金沟寨小区解读
账号已注销
2021-03-16
特色
【轨道交通】距离金沟寨小区站点100米左右，有近10条公交线路路过，换乘10路可到达火车站，早8点较为拥堵
【小区户型】小区为一梯两户多，主推81平南北通透三居室，双阳一北卧。还有41平小一居室、55平小两居室，适合上学
【小区设施】小区花园 运动场所都在小区的东面，整体绿化特别达到50%，车位的占比1比1.2
【生活配套】小区内有多个超市，向南1公里即是振华量贩。出门往东100米就是水果大卖场。向南有东山宾馆，适合聚会
【居民素质】小区老人小孩多一些，住户以上学为主，多为三代人会有老人过来帮忙照顾。生活居住氛围浓厚
不足
小区时间较长，整体住房较老一些，租户相对多一些
周洋
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区南门可坐82.61.10.59路公交车，西门可坐1.5.10.18.50.k61.73路公交车
【小区户型】本小区共有2557户，191栋楼，一梯一户到一梯四户都有，纯南向跟南北通透两种户型，面积40-200
【小区设施】小区东侧有公园，羽毛球场，篮球场，健身器材，南门到海边走路只需500米。
【生活配套】小区西门有家家悦超市；长生西路有市场（蔬菜水果海鲜）；长生路有中国银行，光大银行。
【房屋品质】小区93年开盘，多为九几年马赛克房跟零几年的框架房，少许本地拆迁安置房，砖混框架都有，装修为自主装修
不足
人车不分流，南门距离一中初中部四站路，西门距离一中高中部两站路，房龄大一点，没有停车位，随意停（只要不影响别人走车）
寇致强
2021-07-01
特色
【小区户型】小区多为5-7层，03年左右的框架房。小户型一梯三户和一梯两户，部分楼配有电梯。
【小区设施】小区东侧配备社区公园，樱花小道，篮球场，凉亭，老年棋牌室。
【生活配套】小区西侧二百米有家家悦超市，小区中心位置有菜市场，生活方便。
不足
小区建筑年代为97年至05年框架房，区政府家属楼、公安机关家属楼以及农行福利房
刘玉辉
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区南门可坐82.61.10.59路公交车，西门可坐1.5.10.18.50.k61.73路公交车。
【小区户型】小区为多层楼房楼间距一般在50米绿化也不错，小区物业管理很到位！总楼层在5到6层采光无遮挡。
【小区设施】小区东侧有公园篮球场南门到海边走路只需500米羽毛球场健身器材。
【生活配套】小区西门配备，家家悦超市每天都营业中心有农贸市场满足日常生活所需。
【房屋品质】本小区一般为九几年的马赛克房和零几年的框架房区政府家属楼归属为本地拆迁户农行缩水房。
不足
小区距离初中部距离较远，需要做公交开车出行。
宋明程
2020-06-19
特色
【轨道交通】距离金沟寨站点300米，1，5，10，18，52，61路公交，10站到火车站，15站到烟台大学
【小区户型】小区均为一中学区房，主推小户型及落户房源，55平两室一卫为主力户型，81平三室一卫，适合自住。
【小区设施】小区东面有个400平米左右花园，周边有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多孩子放学后在此玩耍
【生活配套】小区自配菜市场，各大超市，饭店，菜馆，底商，家家悦超市，农行，光大银行，全部都有，生活极其便利。
【居民素质】小区老人和小孩会多一些，多以一家三口为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区距离初中部距离较远，需要做公交开车出行。
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2020-07-19
特色
【轨道交通】小区南门西门都有多路公交车，1.10.18.59.61.82路，两站可到烟台一中学校6站到市万达
【小区户型】小区均为一中学区房，主推小户型及落户房源，55平两室一卫为主力户型，81平三室一卫，适合自住。
【小区设施】小区东面有1000㎡的休闲，周边有篮球场、体育器材等娱乐设施，可以茶余饭后一起外出散步互相交流。
