万科假日风景解读
李道江
2021-07-25
晨润房产
特色
【轨道交通】小区北门公交站35.36.301.306.310路公交车直达芝罘区，福山区，各种路线都有
【小区户型】小区内两居室三个户型76-83平都为高层，三居室两个户型90-108平为小高层及多层，楼间距40米
【小区设施】小区中心有广场，社区内有儿童滑梯，跷跷板等健身和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区东门50米有振华量贩及各种超市，距离天府中医院500米 背面50米有中国银行、中国农业银行
【居民素质】居民素质很高，邻里关系融洽
不足
位置比较偏僻，位于福山跟开发区的交界处 车位紧张
刘红莲
2021-11-06
晨润房产
特色
【轨道交通】在小区北门100米就有站点，东门200米也有站点，交通特别方便
【小区户型】楼间距特别好，不当光，采光好，环境优美
【小区设施】小区楼下100米有运动健身设施，300米有儿童游玩小游乐场，广场，特别方便
【生活配套】小区100米就有超市，药店，300米内有公交站，200米内有银行等等
不足
小区停车不是很方便，希望改善一下
李慧娟
2020-11-14
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区东门100米，35路、36路、301路、306路公交站点，南门有35路、38路通往芝罘区汽车站。
【小区户型】小区以一梯两户、两梯三户为主，南北通透，主两室的户型，小区刚需客户为主。
【小区设施】小区中心有广场，社区内有儿童滑梯，跷跷板等健身和儿童娱乐设施，很多小朋友都在这里玩耍
【生活配套】小区东门有振华超市，小区内在底商有海鲜超市、水果超市，里福山大集很近，集市上的农贸商品都很新鲜，便宜
【房屋品质】由大开发商万科操盘，14年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，小区都是断桥铝真空玻璃，关上窗户没
不足
小区以刚需为主，大多数是两室和小三室户型
王霏霏
2019-10-21
正大房产
特色
【轨道交通】出东门100米，有公交车35路，36路，301路，306路等南门有38路等35路通向芝罘区汽车站
【其他描述】物业是万科物业物业费是1.85-2.15元/平，万科物业是一家世界500强的企业
【生活配套】小区东门50米有振华量贩及各种超市 距离天府中医院500米 北面50米有中国银行、中国农业银行
不足
万科假日风景绿化比较少
宗清廉
2022-03-24
泽铭
特色
【小区户型】小区共62栋楼，分四期交房，两室三室户型都有，高层小高层，多层多种产品
【其他描述】万科自己的物业，2.15物业费，24小时有保安站岗。
【居民素质】小区年龄段比较广泛，很多父母在一起住看孩子的，总体素质很比较高。
不足
现在看地理位置还是稍微有点偏
蒙超
2021-06-09
特色
【小区户型】小区有两室，三室，四室，有高层大高层以及洋房，缺点一二三期卫生间不带窗户，全明户型。
【其他描述】小区物业是万科自己的物业，物业费2.15元/平。
【小区设施】高绿化，有儿童乐园，还有全民小广场，小区内部有商铺便利店，购物方便，安全性高。
【房屋品质】开发商是烟台万联，交房时间2014，精装房，做好了防水，有阁楼与顶楼一起，有地下、半地下车库。
不足
小区占地面积太大，只有三个门，出入小区不太方便。
左凤华
2021-07-01
特色
【小区户型】共有63栋楼，有多层，小高层，高层，不同种类的，户型从75-126平，满足不同客户需求
【其他描述】小区物业费一般都为2.15元/平，物业服务周到细心，业主有困难都能及时解决！
【小区设施】小区内有3-5个公共游乐设施，健身器材，满足不同人群的锻炼需求，
【居民素质】小区老人小孩会多一些，住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
部分楼栋靠着奇泉路 噪音有点大
林忠喜
2021-06-09
特色
【轨道交通】36路直达烟台高铁南站，35路通向烟台芝罘区高铁烟台站，306直达振华商厦购物街。
【小区户型】小区有一梯2户和一梯3户，一梯2户的是南北通透，一梯3户是不通透的，主力户型95.94平
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
不足
由大开发商万科操盘，2014年统一精装交房，装修标准1500元/每平米，靠近马路有70米绿化带
张宾宾
2022-05-03
特色
【小区设施】两个儿童乐园，有滑梯，健身器材，全民小广场200平供娱乐
不足
小区内车位紧张，上下班高峰期容易堵车
李新宇
2021-09-21
特色
【小区户型】万科假日风景有两室、三室和四室的户型，有高层也有底层洋房，各楼层采光很好。
【其他描述】小区是万科自己的物业，物业费2.15元/平。
