- 庄园华庭
- 4320 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 南山南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 庄园华庭位于龙口区龙口板块，由烟建集团有限公司开发完成，属于商品房住宅，小区共有106栋住宅楼，容积率约为10，均由多层住宅组成，小区户型面积有50㎡-60㎡左右的1居室、68㎡-80㎡左右的2居室、105㎡左右的3居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离芦头街/荣乌高速（路口）较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西韩家公交站约125m，龙口5路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离芦头街/荣乌高速（路口）约1.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.3
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；小区距离芦头镇中心幼儿园约739m，是一所公办幼儿园；距离韩家店完小约739m，是一所公办小学；距离芦头中学约2.1km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用白色为主色调；小区楼栋外墙在居民和物业的维护下，没有老化和褪色的现象，整体干净美观。
楼栋分布
小区共有106栋住宅楼，容积率约为10，均由多层住宅组成，小区户型面积有50㎡-60㎡左右的1居室、68㎡-80㎡左右的2居室、105㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口为北1门，北1门靠近南山南路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3676户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 诚德物业管理有限公司
物业费用
- 0.6-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约1.5km有南山博商购物中心，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约21m有丰源超市（庄园华府店），里面物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.1km有龙口南山医院，该医院为大型综合医院；距离小区大约644m有芦头镇韩家店社区卫生室，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套相对齐全，距离小区843m左右有南山农贸市场（新和路店），市场内品种丰富，方便居民日常采购；龙口农商银行（新和分理处）距离小区169m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
距离小区约1.5km有南山学院图书馆阅览室，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有龙口市芦头镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区距离NO1网络会所约1.9km，喜欢上网的居民可来此上网娱乐。距离爱动健身俱乐部约1.8km，居民来此锻炼身体较为方便。
庄园华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
4308元/㎡
0.94%
03-16
4307元/㎡
0.02%
03-23
4288元/㎡
0.44%
03-30
4285元/㎡
0.07%
04-06
4283元/㎡
0.05%
04-13
4273元/㎡
0.23%
04-20
4281元/㎡
0.19%
04-27
4285元/㎡
0.09%
05-04
4301元/㎡
0.37%
05-11
4312元/㎡
0.26%
05-18
4318元/㎡
0.14%
05-25
4320元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4884元/㎡
0.93%
2024-08
4809元/㎡
4.05%
2024-09
4582元/㎡
8.69%
2024-10
4659元/㎡
7.61%
2024-11
4600元/㎡
9.7%
2024-12
4484元/㎡
13.75%
2025-01
4466元/㎡
13.26%
2025-02
4399元/㎡
12.96%
2025-03
4286元/㎡
10.39%
2025-04
4285元/㎡
8.42%
2025-05
4319元/㎡
7.28%
2025-06
4320元/㎡
5.12%
庄园华庭问答
庄园华庭周边小区房源
庄园华庭同区域房源推荐