【生活配套】小区西门有个家家悦，共两层，小区中心有菜市场，南门有中国银行跟光大银行
【居民素质】小区老人和小孩会多一些，多以一家三口为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区距离初中部距离较远，需要做公交开车出行。
于建文
2020-05-18
安好家房产
特色
【轨道交通】小区位于芝罘区，紧邻滨海路和观海路两条主干道，公交车有1路，5路，10路，K61，K62，73路等
【小区户型】小区为多层楼房，总楼层在5到6层，楼间距一般在50米，采光无遮挡。绿化也不错，小区物业管理很到位！
【小区设施】小区东侧配备社区公园，绿化很不错，还有羽毛球场，篮球场。中间还有植物景观带，赏花环境不错。
【生活配套】小区西门配备家家悦超市，中心有农贸市场，每天都营业，满足日常生活所需
【房屋品质】本小区一般为九几年的马赛克房和零几年的框架房，归属为本地拆迁户，区政府家属楼，农行缩水房。
不足
老社区，停车避免不了会有点乱。
账号已注销
2020-05-22
特色
【小区户型】小区共分8部分，其中金都广场为封闭式小区，一梯两户，剩下几天街道有1/4户的也有1/3户的
【小区设施】小区最东面有篮球场，广场，三街部分有个老年活动中心，小区南边有图书馆
【房屋品质】大部分是框架房，少许是当地的拆迁安置，五街，三街等房龄较新，03年左右，其余的大部分是97年左右的
【居民素质】大部分都是买来自住，租房占小数，基本上租户都是附近上班的
不足
小区房龄有些老，没有车位，先到先得
徐春绍
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区西门1*5*10-82*50*61莱山牟平全部都能到位，南门59，82，10，61，直达烟台大学
【小区户型】小主要是是一梯两户，一梯三户和一梯四户的，一梯两户居多，楼龄为92-07年不等，主推一梯两户房源。
【小区设施】小区临近东山宾馆，出门即是海边，小区内自配公园，健身器材等，篮球场，饭后娱乐的最佳首选。
【生活配套】小区自配菜市场，各大超市，饭店，菜馆，底商，家家悦超市，农行，光大银行，全部都有，生活极其便利。
【房屋品质】小区多为政府家属楼，工商银行，农行福利房，品质保证，回迁安置的也是从02*03年开始，长生集团开发。
不足
小区唯一的缺点就是没有停车位，停车随意停，有些乱，人文素质还可以！
周洪涛
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区南门西门都有多路公交车，1.10.18.59.61.82路，两站可到烟台一中学校6站到市中心万达
【小区户型】小区户型较多，大户型基本为一梯两户，小户型多为一梯三户，100平米左右三居两位，适合刚需客户
【小区设施】小区东面有个400平米左右花园，周边有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多孩子放学后在此玩耍
【生活配套】小区西门有个家家悦，共两层，小区中心有菜市场，南门有中国银行跟光大银行
【房屋品质】小区为烟台当地开发商，开盘1993年，价格2300左右，二期长生西路开盘价3700左右
不足
小区人车不分流，绿化率偏低
陈超
2020-03-25
安好家房产
特色
【轨道交通】小区西门南门有公交，1 5 10 73 62 等等，四通八达，出行非常方便，
【小区户型】金沟寨小区一梯一户到一梯四户都有，两种户型，纯南向和南北通透，主要推荐中小户型，适合落户自住。
【小区设施】小区内东边是东山宾馆，小区东有小公园，小篮球场，停车方便，晚上活动散步很方便。
【生活配套】小区内有长生市场，家家悦超市，药店，西门南门公交非常方便，距离海边700米路程，生活方便舒适。
【房屋品质】小区是由长生长生集团开发的，房屋年代是1996-2003年左右，砖混框架都有，装修为自主装修。
不足
小区距离初中部距离较远，需要做公交开车出行。
乔智
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区南门西门都有多路公交车，1.10.18.59.61.82路，两站可到烟台一中学校6站到市中心万达
