- 舒馨家苑
- 9306 元/㎡
- 2012-02
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳子河路38号
- 烟台开发区舒家置业经济发展总公司
- 烟台开发区科信物业管理有限公司
小区概述
- 舒馨家苑位于福山区开发区板块，由烟台开发区舒家置业经济发展总公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为28栋，由高层组成，容积率为1.3，绿化率为39%，小区户型面积有69㎡-124㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区位于商业中心，日常出行及购物娱乐都很方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%，环境优美；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离约406m有中国石化加油站(烟台64站)，有一定的安全隐患；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区146m左右有舒家小区公交站，停靠此站的公交车有205路、206路、213路，距离小区约291m有嘉陵江路公交站，停靠23路、26路公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区403m左右有沈海高速/Ｇ１５/同三高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
10.0
初中
8.9
61个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区568m左右有业达城发启悦幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区292m左右有开发区第七小学，是一所公立小学。距离小区986m左右有烟台经济技术开发区第六初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为39%，绿化面积较大，环境优美，小区中心由绿地，绿地内树木高大茂盛，绿植整齐，空气清新，旁边有凉亭，老年人可以在这里下棋聊天；周边还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍娱乐；小区内还有老年活动区域和健身器材等公共设施，方便居民休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大方的风格，外立面由暗瓦灰色和卡其色涂料组成，在物业和居民的维护下，小区外立面维护相对较好，墙面较干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，由高层组成，容积率为1.3，小区户型面积有69㎡-124㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门位于32号楼的东侧；西南门临近凤台山路。
综合配套
竣工年限
- 2012-02
总户数
- 1997户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
物业服务质量较好，能够及时回复业主的问题，物业人员定期修剪绿植景观，定期为绿植树木浇水，对于路面、墙面的维护比较好，没有损坏现象；保洁人员认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、电梯间的卫生。
安保
小区设有多名安保人员，保安会24小时轮流值班，安保系统较为完善，小区内监控设施完备，并与110联网，有问题能够及时发现，小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。
物业信息
物业信息
- 烟台开发区科信物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共106车位
- 地下106个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区852m左右有万达广场(烟台开发区店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区465m左右有大润发(衡山店)，方便居民购买日常所需。距离小区259m左右有杰克西餐厅(开发区嘉禾乐天店)，居民日常聚餐方便。
医疗资源
距离小区606m左右有原隆康医院，是一所综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区643m左右有刘瑞华中医诊所，居民日常就诊比较方便。距离小区290m左右有开生医药(凤台山路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4km左右有奇章农贸市场，居民买菜方便。距离小区903m左右有烟台银行(衡山路支行)、烟台农商银行(鸿福支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区385m左右有中国电信(嘉陵江路营业厅)、中国移动社区服务站，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区859m左右有柳子河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3km左右有烟台开发区人力资源和社会保障局，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区245m左右有幸福蓝海国际影城(衡悦广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区939m左右有咪哒唱吧(万达广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
舒馨家苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9898元/㎡
0.39%
02-11
9859元/㎡
0.39%
02-18
9708元/㎡
1.53%
02-25
9496元/㎡
2.18%
03-03
9343元/㎡
1.61%
03-10
9229元/㎡
1.22%
03-17
9241元/㎡
0.13%
03-24
9298元/㎡
0.62%
03-31
9320元/㎡
0.24%
04-07
9306元/㎡
0.15%
04-14
9301元/㎡
0.05%
04-21
9306元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9997元/㎡
8.74%
2023-06
10133元/㎡
9.04%
2023-07
10265元/㎡
3.23%
2023-08
10259元/㎡
3.1%
2023-09
10308元/㎡
1.55%
2023-10
10230元/㎡
1.36%
2023-11
10007元/㎡
0.83%
2023-12
9964元/㎡
1.1%
2024-01
9852元/㎡
1.22%
2024-02
9577元/㎡
1.55%
2024-03
9298元/㎡
4.46%
2024-04
9306元/㎡
4.98%
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