，户型格局都不错，物业也挺好。
账号已注销
2018-11-30
特色
【小区户型】小区共计89栋楼，42平到148平，主打68平两室全明户型85平93平三室，小高层120平三室
【其他描述】小区物业与开发商为一家，多层物业费0.6元，小高层为0.6+0.3元，物业服务比较好，定期打扫
【小区设施】小区东边有个大型篮球场以及健身器材，中间有个大型广场以及健身器材，绿化率比较高
【房屋品质】小区共分为四期，一期为2004年开建，四期2018年，现已全部完工，外部保温层，户型好可安心居住
不足
小区南边临近火车道，会有火车经过，价位相对别的小区比较高
乔进
2019-10-12
特色
【小区户型】华信家园分四期建设，多层小高层高层都有，房屋面积区间40平-140平，主力70平-95平的两室和三室
【其他描述】物业公司，烟台华信物业管理有限公司华信家园管理分公司
物业费，0.9元，多层0.6元
【生活配套】南门有北方最大海参集散基地海中宝，山海城。还有一个华信家居城，50米范围内有一家振华量贩
【房屋品质】2005年-2017年共四期，框架房，楼体外墙是涂料和瓷砖，建筑质量很高，单元门锁楼宇语音系统齐全
不足
华信家园小区唯一的不足是南边紧靠着一条火车道，产生的噪音虽然不大但也影响了靠近火车道的房价
王辰
2018-10-24
特色
【小区户型】华信共89栋楼 42平至148平 主打户型68.9两居，85.58-93.21三居、120平电梯三居
【其他描述】华信物业 多层6毛 电梯房9毛 停车免费 车位充足
【小区设施】东有个广场 适合打篮球 做广场运动 小区中心位置 也有个广场 适合健身 小区门前都有车位
【房屋品质】华信共四期，2014年至2018年建成，均为框架结构 墙外都有保温层，房屋品质均为上乘可安心居住
不足
华信总体来讲 还没发现不足的地方 唯一不足的是南面有铁路，会有火车经过，价位比别的小区能多少略贵
杨玉叶
2018-12-02
睿南房产
特色
【小区户型】小区总共89栋楼，42平至148平，主打68平两室全明户型85平93平三居室户型，小高层123三室
【其他描述】华信物业 多层6毛 电梯9毛 停车免费 车位充足
【房屋品质】小区总共分四期、一至三期为2004年开建、四期2018年，现已全部完工、外部保温层、可安心入住
不足
华信总起来讲还没发现不足的地方、唯一不足的地方是南面有铁路，会有火车经过、价位比别的小区略贵
张伟
2018-11-30
睿南房产
特色
【小区户型】小区主要42平至148平，主打68.8平全明两居，85.5平至93.3平实用三居，电梯房120平三居
【其他描述】物业费多层0.6元，小高层0.6+0.3元，停车免费，车位充足，物业服务比较好，定期打扫
【小区设施】小区东面附近有一个大型篮球场占地1000平米，中间有个大型生活广场占地800平米
不足
小区南边为火车道，有火车经过，价位相对较高
余园园
2018-11-17
睿南房产
特色
【小区户型】本小区共有89栋楼，其中多层65栋，20栋小高层，4栋高层，面积40平-120平，主打两居三居户型！
【其他描述】华信自己的物业，物业费是多层0.6元/平米，小高层是0.9元/平米，（含0.3元/平米电梯费）
【小区设施】每栋楼前都有地上停车位，78号楼旁边有地下停车位场，小区东边有篮球场，中心位置有活动广场，健身器材
【房屋品质】总共四期，2004年一期安置住房开建，至2018年四期全部建成，框架结构，外墙均有保护层房屋品质上乘
不足
小区南边有铁路，相对比别的小区价格略高，但是华信户型很好，物业也很好，物有所值
栾朋
2018-10-09
烟台承坤地产
特色
【轨道交通】小区门口到向东站点仅需500米，有10、15、28、37、42、70、80、高铁巴士二号线多路公交车
【小区户型】42平至148平，主打户型68.9平全明通透两居，85.58-93.21实用三居，120平米电梯三居
【其他描述】物业费多层0.6元，小高层0.6+0.3电梯费，物业服务不错，每天定时打扫，态度好，有问题帮忙结决。
【小区设施】小区东面16号楼附近有一个大型篮球场占地1000㎡，小区西面68号楼附近有大型广场占地800㎡。
不足
小区南面有铁路，经常有火车经过。非封闭小区哪种进出刷卡有蓝牙，所以有非小区居民进入。虽然小区内就能解决日常需求，相对来说想逛个市场能远点，走路大约1公里左右。
余桂才
2018-10-14
睿南房产
特色
【小区户型】小区共计89栋楼，面积40平方到142平方都有，65栋多层，20栋小高层，4栋高层，主打2居3居
【其他描述】华信自己的物业，物业费多层0.6元/平米，小高层0.9元/平米（含0.3元/平米电梯费），高层未公布
【小区设施】每栋楼前后都有地上车位，78号楼旁边地下停车场，小区东面活动广场，小区中间位置也有活动广场和健身器材
【房屋品质】共四期，2004年一期安置住房开建，到2018年四期全部建成，框架结构，外墙都有保温层，房屋品质上乘
不足
价位比较周边别的小区略高，但是物有所值，部分房屋临近铁路，有些噪音
夏宾
2020-03-19
特色
【小区户型】现在在售83号楼毛坯现房，主力户型80平和110平，18层电梯房，楼座交错分布，采光很棒
【小区设施】小区自带幼儿园跟健身广场
【生活配套】宏达市场，幸福河市场，东方花鸟市场，祥和花鸟市场
【房屋品质】毛坯现房
防水，防潮，隔音很棒
不足
小区对面的支农里比较老旧