【小区户型】小区户型较多，大户型基本为一梯两户，小户型多为一梯三户，100平米左右三居两位，适合刚需客户
【小区设施】小区东面有个400平米左右花园，周边有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多孩子放学后在此玩耍
【生活配套】小区西门有个家家悦，共两层，小区中心有菜市场，南门有中国银行跟光大银行
不足
小区人车不分流，绿化率偏低
牟家林
2020-05-15
安好家房产
特色
【小区户型】金沟寨长生社区一共有2557户，楼栋总数191栋楼，面积从40-200平都有！
【其他描述】小区没有物业费，社区停车也是免费，属于居委会负责
【居民素质】区政府家属楼，公安局家属楼，拆迁安置等
不足
对比现在新社区，人车不分流
王薪凯
2021-07-01
特色
【小区户型】小区多层楼层居多，大户型一梯两户，小户型一梯三户，总楼层5-6层。
【小区设施】小区东侧配有社区公园，活动场地如羽毛球场、篮球场。
不足
小区西门，家家悦超市，每天都有农贸市场满足生活所需。
李同贤
2021-03-30
特色
【小区户型】小区居多为多层楼房，总楼层在5到6层，还有部分电梯封闭小区总层12层 采光无遮挡绿化好楼间距有40米
【小区设施】小区东侧配备社区公园，活动场所绿化很不错，羽毛球场，篮球场都有。中间还有植物景观带，赏花环境不错。
不足
毕竟是老社区，停车避免不了稍微会有点乱。 车位相对紧张一点点
邹琛
2020-04-27
特色
【轨道交通】距离金沟寨站点300米，1，5，10，18，52，61路公交，10站到火车站，15站到烟台大学
【小区户型】小区均为一中学区房，主推小户型及落户房源，55平两室一卫为主力户型，81平三室一卫，适合自住。
【小区设施】小区东边儿有1000平的花园。有健身游乐设施，球场，老人，小孩儿在此游玩。
【生活配套】小区内有长生市场，家家悦超市，药店，西门南门公交非常方便，距离海边700米路程，生活方便舒适。
【居民素质】小区老人和小孩会多一些，多以一家三口为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区距离初中部距离较远，需要做公交开车出行。
刘小华
2019-08-27
特色
【小区户型】小区均为一中学区房，主推小户型及落户房源，55平两室一卫为主力户型，81平三室一卫，适合自住。
【其他描述】小区是明德物业，因为属于开放老小区，所以只有卫生管理费0.38元。
【小区设施】小区东面有1000㎡的休闲中心，周边有篮球场、体育器材等娱乐设施，可以茶余饭后一起外出散步互相交流。
【房屋品质】由金沟寨村开发，大部分98年左右交房，其余有03年、05年、07年的房源，社区多为砖混和框架。
不足
小区比较大分五街、三路、一花园，只有地上车位没有地下，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且进行车位规划。
杨燕亮
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区附近公交：图书馆站331米7 10 59 61 k61 82路公交
【小区户型】小区户型较多，大户型基本为一梯两户， 小户型多为一梯三户 100平米左右三居，适合刚需客户
【生活配套】9号楼下德顺钰大药房 对面是振涛超市环山路有一个光大银行 迎宾路与长生路交接处有中国银行
不足
老旧小区人车不分流，绿化率偏低
账号已注销
2020-08-09
特色
【小区设施】小区东侧配备社区公园，绿化很不错，还有羽毛球场，篮球场。中间还有植物景观带，赏花环境不错。
【生活配套】小区西门配备家家悦超市，中心有农贸市场，每天都营业，满足日常生活所需
【居民素质】小区老人和小孩会多一些，多以一家三口为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
老社区，停车避免不了会有点乱。
杨燕亮
2021-03-20
特色
【小区户型】小区户型较多，大户型基本为一梯两户， 小户型多为一梯三户 100平米左右三居，适合刚需客户
【生活配套】小区西门有个家家悦，共两层，小区中心有菜市场，南门有中国银行跟光大银行
不足
老旧小区人车不分流，绿化率偏低 车位紧张