不足
小区目前四期交房不满两年，有大税。
崔雨晗
2021-09-13
特色
【轨道交通】距离开发区西站不到2公里，乘坐316路公交车途径福山，35路可通过芝罘区，乘坐522路可直达开发区。
【生活配套】东南方向不到500米有妇幼医院，离万达不到三公里，西北方向1千米是政务中心，方便居民办事，节省时间。
不足
小区不是人车分流，小孩子在此玩耍安全需要注意。物业在此加装栏杆，希望尽早完成
于浩
2021-08-02
特色
【小区户型】万科家日风景，较多为一梯两户，风景四期为主推户型，大客厅，双阳卧室，适合需要改善刚需。
【小区设施】小区内部设有儿童玩耍，娱乐小广场，每天下午许多小朋友在玩耍交友，还设有健身小广场，适合老年人健身乘凉
不足
万科假日风景小区人车不分流，有待物业提高。
辛高英
2020-11-08
昊宏房地产
特色
【轨道交通】在小区北门100米就有站点，东门200米也有站点，交通特别方便
【小区户型】楼间距特别好，不当光，采光好，环境优美
【小区设施】小区楼下100米有运动健身设施，300米有儿童游玩小游乐场，广场，特别方便
【生活配套】小区100米就有超市，药店，300米内有公交站，200米内有银行等等
不足
小区停车不是很方便，希望改善一下
邱俊杰
2021-03-27
特色
【轨道交通】在小区北门100米就有站点，东门200米也有站点，交通特别方便
【小区户型】高层住宅，三居室，不挡光，采光好，环境优美
【小区设施】小区楼下100米有运动健身设施，300米有儿童游玩小游乐场，广场，特别方便
【生活配套】小区100米就有超市，药店，300米内有公交车，200米内有银行等等
不足
小区停车不是很方便，希望改善一下
张崇玉
2021-11-13
特色
【小区户型】小区有两室，三室，四室，有高层大高层以及洋房，缺点一二三期卫生间不带窗，全明户型
【小区设施】高绿化，有儿童乐园，还有全明小广场，小区内有商铺，便利店，购物方便
【居民素质】居民素质很高，大部分是年轻人，邻里关系融洽
不足
小区位置比较偏僻，车位紧张。
姜吉霖
2021-09-14
特色
【小区户型】小区基本上都是南北通透的，大多是一梯两户 ，有两室的，三室一卫，三室两卫的，楼间距都很大，采光没问题
【小区设施】小区的绿化非常好 中心有一个900平的绿地，周边有很多小朋友玩的娱乐设施，适合小孩子玩
不足
小区的车位比较少，有的车辆会在路面停留一会，下班高峰期，小区门口可能会比较堵
孙雪梅
2021-03-17
特色
【小区户型】小区有两梯六户，相当于一梯三户有连廊，一梯三户的楼栋是三个户型都是两室两厅一，也有一梯两户的三室户型
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，有滑梯，跷跷板等，老人活动场所，中央广场，以及各种健身设施
【生活配套】周边配套齐全，小区东门有振华，农业银行，兰州拉面，蓝白，北门有各种小吃，南门步行500米有福山大集
【居民素质】居民自住较多，大部分为年轻人跟中间人，邻里之间和谐
不足
小区不足之处就是户型除了四期的房子，其余三期卫生间都不带窗
王晶晶
2021-06-15
特色
【小区户型】以多层，电梯洋房，小高层为主，一梯两户，一梯三户等，两室到四室都有
【小区设施】小区有多个游乐设施，和小公园，健身器材，亭台错落
不足
万科在福山第一个项目，共有62栋，带幼儿园，各种商业配套，万科自己的物业服务
施广校
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区出门有301.35.36路公交车，通往开发区芝罘区方便
【小区户型】小区共有62栋楼，主要有总高多层洋房，总高11层小高层，总高18层和26层的高层
【小区设施】小区环境优美，万科物业加持，配套有儿童游乐场，人车分流，内有幼儿园
【生活配套】综合购物商场 距离大润发，振华商厦路程，小区北边就是尚德中学，距离福山大集步行
【房屋品质】由烟台万宏房地产开发，共分为4期，现代建筑风格，万科大开发商质量保证
不足
大部分户型卫生间没有窗户，美中不足，但是生活品质会上升
王海文
2020-04-22
优你家房产
特色
【轨道交通】小区东门100米，35路、36路、301路、306路公交站点，南门有35路、38路通往芝罘区汽车站。
【小区户型】小区以一梯两户、两梯三户为主，南北通透，主推两室的户型，小区刚需客户为主。
【小区设施】小区中心有广场，社区内有儿童滑梯，跷跷板等健身和儿童娱乐设施，很多小朋友都在这里玩耍
【生活配套】小区东门有振华超市，小区内在底商有海鲜超市、水果超市，里福山大集很近，集市上的农贸商品都很新鲜，便宜
【房屋品质】由大开发商万科操盘，14年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，小区都是断桥铝真空玻璃，关上窗户没
不足
小区以刚需为主，大多数是两室和小三室户型。
